Direkt zum Inhalt
Logo von Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Slatweg 15

6964AD Hall • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Koningsstede Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.908

Fotoalbum

Slatweg 15 Hall
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het schitterende buitengebied aan de Oekense Beek en aan de rand van het dorp Hall ligt een markante boerderij (helft van dubbel) uit de 18e eeuw. De imposante hoeve genaamd “De Ponge”, met een inhoud van circa 940 m³ ligt op een perceel van circa 6500 m². Na eeuwen als veeboerderij dienst te hebben gedaan, is de woning in 2011 gespitst in 2 woningen. De huidige eigenaar heeft na de splitsing in 2 woningen de voorzijde van de boerderij gekocht in 2014 en vervolgens verder gemoderniseerd. Meest recent is er in 2022 een nieuw dak met isolatie gerealiseerd, 12 zonnepanelen in de tuin geplaatst en de cv vervangen. Deze karakteristieke en monumentale boerderij, dateert volgens een verweerde gevelsteen uit het jaar 1752, het is een van de oudste gebouwen in de gemeente Brummen. Het geheel verkeert zowel buiten als binnen in goed onderhouden staat met veel originele elementen. Op sommige plaatsen zijn de stenen dorpels wel vijf centimeter ingesleten. Al in het jaar 1500 komt de naam “De Ponge” voor; er is dan sprake van erven van de Pongel. Op de markenlijst uit 1729 staat "De Ponge" als stemgerechtigde boerderij en was destijds in eigendom van de kerk in Zutphen. In 1870 is de boerderij door een particulier gekocht. Voorheen, toen Eerbeek nog geen kerk had, lag de boerderij aan het kerkenpad van Eerbeek naar Hall. De voorbijgangers kochten op de terugweg zuivel/graan en vleeswaren in de boerderijwinkel. Al enige tijd is het kerkenpad niet meer aanwezig. Heden loopt het lokale klompenpad langs de andere kant van de beek met directe verbinding met de natuurgebieden in de omgeving zoals het Leusveld en de Empesche en Tondesche heide. Indeling: entree met authentieke plavuizen, zijkamer en geut in originele staat. Aan de voorzijde gelegen sfeervolle woonkamer (voormalige keuken) met grote schouw, authentieke tegels en plafondbalken. Opkamer, kelder en doorloop naar riante woonkeuken, garderobe, modern hangtoilet, slaapkamer en stijlvolle badkamer met vloerverwarming (2014) voorzien van douche, 2e toilet en wastafel. De woonkeuken (2014) met prachtig uitzicht van de tuin via de openslaande deuren, biedt voldoende ruimte voor een 10 persoonstafel, sfeervol eten met de hoge plafonds en de vloerverwarming in de tegels. De keukenopstelling is uitgerust met een 6 pits gastoestel, vaatwasser, koelkast, oven en vriezer. 1e Verdieping: met mooie eiken trap te bereiken overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers en de 2e badkamer, (2014) ook voorzien van vloerverwarming, een toilet, ligbad, ruime inloopdouche en wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van eiken vloeren. Algemeen: bouwjaar circa 1752, woonoppervlak ca 229 m², inhoud ca. 940 m³. Naast de boerderij staat een bakhuisje. Betreft een nieuw in te meten perceel, groot circa 6.500 m². De woning is geïsoleerd met dakisolatie, deels dubbel glas en deels vloerverwarming, regelmatig onderhouden en verwarmd door C.V. gas. In combinatie met de zonnepanelen liggen de energielasten op het niveau van een gezinswoning. Er is geen energielabel aanwezig, niet verplicht voor een gemeente monument. Het licht glooiende perceel is omgeven door een houtwal en grenst aan een meanderende beek die in de zomer droog staat. De oprijlaan, weiland, siertuin, fruitbomen en natuurlijke rust maken wonen op deze locatie uniek. Er is een grondwaterbron aanwezig voor het besproeien van de tuin. Tevens is er een carport aanwezig t.b.v een camper of caravan. Spreekt u dit aan, neem dan contact met ons op. Wij zullen u graag rondleiden op deze heerlijke woonlocatie! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule  - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
6500 m²
Inhalt
940 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1752
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6964

Google Karten

Betrachten Sie Hall auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hall

Wohn- und Viertelzahlen in Hall

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hall. In 2025 waren da 835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hall
Jahr Einwohner
2021 840
2022 830
2023 895
2024 825
2025 835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hall
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 393.000
2022 EUR 426.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 80 15-25: 90 25-45: 140 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 17
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 103

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

108

Bezeichnung C

63

Bezeichnung A

45

Bezeichnung F

39

Bezeichnung B

29

Bezeichnung D

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hall
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.840 3.800
2021 2.060 4.010
2022 1.590 3.700
2023 1.220 3.430
2024 1.130 3.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 410 • Strom: 2.150

Huurwoning

Gas: 1.270 • Strom: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 1.400 • Strom: 3.130

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Hall (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hall
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hall.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hall

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hall?

Hall telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hall?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hall is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hall?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hall?

In Hall komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer Häuser in Hall

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.