Direkt zum Inhalt
Logo von Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Dorpsstraat 58

6964AC Hall • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.036

Fotoalbum

Dorpsstraat 58 Hall
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het landelijke dorp Hall gelegen vrijstaande ’50 jaren woning met oprit, garage en 18 meter diepe tuin op het zuiden op een ruim perceel van 638 m². In 2011 is de woning uitgebouwd op de begane grond met bijkeuken en garage, beide volledig geïsoleerd. De woning is goed onderhouden en biedt een opvallend breed perceel, ideaal voor een extra brede oprit of om een carport te realiseren. Indeling: hal met meterkast (met kabel tv), hangtoilet, woonkamer met laminaatvloer en mooi zicht op de diepe achtertuin. De keuken (2005) is voorzien van een gaskookplaat, koelkast (2022), en combi magnetron (2019). Ook is er de toegang naar de voorraadkelder. Aansluitend is de bijkeuken aangebouwd met tuindeur en doorloop naar de ruime garage. Ook zeer geschikt om er een slaap- en badkamer van te maken, eventueel met een aanbouw aan de achterzijde. 1e Verdieping: overloop met badkamer (2008) uitgerust met douche, wastafel en 2e toilet, 3 slaapkamers. De etage heeft een steenachtige vloer. 2e Verdieping: met vlizotrap te bereiken deels bevloerde zolder. Algemeen: bouwjaar 1954, uitgebouwd in 2011. Woonoppervlakte ca. 82 m², inhoud ca. 415 m³. De garage biedt ca. 25 m² oppervlak. De achtertuin is 23 meter breed en 18 meter diep met mooie bomen en groot gazon. Er is een eigen bron aanwezig om de tuin te besproeien. Ook staat er een 2e schuur in de tuin. Aan de achterzijde is enkele jaren geleden een nieuwbouwwijk gerealiseerd met vooral jonge gezinnen. Links naast de woning wordt een vrijstaand huis gebouwd, oplevering eind 2025. De woning is bijzonder fraai gelegen in het knusse dorp Hall met voorzieningen als school, kinderopvang en voetbal in een fantastisch groene omgeving met wandel- en fietspaden. Vanaf de kerk wandelt u via het pad zo naar het natuurgebied het Leusveld. Heeft u belangstelling voor de woning maar niet bekend met de omgeving? Pak dan eens de fiets en ervaar hoe dichtbij de natuur maar ook de andere dorpen Eerbeek en Brummen zijn gelegen met treinstation en meerdere supermarkten. Aanvaarding overleg. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (asbest mogelijk aanwezig gezien het bouwjaar). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
638 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
414 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6964

Google Karten

Betrachten Sie Hall auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hall

Wohn- und Viertelzahlen in Hall

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hall. In 2025 waren da 835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hall
Jahr Einwohner
2021 840
2022 830
2023 895
2024 825
2025 835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hall
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 393.000
2022 EUR 426.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 80 15-25: 90 25-45: 140 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 17
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 103

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

108

Bezeichnung C

63

Bezeichnung A

45

Bezeichnung F

39

Bezeichnung B

29

Bezeichnung D

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hall
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.840 3.800
2021 2.060 4.010
2022 1.590 3.700
2023 1.220 3.430
2024 1.130 3.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 410 • Strom: 2.150

Huurwoning

Gas: 1.270 • Strom: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 1.400 • Strom: 3.130

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Hall (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hall
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hall.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hall

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hall?

Hall telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hall?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hall is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hall?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hall?

In Hall komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer Häuser in Hall

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.