Aller directement au contenu
Logo de Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Witvenstraat 5

5089NG Haghorst • Noord-Brabant

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 3.821

Galerie de photos

Witvenstraat 5 Haghorst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai gelegen woning met onder andere een fijne woonkamer, vier slaapkamers, garage met bergzolder, carport, en een op het zuiden gelegen privacy biedende achtertuin. De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Haghorst, gemeente Hilvarenbeek. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 123 m2 - Inhoud van de woning 504 m3 - Kadastrale grootte 199 m2 - Tien stuks zonnepanelen. - Woonkamer is voorzien van HR++ beglazing, overige ramen thermopane. - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van toiletruimte). - cv-ketel, Remeha van het jaar 2024. - Recentelijk is de keuken geplaatst. - In 2022 zijn de gevels voorzien van spouwmuur isolatie. -- Fraai gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving. - Tuin met eigen achterom, uiterst gunstige zonligging op het zuiden. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Entree met toegang naar de woonkamer, de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer, een Indische leisteen. Woonkamer De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waarbij er diverse meubelopstellingen denkbaar zijn. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er grote raampartijen aanwezig. Vanuit de eethoek is er zicht op de tuin. Keuken De open keuken is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en beschikt onder andere over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De trapkast biedt ruimte voor opslag van extra proviand. Aaneengesloten aan de keuken is de bijkeuken te betreden, voorzien van een vaste kast en diverse raampartijen. Een ideale ruimte voor opslag van proviand, het plaatsen van witgoedapparatuur en/of een wasmeubel. Via de loopdeur is er directe toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via een hard houten trap is de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde en de derde slaapkamer en badkamer aan de voorzijde. De achterste slaapkamer is ruim van opzet. De eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een wastafel. Badkamer Fraaie badkamer uitgevoerd in een lichte neutrale kleurstelling. De badkamer heeft een wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en handdouche, designradiator en mechanische ventilatie. Via het dakraam komt er meer dan voldoende licht binnen. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is op de voorzolder de opstelling van de cv-ketel (2024) en de vierde slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand met dakraam gesitueerd. Op de zolder is veel bergruimte GARAGE De garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een bergzolder. Voor de garage is een carport. BUITEN DE WONING De woning beschikt over een heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden. Er is een fijn terras aanwezig en de tuin is geheel omsloten, voorzien van looppoort, waardoor er voldoende privacy is. Achterin de tuin is een overkapping met sedumdak waar het fijn vertoeven is in de zomermaanden! In de straat zijn er openbare parkeermogelijkheden, doch de woning beschikt over een eigen garage met oprit en carport. LIGGING VAN DE WONING Haghorst is een klein, karaktervol dorp in de gemeente Hilvarenbeek. Het combineert landelijke rust met historische charme, passend bij de Brabantse Kempen. De woning is gelegen aan een rustige straat. In de directe omgeving is een dierenverblijf gelegen. De omliggende dorpen Diessen, Hilvarenbeek, Moergestel en Oirschot zijn eenvoudig bereikbaar en uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s- Hertogenbosch zijn nabij.

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACC-Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5089

Google Maps

Carte de Haghorst

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haghorst

Chiffres de logement et de quartier dans Haghorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haghorst. En 2025 étaient 910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 553.000.

Résidents

910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 553.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haghorst
Année Résidents
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haghorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

90

Étiquette D

64

Étiquette B

57

Étiquette C

57

Étiquette F

44

Étiquette G

32

Étiquette E

10

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haghorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.030

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.090 • Électricité: 4.330

Tussenwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.150

Activité dans Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haghorst
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haghorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haghorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Haghorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.