Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Dorpsstraat 46

6964AC Hall • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eerbeek

Galería de fotos

Dorpsstraat 46 Hall
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime en karaktervolle woning met diepe tuin, gelegen in het charmante Veluwse dorp Hall? Dan heten wij u van harte welkom aan de Dorpsstraat 46. Deze half vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 155 m² en gelegen op een riant perceel van 525 m² valt op door de speels samengestelde kap, royale leefruimtes en de prachtige ligging met een diepe achtertuin. Hall is een gemoedelijk dorp in de gemeente Brummen, omringd door uitgestrekte weilanden en gelegen tussen Brummen en Eerbeek. Bovendien is er een goede verbinding richting de snelwegen A1, A50 en het NS-station. Het is een plek waar de rust van landelijk wonen centraal staat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen vijf tot tien autominuten bereikbaar zijn in de omliggende dorpen. Zo combineert Hall het beste van twee werelden: een landelijke, groene woonomgeving en toch alle faciliteiten binnen handbereik. Daarnaast beschikt het dorp over een basisschool, kerk en een hechte gemeenschap, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en ruimte voor een garderobe bevinden. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de vele raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte, waarbij u uitkijkt op de fraai ingerichte voortuin. De moderne open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en een combi-oven. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, een PVC-vloer en vernieuwde elektra. Het schiereiland en de praktische eetopstelling bij de tuindeuren zorgen voor een sfeervolle verbinding met het terras in de achtertuin. Aangrenzend vindt u een tussenportaal dat toegang biedt tot een volwaardige slaapkamer of kantoorruimte op de begane grond. Ideaal voor thuiswerken of het ontvangen van klanten, zonder dat zij door de gehele woning hoeven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met uitzicht op de groene achtertuin. De derde kamer is speels ingedeeld dankzij de schuine kap en beschikt over een vaste kast en wastafel. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2021 en uitgerust met een dubbele wastafel, zwevend toilet en ruime inloopdouche, met zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers, waardoor het totaal uitkomt op maar liefst vijf slaapkamers. Buiten De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: een diepe, groene tuin met groot gazon, ruime veranda en fruitbomen. Het biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met vrienden. Ook is er een praktische werkschuur aanwezig die uitkomt op de oprit, en zijn er meerdere terrassen aangelegd waardoor u de hele dag van zon en schaduw kunt genieten. Tot slot Deze woning aan de Dorpstraat 46 combineert ruimte, karakter en comfort op een unieke plek in Hall. Een heerlijke leefomgeving op de rand van de Veluwe, ideaal voor wie royaal wil wonen met uitstekende voorzieningen in de buurt. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
484 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
297 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kombi compact HRE 35/30 A60/100 TSK/RGK (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6964

Mapas de Google

Ver Hall en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hall

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hall

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hall. En 2025 había 835 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

835

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hall
Año Inhabitantes
2021 840
2022 830
2023 895
2024 825
2025 835

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hall
Año Promedio WOZ
2021 EUR 393.000
2022 EUR 426.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 80 15-25: 90 25-45: 140 45-65: 290

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 17
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 103

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

108

Etiqueta C

63

Etiqueta A

45

Etiqueta F

39

Etiqueta B

29

Etiqueta D

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta E

12

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hall
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.840 3.800
2021 2.060 4.010
2022 1.590 3.700
2023 1.220 3.430
2024 1.130 3.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 410 • Electricidad: 2.150

Huurwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.130

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Hall (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hall
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hall.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hall

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hall?

Hall telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hall?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hall is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hall?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hall?

In Hall komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer viviendas in Hall

Ver más viviendas en este lugar.