Direkt zum Inhalt
Logo von Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Witvenstraat 5

5089NG Haghorst • Noord-Brabant

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 3.821

Fotoalbum

Witvenstraat 5 Haghorst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gelegen woning met onder andere een fijne woonkamer, vier slaapkamers, garage met bergzolder, carport, en een op het zuiden gelegen privacy biedende achtertuin. De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Haghorst, gemeente Hilvarenbeek. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 123 m2 - Inhoud van de woning 504 m3 - Kadastrale grootte 199 m2 - Tien stuks zonnepanelen. - Woonkamer is voorzien van HR++ beglazing, overige ramen thermopane. - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van toiletruimte). - cv-ketel, Remeha van het jaar 2024. - Recentelijk is de keuken geplaatst. - In 2022 zijn de gevels voorzien van spouwmuur isolatie. -- Fraai gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving. - Tuin met eigen achterom, uiterst gunstige zonligging op het zuiden. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Entree met toegang naar de woonkamer, de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer, een Indische leisteen. Woonkamer De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waarbij er diverse meubelopstellingen denkbaar zijn. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er grote raampartijen aanwezig. Vanuit de eethoek is er zicht op de tuin. Keuken De open keuken is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en beschikt onder andere over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De trapkast biedt ruimte voor opslag van extra proviand. Aaneengesloten aan de keuken is de bijkeuken te betreden, voorzien van een vaste kast en diverse raampartijen. Een ideale ruimte voor opslag van proviand, het plaatsen van witgoedapparatuur en/of een wasmeubel. Via de loopdeur is er directe toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via een hard houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde en de derde slaapkamer en badkamer aan de voorzijde. De achterste slaapkamer is ruim van opzet. De eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een wastafel. Badkamer Fraaie badkamer uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling. De badkamer heeft een wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en handdouche, designradiator en mechanische ventilatie. Via het dakraam komt er meer dan voldoende licht binnen. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is op de voorzolder de opstelling van de cv-ketel (2024) en de vierde slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand met dakraam gesitueerd. Op de zolder is veel bergruimte GARAGE De garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een bergzolder. Voor de garage is een carport. BUITEN DE WONING De woning beschikt over een heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden. Er is een fijn terras aanwezig en de tuin is geheel omsloten, voorzien van looppoort, waardoor er voldoende privacy is. Achterin de tuin is een overkapping met sedumdak waar het fijn vertoeven is in de zomermaanden! In de straat zijn er openbare parkeermogelijkheden, doch de woning beschikt over een eigen garage met oprit en carport. LIGGING VAN DE WONING Haghorst is een klein, karaktervol dorp in de gemeente Hilvarenbeek. Het combineert landelijke rust met historische charme, passend bij de Brabantse Kempen. De woning is gelegen aan een rustige straat. In de directe omgeving is een dierenverblijf gelegen. De omliggende dorpen Diessen, Hilvarenbeek, Moergestel en Oirschot zijn eenvoudig bereikbaar en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s- Hertogenbosch zijn nabij.

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACC-Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5089

Google Karten

Karte von Haghorst

Entdecken Sie, wo Makler in Haghorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Haghorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haghorst. In 2025 waren da 910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 553.000.

Einwohner

910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 553.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haghorst
Jahr Einwohner
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haghorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

90

Bezeichnung D

64

Bezeichnung B

57

Bezeichnung C

57

Bezeichnung F

44

Bezeichnung G

32

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haghorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 1.090 • Strom: 4.330

Tussenwoning

Gas: 620 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haghorst
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haghorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haghorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer Häuser in Haghorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.