Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Eerbeekseweg 28

6964BM Hall • Gelderland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.345

Galería de fotos

Eerbeekseweg 28 Hall
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met volop ruimte, een prachtig vrij uitzicht en een perceel van maar liefst 1.820 m²? Dan heten wij u van harte welkom aan de Eerbeekseweg 28 in Hall. Deze oorspronkelijk gebouwde boerderij combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en biedt daarnaast een multifunctioneel bijgebouw, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin waar rust, natuur en vrijheid samenkomen. Gelegen in het kleinschalige en geliefde dorp Hall woont u hier midden in het prachtige Veluwse landschap. Vanuit de woning kijkt u uit over weilanden en paarden, terwijl voorzieningen in Eerbeek, Brummen en Zutphen binnen handbereik liggen. Ook de uitvalswegen richting Apeldoorn, Arnhem en de A1/A50 zijn goed bereikbaar. Via de entree aan de zijgevel betreedt u de centrale hal. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, die direct indruk maakt door de royale afmetingen, het hoge plafond met zichtbare balken en de karakteristieke raamindeling. De authentieke moederhaard met houtkachel vormt hier een echte blikvanger en draagt bij aan de warme uitstraling van de ruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens een badkamer en een ruime slaapkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. De gesloten woonkeuken is royaal opgezet en beschikt over veel werk- en bergruimte. Dankzij de tuindeuren staat deze ruimte in directe verbinding met het terras en de tuin. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met toegang tot de inpandige garage. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. De royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, allen voorzien van praktische bergruimte onder de schuine kap. Via een luik is bovendien een ruime bergzolder bereikbaar. Buiten komt deze woonboerderij volledig tot zijn recht. De tuin is met veel zorg aangelegd en biedt meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Onder de sfeervolle pergola vindt u een heerlijke schaduwrijke zitplek en verspreid over het perceel ervaart u volop privacy en vrijheid. Daarnaast beschikt het perceel over een blokhut en een multifunctionele bijbouw met werkruimte. Dankzij de aanwezige krachtstroom en de bereikbaarheid vanaf de oprit is deze ruimte bijzonder geschikt voor hobbyisten, klussers of ondernemers aan huis. Op het gebied van comfort en duurzaamheid zijn in de loop der jaren diverse verbeteringen doorgevoerd. De woning beschikt onder andere over kunststof kozijnen met HR-dubbelglas, geïsoleerde gevels. Verwarming vindt plaats via een Intergas HR-ketel uit 2015 in combinatie met vloerverwarming op een groot deel van de begane grond. Daarmee is een solide basis aanwezig voor comfortabel wonen. Eerbeekseweg 28 is een woning voor liefhebbers van ruimte, karakter en buitenleven. Een bijzondere woonboerderij op een prachtige locatie, waar authentieke details, comfort en multifunctionele mogelijkheden samenkomen. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,21%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
1820 m²
Contenido
937 m³
Otra zona interior
106 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Eco 36 (2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6964

Mapas de Google

Ver Hall en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hall

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hall

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hall. En 2026 había 822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hall
Año Inhabitantes
2021 840
2022 830
2023 895
2024 825
2025 835
2026 822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hall
Año Promedio WOZ
2021 EUR 393.000
2022 EUR 426.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 70 15-25: 75 25-45: 150 45-65: 270

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 17
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 103

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

108

Etiqueta C

63

Etiqueta A

45

Etiqueta F

39

Etiqueta B

29

Etiqueta D

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta E

12

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hall
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.840 3.800
2021 2.060 4.010
2022 1.590 3.700
2023 1.220 3.430
2024 1.130 3.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 410 • Electricidad: 2.150

Huurwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.130

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Hall (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hall
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hall.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hall

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hall?

Hall telt in 2026 ongeveer 822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hall?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hall is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hall?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hall?

In Hall komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer viviendas in Hall

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.