Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Dorpsstraat 46

6964AC Hall • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eerbeek

Galerie de photos

Dorpsstraat 46 Hall
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime en karaktervolle woning met diepe tuin, gelegen in het charmante Veluwse dorp Hall? Dan heten wij u van harte welkom aan de Dorpsstraat 46. Deze half vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 155 m² en gelegen op een riant perceel van 525 m² valt op door de speels samengestelde kap, royale leefruimtes en de prachtige ligging met een diepe achtertuin. Hall is een gemoedelijk dorp in de gemeente Brummen, omringd door uitgestrekte weilanden en gelegen tussen Brummen en Eerbeek. Bovendien is er een goede verbinding richting de snelwegen A1, A50 en het NS-station. Het is een plek waar de rust van landelijk wonen centraal staat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen vijf tot tien autominuten bereikbaar zijn in de omliggende dorpen. Zo combineert Hall het beste van twee werelden: een landelijke, groene woonomgeving en toch alle faciliteiten binnen handbereik. Daarnaast beschikt het dorp over een basisschool, kerk en een hechte gemeenschap, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en ruimte voor een garderobe bevinden. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de vele raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte, waarbij u uitkijkt op de fraai ingerichte voortuin. De moderne open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en een combi-oven. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, een PVC-vloer en vernieuwde elektra. Het schiereiland en de praktische eetopstelling bij de tuindeuren zorgen voor een sfeervolle verbinding met het terras in de achtertuin. Aangrenzend vindt u een tussenportaal dat toegang biedt tot een volwaardige slaapkamer of kantoorruimte op de begane grond. Ideaal voor thuiswerken of het ontvangen van klanten, zonder dat zij door de gehele woning hoeven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met uitzicht op de groene achtertuin. De derde kamer is speels ingedeeld dankzij de schuine kap en beschikt over een vaste kast en wastafel. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2021 en uitgerust met een dubbele wastafel, zwevend toilet en ruime inloopdouche, met zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers, waardoor het totaal uitkomt op maar liefst vijf slaapkamers. Buiten De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: een diepe, groene tuin met groot gazon, ruime veranda en fruitbomen. Het biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met vrienden. Ook is er een praktische werkschuur aanwezig die uitkomt op de oprit, en zijn er meerdere terrassen aangelegd waardoor u de hele dag van zon en schaduw kunt genieten. Tot slot Deze woning aan de Dorpstraat 46 combineert ruimte, karakter en comfort op een unieke plek in Hall. Een heerlijke leefomgeving op de rand van de Veluwe, ideaal voor wie royaal wil wonen met uitstekende voorzieningen in de buurt. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
484 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
297 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi compact HRE 35/30 A60/100 TSK/RGK (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6964

Google Maps

Voir Hall sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hall

Chiffres de logement et de quartier dans Hall

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hall. En 2025 étaient 835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hall
Année Résidents
2021 840
2022 830
2023 895
2024 825
2025 835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hall
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 393.000
2022 EUR 426.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 80 15-25: 90 25-45: 140 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 18
Appartementen 17
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 103

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

108

Étiquette C

63

Étiquette A

45

Étiquette F

39

Étiquette B

29

Étiquette D

25

Étiquette A++

25

Étiquette E

12

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hall
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.840 3.800
2021 2.060 4.010
2022 1.590 3.700
2023 1.220 3.430
2024 1.130 3.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 410 • Électricité: 2.150

Huurwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 2.650

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.130

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.100

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.300

Activité dans Hall (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hall
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hall.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hall

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hall?

Hall telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hall?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hall is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hall?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hall?

In Hall komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer maisons in Hall

Voir plus d'habitations dans cette ville.