Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon van Diest Makelaars

Tetterodestraat 19 A RD

2023XK Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 829.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 847.430

Kaufpreis /m²: € 7.209

Fotoalbum

Tetterodestraat 19 A RD Haarlem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tetterodestraat 19A RD te Haarlem, Vraagprijs: 829.000,- k.k. Fantastische, recent gerenoveerde bovenwoning met dakterras en panoramisch uitzicht over het Kleverpark. Hier wil je wonen: in de zeer geliefde Kleverparkbuurt, in een ruime en goed onderhouden 5-kamerbovenwoning met een zonnig terras aan de keuken én een dakterras met panoramisch uitzicht over de stad. Deze uitzonderlijk lichte stadswoning met karakteristieke hoge plafonds van 3,30 meter is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Het ruime terras aan de keuken heeft door de vrije ligging volop ochtend- en avondzon. Vanuit de eetkamer heb je een prachtig uitzicht op de achterzijde van de voormalige Heilig Hartkerk, die tegenwoordig een woonbestemming heeft. Op het hoofddak bevindt zich tevens een dakterras met panoramisch uitzicht over de stad. Locatie De Kleverparkbuurt staat bekend om haar groene parken en ruime, karakteristieke huizen uit het begin van de vorige eeuw. In deze bruisende en kindvriendelijke buurt vind je meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen. Aangrenzend aan de straat ligt de winkelstraat met onder andere een bakker, slager, drogist en traiteur. Ook het gezellige terras van koffietentje Cleeff ligt om de hoek. Op de fiets bereik je het strand van Bloemendaal binnen 20 minuten en de Kennemerduinen liggen op slechts 5 minuten fietsen. Amsterdam ligt op slechts 18 kilometer afstand en ook Schiphol bereik je binnen circa 20 minuten. Dankzij de centrale ligging bevinden zowel de binnenstad als het station zich op loopafstand. INDELING: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast, trap naar de; Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de bijzonder sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, originele architraven, paneeldeuren, hoge raampartijen en een fraaie houten visgraatvloer. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras. De moderne open keuken biedt eveneens uitzicht op de Heilig Hartkerk. Via de hal zijn het separate toilet met fonteintje en de ruime werkkamer met inbouwkasten bereikbaar. Tweede verdieping Overloop met groot dakvenster en een kast met opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale masterbedroom met ruime walk-in closet. De derde slaapkamer op deze verdieping beschikt over een hoge nok en een vaste kastenwand. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig, onder andere onder de trap en in de kapconstructie. De badkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en ligbad. VvE Deze bovenwoning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars, bestaande uit twee appartementsrechten. Binnen de VvE worden zaken in goed onderling overleg geregeld. Recent is onderhoud uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van het hoofddak en schilderwerk aan de achterzijde. Er is een gezamenlijke spaarrekening, een opstalverzekering, een inschrijving bij de KvK en er wordt jaarlijks vergaderd. De bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 149,50 per maand. Bijzonderheden - Woonoppervlak 115 m²; - Inhoud 443 m³; - In 2021 gerenoveerd en direct te betrekken; - Plafondhoogte van 3,3 meter; - Energielabel A; - Bijzonder licht huis met meerdere zonnige terrassen; - Gelegen in de populaire Kleverparkbuurt-Zuid, op 1 minuut lopen van het park en op 5 tot 10 minuten lopen van station en centrum; - Parkeren middels bewonersvergunning; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Warmtepomp (Quatt, 2024); - Extra hoogwaardige vloerisolatie op beide verdiepingen; - Beide verdiepingen afgewerkt met een houten vloer; - Veel bergruimte, waaronder meerdere inbouwkasten, een trapkast en een vliering; - Gelegen in beschermd stadsgezicht; - Vloerverwarming in de badkamer; - Dak in 2022 volledig vernieuwd; - Plat dak voorzien van sedum; - Elektra: 13 groepen met aardlekschakelaar en 3-fasenaansluiting; - Goed bereikbaar: 7 minuten lopen van NS-station, 10 minuten van het centrum en circa 20 minuten van Schiphol en Amsterdam;

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,04%

Jährlich

%

€ 41.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.