Résidents
835
Dernière année: 2025
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 3.908
Galerie de photos
Description
In het schitterende buitengebied aan de Oekense Beek en aan de rand van het dorp Hall ligt een markante boerderij (helft van dubbel) uit de 18e eeuw. De imposante hoeve genaamd “De Ponge”, met een inhoud van circa 940 m³ ligt op een perceel van circa 6500 m². Na eeuwen als veeboerderij dienst te hebben gedaan, is de woning in 2011 gespitst in 2 woningen. De huidige eigenaar heeft na de splitsing in 2 woningen de voorzijde van de boerderij gekocht in 2014 en vervolgens verder gemoderniseerd. Meest recent is er in 2022 een nieuw dak met isolatie gerealiseerd, 12 zonnepanelen in de tuin geplaatst en de cv vervangen. Deze karakteristieke en monumentale boerderij, dateert volgens een verweerde gevelsteen uit het jaar 1752, het is een van de oudste gebouwen in de gemeente Brummen. Het geheel verkeert zowel buiten als binnen in goed onderhouden staat met veel originele elementen. Op sommige plaatsen zijn de stenen dorpels wel vijf centimeter ingesleten. Al in het jaar 1500 komt de naam “De Ponge” voor; er is dan sprake van erven van de Pongel. Op de markenlijst uit 1729 staat "De Ponge" als stemgerechtigde boerderij en was destijds in eigendom van de kerk in Zutphen. In 1870 is de boerderij door een particulier gekocht. Voorheen, toen Eerbeek nog geen kerk had, lag de boerderij aan het kerkenpad van Eerbeek naar Hall. De voorbijgangers kochten op de terugweg zuivel/graan en vleeswaren in de boerderijwinkel. Al enige tijd is het kerkenpad niet meer aanwezig. Heden loopt het lokale klompenpad langs de andere kant van de beek met directe verbinding met de natuurgebieden in de omgeving zoals het Leusveld en de Empesche en Tondesche heide. Indeling: entree met authentieke plavuizen, zijkamer en geut in originele staat. Aan de voorzijde gelegen sfeervolle woonkamer (voormalige keuken) met grote schouw, authentieke tegels en plafondbalken. Opkamer, kelder en doorloop naar riante woonkeuken, garderobe, modern hangtoilet, slaapkamer en stijlvolle badkamer met vloerverwarming (2014) voorzien van douche, 2e toilet en wastafel. De woonkeuken (2014) met prachtig uitzicht van de tuin via de openslaande deuren, biedt voldoende ruimte voor een 10 persoonstafel, sfeervol eten met de hoge plafonds en de vloerverwarming in de tegels. De keukenopstelling is uitgerust met een 6 pits gastoestel, vaatwasser, koelkast, oven en vriezer. 1e Verdieping: met mooie eiken trap te bereiken overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers en de 2e badkamer, (2014) ook voorzien van vloerverwarming, een toilet, ligbad, ruime inloopdouche en wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van eiken vloeren. Algemeen: bouwjaar circa 1752, woonoppervlak ca 229 m², inhoud ca. 940 m³. Naast de boerderij staat een bakhuisje. Betreft een nieuw in te meten perceel, groot circa 6.500 m². De woning is geïsoleerd met dakisolatie, deels dubbel glas en deels vloerverwarming, regelmatig onderhouden en verwarmd door C.V. gas. In combinatie met de zonnepanelen liggen de energielasten op het niveau van een gezinswoning. Er is geen energielabel aanwezig, niet verplicht voor een gemeente monument. Het licht glooiende perceel is omgeven door een houtwal en grenst aan een meanderende beek die in de zomer droog staat. De oprijlaan, weiland, siertuin, fruitbomen en natuurlijke rust maken wonen op deze locatie uniek. Er is een grondwaterbron aanwezig voor het besproeien van de tuin. Tevens is er een carport aanwezig t.b.v een camper of caravan. Spreekt u dit aan, neem dan contact met ons op. Wij zullen u graag rondleiden op deze heerlijke woonlocatie! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 6500 m²
- Contenu
- 940 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1752
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 19-06-2025
- Date de vente
- 05-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Hall sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hall
Chiffres de logement et de quartier dans Hall
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hall. En 2025 étaient 835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
26
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 840 |
| 2022 | 830 |
| 2023 | 895 |
| 2024 | 825 |
| 2025 | 835 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 393.000 |
| 2022 | EUR 426.000 |
| 2023 | EUR 500.000 |
| 2024 | EUR 521.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 230
0-15: 80
15-25: 90
25-45: 140
45-65: 290
Niveau d'enseignement
Hoger
240
Praktisch
120
Middelbaar
290
Origine des habitants (2025)
Europa
30
Nederland
775
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
18
Appartementen
17
Tussenwoningen
20
Vrijstaande woningen
204
Twee-onder-één-kap woningen
103
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
72
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
22
1980 tot 1990
44
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
21
2020 en later
42
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
108
Étiquette C
63
Étiquette A
45
Étiquette F
39
Étiquette B
29
Étiquette D
25
Étiquette A++
25
Étiquette E
12
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++
4
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.840 | 3.800 |
| 2021 | 2.060 | 4.010 |
| 2022 | 1.590 | 3.700 |
| 2023 | 1.220 | 3.430 |
| 2024 | 1.130 | 3.660 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 410 • Électricité: 2.150
Huurwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 2.650
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.130
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.100
Vrijstaande woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.300
Activité dans Hall (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hall.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hall
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hall?
Hall telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hall?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hall is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall ligt rond € 36.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hall?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hall?
In Hall komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.
Meer maisons in Hall
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Voorstondensestraat 7 A
6964CC Hall
€ 725
€ 6/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dorpsstraat 46
6964AC Hall
€ 525.000 k.k.
€ 3.387/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Rhienderensestraat 49
6964BH Hall
€ 1.095.000 k.k.
€ 6.329/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 9145 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Hogestraat 3
6964BD Hall
€ 750.000 k.k.
€ 9.740/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 29310 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Dorpsstraat 58
6964AC Hall
€ 495.000 k.k.
€ 6.036/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 638 m²
- Chambres de coucher
- 3
