Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Slatweg 15

6964AD Hall • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Koningsstede Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.908

Galería de fotos

Slatweg 15 Hall
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het schitterende buitengebied aan de Oekense Beek en aan de rand van het dorp Hall ligt een markante boerderij (helft van dubbel) uit de 18e eeuw. De imposante hoeve genaamd “De Ponge”, met een inhoud van circa 940 m³ ligt op een perceel van circa 6500 m². Na eeuwen als veeboerderij dienst te hebben gedaan, is de woning in 2011 gespitst in 2 woningen. De huidige eigenaar heeft na de splitsing in 2 woningen de voorzijde van de boerderij gekocht in 2014 en vervolgens verder gemoderniseerd. Meest recent is er in 2022 een nieuw dak met isolatie gerealiseerd, 12 zonnepanelen in de tuin geplaatst en de cv vervangen. Deze karakteristieke en monumentale boerderij, dateert volgens een verweerde gevelsteen uit het jaar 1752, het is een van de oudste gebouwen in de gemeente Brummen. Het geheel verkeert zowel buiten als binnen in goed onderhouden staat met veel originele elementen. Op sommige plaatsen zijn de stenen dorpels wel vijf centimeter ingesleten. Al in het jaar 1500 komt de naam “De Ponge” voor; er is dan sprake van erven van de Pongel. Op de markenlijst uit 1729 staat "De Ponge" als stemgerechtigde boerderij en was destijds in eigendom van de kerk in Zutphen. In 1870 is de boerderij door een particulier gekocht. Voorheen, toen Eerbeek nog geen kerk had, lag de boerderij aan het kerkenpad van Eerbeek naar Hall. De voorbijgangers kochten op de terugweg zuivel/graan en vleeswaren in de boerderijwinkel. Al enige tijd is het kerkenpad niet meer aanwezig. Heden loopt het lokale klompenpad langs de andere kant van de beek met directe verbinding met de natuurgebieden in de omgeving zoals het Leusveld en de Empesche en Tondesche heide. Indeling: entree met authentieke plavuizen, zijkamer en geut in originele staat. Aan de voorzijde gelegen sfeervolle woonkamer (voormalige keuken) met grote schouw, authentieke tegels en plafondbalken. Opkamer, kelder en doorloop naar riante woonkeuken, garderobe, modern hangtoilet, slaapkamer en stijlvolle badkamer met vloerverwarming (2014) voorzien van douche, 2e toilet en wastafel. De woonkeuken (2014) met prachtig uitzicht van de tuin via de openslaande deuren, biedt voldoende ruimte voor een 10 persoonstafel, sfeervol eten met de hoge plafonds en de vloerverwarming in de tegels. De keukenopstelling is uitgerust met een 6 pits gastoestel, vaatwasser, koelkast, oven en vriezer. 1e Verdieping: met mooie eiken trap te bereiken overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers en de 2e badkamer, (2014) ook voorzien van vloerverwarming, een toilet, ligbad, ruime inloopdouche en wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van eiken vloeren. Algemeen: bouwjaar circa 1752, woonoppervlak ca 229 m², inhoud ca. 940 m³. Naast de boerderij staat een bakhuisje. Betreft een nieuw in te meten perceel, groot circa 6.500 m². De woning is geïsoleerd met dakisolatie, deels dubbel glas en deels vloerverwarming, regelmatig onderhouden en verwarmd door C.V. gas. In combinatie met de zonnepanelen liggen de energielasten op het niveau van een gezinswoning. Er is geen energielabel aanwezig, niet verplicht voor een gemeente monument. Het licht glooiende perceel is omgeven door een houtwal en grenst aan een meanderende beek die in de zomer droog staat. De oprijlaan, weiland, siertuin, fruitbomen en natuurlijke rust maken wonen op deze locatie uniek. Er is een grondwaterbron aanwezig voor het besproeien van de tuin. Tevens is er een carport aanwezig t.b.v een camper of caravan. Spreekt u dit aan, neem dan contact met ons op. Wij zullen u graag rondleiden op deze heerlijke woonlocatie! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule  - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
6500 m²
Contenido
940 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1752
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6964

Mapas de Google

Ver Hall en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hall

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hall

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hall. En 2025 había 835 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

835

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hall
Año Inhabitantes
2021 840
2022 830
2023 895
2024 825
2025 835

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hall
Año Promedio WOZ
2021 EUR 393.000
2022 EUR 426.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 80 15-25: 90 25-45: 140 45-65: 290

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 17
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 103

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

108

Etiqueta C

63

Etiqueta A

45

Etiqueta F

39

Etiqueta B

29

Etiqueta D

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta E

12

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hall
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.840 3.800
2021 2.060 4.010
2022 1.590 3.700
2023 1.220 3.430
2024 1.130 3.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 410 • Electricidad: 2.150

Huurwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.130

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Hall (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hall
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hall.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hall

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hall?

Hall telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hall?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hall is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hall?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hall?

In Hall komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer viviendas in Hall

Ver más viviendas en este lugar.