Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Dorpsstraat 58

6964AC Hall • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.036

Galerie de photos

Dorpsstraat 58 Hall
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het landelijke dorp Hall gelegen vrijstaande ’50 jaren woning met oprit, garage en 18 meter diepe tuin op het zuiden op een ruim perceel van 638 m². In 2011 is de woning uitgebouwd op de begane grond met bijkeuken en garage, beide volledig geïsoleerd. De woning is goed onderhouden en biedt een opvallend breed perceel, ideaal voor een extra brede oprit of om een carport te realiseren. Indeling: hal met meterkast (met kabel tv), hangtoilet, woonkamer met laminaatvloer en mooi zicht op de diepe achtertuin. De keuken (2005) is voorzien van een gaskookplaat, koelkast (2022), en combi magnetron (2019). Ook is er de toegang naar de voorraadkelder. Aansluitend is de bijkeuken aangebouwd met tuindeur en doorloop naar de ruime garage. Ook zeer geschikt om er een slaap- en badkamer van te maken, eventueel met een aanbouw aan de achterzijde. 1e Verdieping: overloop met badkamer (2008) uitgerust met douche, wastafel en 2e toilet, 3 slaapkamers. De etage heeft een steenachtige vloer. 2e Verdieping: met vlizotrap te bereiken deels bevloerde zolder. Algemeen: bouwjaar 1954, uitgebouwd in 2011. Woonoppervlakte ca. 82 m², inhoud ca. 415 m³. De garage biedt ca. 25 m² oppervlak. De achtertuin is 23 meter breed en 18 meter diep met mooie bomen en groot gazon. Er is een eigen bron aanwezig om de tuin te besproeien. Ook staat er een 2e schuur in de tuin. Aan de achterzijde is enkele jaren geleden een nieuwbouwwijk gerealiseerd met vooral jonge gezinnen. Links naast de woning wordt een vrijstaand huis gebouwd, oplevering eind 2025. De woning is bijzonder fraai gelegen in het knusse dorp Hall met voorzieningen als school, kinderopvang en voetbal in een fantastisch groene omgeving met wandel- en fietspaden. Vanaf de kerk wandelt u via het pad zo naar het natuurgebied het Leusveld. Heeft u belangstelling voor de woning maar niet bekend met de omgeving? Pak dan eens de fiets en ervaar hoe dichtbij de natuur maar ook de andere dorpen Eerbeek en Brummen zijn gelegen met treinstation en meerdere supermarkten. Aanvaarding overleg. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (asbest mogelijk aanwezig gezien het bouwjaar). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
638 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
414 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6964

Google Maps

Voir Hall sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hall

Chiffres de logement et de quartier dans Hall

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hall. En 2025 étaient 835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hall
Année Résidents
2021 840
2022 830
2023 895
2024 825
2025 835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hall
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 393.000
2022 EUR 426.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 80 15-25: 90 25-45: 140 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 18
Appartementen 17
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 103

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

108

Étiquette C

63

Étiquette A

45

Étiquette F

39

Étiquette B

29

Étiquette D

25

Étiquette A++

25

Étiquette E

12

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hall
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.840 3.800
2021 2.060 4.010
2022 1.590 3.700
2023 1.220 3.430
2024 1.130 3.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 410 • Électricité: 2.150

Huurwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 2.650

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.130

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.100

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.300

Activité dans Hall (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hall
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hall.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hall

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hall?

Hall telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hall?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hall is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hall?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hall?

In Hall komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer maisons in Hall

Voir plus d'habitations dans cette ville.