Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Dorpsstraat 58

6964AC Hall • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.036

Galería de fotos

Dorpsstraat 58 Hall
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het landelijke dorp Hall gelegen vrijstaande ’50 jaren woning met oprit, garage en 18 meter diepe tuin op het zuiden op een ruim perceel van 638 m². In 2011 is de woning uitgebouwd op de begane grond met bijkeuken en garage, beide volledig geïsoleerd. De woning is goed onderhouden en biedt een opvallend breed perceel, ideaal voor een extra brede oprit of om een carport te realiseren. Indeling: hal met meterkast (met kabel tv), hangtoilet, woonkamer met laminaatvloer en mooi zicht op de diepe achtertuin. De keuken (2005) is voorzien van een gaskookplaat, koelkast (2022), en combi magnetron (2019). Ook is er de toegang naar de voorraadkelder. Aansluitend is de bijkeuken aangebouwd met tuindeur en doorloop naar de ruime garage. Ook zeer geschikt om er een slaap- en badkamer van te maken, eventueel met een aanbouw aan de achterzijde. 1e Verdieping: overloop met badkamer (2008) uitgerust met douche, wastafel en 2e toilet, 3 slaapkamers. De etage heeft een steenachtige vloer. 2e Verdieping: met vlizotrap te bereiken deels bevloerde zolder. Algemeen: bouwjaar 1954, uitgebouwd in 2011. Woonoppervlakte ca. 82 m², inhoud ca. 415 m³. De garage biedt ca. 25 m² oppervlak. De achtertuin is 23 meter breed en 18 meter diep met mooie bomen en groot gazon. Er is een eigen bron aanwezig om de tuin te besproeien. Ook staat er een 2e schuur in de tuin. Aan de achterzijde is enkele jaren geleden een nieuwbouwwijk gerealiseerd met vooral jonge gezinnen. Links naast de woning wordt een vrijstaand huis gebouwd, oplevering eind 2025. De woning is bijzonder fraai gelegen in het knusse dorp Hall met voorzieningen als school, kinderopvang en voetbal in een fantastisch groene omgeving met wandel- en fietspaden. Vanaf de kerk wandelt u via het pad zo naar het natuurgebied het Leusveld. Heeft u belangstelling voor de woning maar niet bekend met de omgeving? Pak dan eens de fiets en ervaar hoe dichtbij de natuur maar ook de andere dorpen Eerbeek en Brummen zijn gelegen met treinstation en meerdere supermarkten. Aanvaarding overleg. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (asbest mogelijk aanwezig gezien het bouwjaar). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
638 m²
Contenido
415 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
414 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
26-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6964

Mapas de Google

Ver Hall en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hall

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hall

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hall. En 2025 había 835 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

835

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hall
Año Inhabitantes
2021 840
2022 830
2023 895
2024 825
2025 835

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hall
Año Promedio WOZ
2021 EUR 393.000
2022 EUR 426.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 80 15-25: 90 25-45: 140 45-65: 290

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 17
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 103

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

108

Etiqueta C

63

Etiqueta A

45

Etiqueta F

39

Etiqueta B

29

Etiqueta D

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta E

12

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hall
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.840 3.800
2021 2.060 4.010
2022 1.590 3.700
2023 1.220 3.430
2024 1.130 3.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 410 • Electricidad: 2.150

Huurwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.130

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Hall (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hall
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hall.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hall

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hall?

Hall telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hall?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hall is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hall?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hall?

In Hall komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer viviendas in Hall

Ver más viviendas en este lugar.