Résidents
822
Dernière année: 2026
Eerbeekseweg 28
6964BM Hall • Gelderland
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 5.345
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met volop ruimte, een prachtig vrij uitzicht en een perceel van maar liefst 1.820 m²? Dan heten wij u van harte welkom aan de Eerbeekseweg 28 in Hall. Deze oorspronkelijk gebouwde boerderij combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en biedt daarnaast een multifunctioneel bijgebouw, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin waar rust, natuur en vrijheid samenkomen. Gelegen in het kleinschalige en geliefde dorp Hall woont u hier midden in het prachtige Veluwse landschap. Vanuit de woning kijkt u uit over weilanden en paarden, terwijl voorzieningen in Eerbeek, Brummen en Zutphen binnen handbereik liggen. Ook de uitvalswegen richting Apeldoorn, Arnhem en de A1/A50 zijn goed bereikbaar. Via de entree aan de zijgevel betreedt u de centrale hal. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, die direct indruk maakt door de royale afmetingen, het hoge plafond met zichtbare balken en de karakteristieke raamindeling. De authentieke moederhaard met houtkachel vormt hier een echte blikvanger en draagt bij aan de warme uitstraling van de ruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens een badkamer en een ruime slaapkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. De gesloten woonkeuken is royaal opgezet en beschikt over veel werk- en bergruimte. Dankzij de tuindeuren staat deze ruimte in directe verbinding met het terras en de tuin. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met toegang tot de inpandige garage. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. De royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, allen voorzien van praktische bergruimte onder de schuine kap. Via een luik is bovendien een ruime bergzolder bereikbaar. Buiten komt deze woonboerderij volledig tot zijn recht. De tuin is met veel zorg aangelegd en biedt meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Onder de sfeervolle pergola vindt u een heerlijke schaduwrijke zitplek en verspreid over het perceel ervaart u volop privacy en vrijheid. Daarnaast beschikt het perceel over een blokhut en een multifunctionele bijbouw met werkruimte. Dankzij de aanwezige krachtstroom en de bereikbaarheid vanaf de oprit is deze ruimte bijzonder geschikt voor hobbyisten, klussers of ondernemers aan huis. Op het gebied van comfort en duurzaamheid zijn in de loop der jaren diverse verbeteringen doorgevoerd. De woning beschikt onder andere over kunststof kozijnen met HR-dubbelglas, geïsoleerde gevels. Verwarming vindt plaats via een Intergas HR-ketel uit 2015 in combinatie met vloerverwarming op een groot deel van de begane grond. Daarmee is een solide basis aanwezig voor comfortabel wonen. Eerbeekseweg 28 is een woning voor liefhebbers van ruimte, karakter en buitenleven. Een bijzondere woonboerderij op een prachtige locatie, waar authentieke details, comfort en multifunctionele mogelijkheden samenkomen. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,21%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 1820 m²
- Contenu
- 937 m³
- Autre espace intérieur
- 106 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR Eco 36 (2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Hall sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hall
Chiffres de logement et de quartier dans Hall
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hall. En 2026 étaient 822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
26
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 840 |
| 2022 | 830 |
| 2023 | 895 |
| 2024 | 825 |
| 2025 | 835 |
| 2026 | 822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 393.000 |
| 2022 | EUR 426.000 |
| 2023 | EUR 500.000 |
| 2024 | EUR 521.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 250
0-15: 70
15-25: 75
25-45: 150
45-65: 270
Niveau d'enseignement
Hoger
240
Praktisch
120
Middelbaar
290
Origine des habitants (2025)
Europa
30
Nederland
775
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
18
Appartementen
17
Tussenwoningen
20
Vrijstaande woningen
204
Twee-onder-één-kap woningen
103
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
72
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
22
1980 tot 1990
44
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
21
2020 en later
42
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
108
Étiquette C
63
Étiquette A
45
Étiquette F
39
Étiquette B
29
Étiquette D
25
Étiquette A++
25
Étiquette E
12
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++
4
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.840 | 3.800 |
| 2021 | 2.060 | 4.010 |
| 2022 | 1.590 | 3.700 |
| 2023 | 1.220 | 3.430 |
| 2024 | 1.130 | 3.660 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 410 • Électricité: 2.150
Huurwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 2.650
Koopwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.130
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.100
Vrijstaande woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.300
Activité dans Hall (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hall.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hall
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hall?
Hall telt in 2026 ongeveer 822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hall?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hall is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall ligt rond € 36.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hall?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hall?
In Hall komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.
Meer maisons in Hall
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Voorstondensestraat 7 A
6964CC Hall
€ 725
€ 6/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dorpsstraat 46
6964AC Hall
€ 525.000 k.k.
€ 3.387/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Rhienderensestraat 49
6964BH Hall
€ 1.095.000 k.k.
€ 6.329/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 9145 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Hogestraat 3
6964BD Hall
€ 750.000 k.k.
€ 9.740/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 29310 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Slatweg 15
6964AD Hall
€ 895.000 k.k.
€ 3.908/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 229 m²
- Superficie du terrain
- 6500 m²
- Chambres de coucher
- 3
