Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Hogestraat 3

6964BD Hall • Gelderland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 9.740

Galería de fotos

Hogestraat 3 Hall
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in de vorige eeuw, om precies te zijn in 1850. In dat jaar werd deze karakteristieke woonboerderij gebouwd, op een schitterende locatie in het buitengebied van Hall. Hier ervaar je ultieme vrijheid, rust en ruimte op een perceel van bijna 3 hectare. Dagelijks word je omringd door de natuur. Reeën, hazen en dassen passeren je erf, terwijl boven je hoofd een buizerd wordt geplaagd door een brutale kraai. Op de achtergrond de prachtige Ludgeruskerk van Hall. De kavel is royaal en privé gelegen, omzoomd door authentieke eikenbomenwallen en met weidse vergezichten tot aan de horizon. Aan de rand van Natura 2000-gebied het Leusveld (+/- 150 hectare groot), alleen de weg oversteken en je bevind je in een waar paradijs voor wandelaars en natuurliefhebbers. Mensen reizen hiernaartoe voor de rust en schoonheid – jij zal er maar mogen wonen. Ondanks de landelijke ligging bevind je je dichtbij alle voorzieningen. Eerbeek, Brummen, Dieren en Zutphen liggen op korte afstand. Of je nu boodschappen wilt doen, naar school moet of uit eten wilt – alles is binnen handbereik. De woonboerderij heeft een indrukwekkende inhoud van bijna 1000 m3 en is toe aan een grondige renovatie. Maar wat er wél al is: karakter, historie en potentie. Binnen en buiten zijn nog volop authentieke elementen aanwezig, zoals de stallen aan de achterzijde en het woongedeelte met opkamer aan de voorzijde. Dit is een plek waar je een droom kunt verwezenlijken – of dat nu het houden van dieren (uw paarden misschien?), het aanleggen van een voedselbos of het creëren van een stukje privénatuur is. Vanuit Hall rijd je in zuidelijke richting over de Hogestraat. Na 650 meter verschijnt de woonboerderij aan je rechterhand – een groene oase met prachtige vergezichten. Het centrum van Eerbeek is op slechts 2,5 km fietsen, en Brummen, met NS-station, op ca. 5 km. Zutphen ligt op een kwartier rijden, Apeldoorn op zo’n 13 km en Arnhem op 20 km. Over een centrale ligging gesproken… dan heb je aan de andere kant ook nog de Veluwe, bereikbaar via zandwegen – puur en natuurlijk. In het dorp Hall bevindt zich bovendien een openbare basisschool met een wel heel passende naam: De Vossestaart. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je direct de keuken binnen, die grenst aan zowel een slaapkamer als de eetkamer. De woonboerderij ademt karakter, maar vraagt om een renovatievisie – met als beloning een uitzicht om verliefd op te worden.. De eetkamer heeft, net als de naastgelegen zitkamer, een schouw met gaskachel. De bedstedes zijn behouden, net als de koele kelder en de opkamer. Ook is er een berging/bijkeuken, klaar voor een nieuwe invulling. Het achterste deel van de boerderij biedt ruimte aan een royale schuur met robuuste stalen stalramen, een oude hooizolder en prachtige staldeuren. Daarnaast zijn er recentere binnenmuren geplaatst met twee deuren die toegang geven tot het toilet en de doucheruimte. Zolder: De zolder strekt zich uit over de volledige lengte én breedte van de woonboerderij. Hier ligt de mogelijkheid om meerdere royale slaapkamers en badkamer(s) te realiseren – een uitgelezen kans voor wie ruim en comfortabel wil wonen in landelijke stijl. Exterieur: Rondom de woonboerderij ligt een fraai perceel met oude bomen en een magnifiek uitzicht. De tuin is grotendeels aangelegd met gras, en het omringende weiland heeft de vorm van een hoefijzer – een symbool van geluk dat perfect past bij deze bijzondere plek. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met enkel glas; - Lokale verwarming via drie gaskachels; - Fantastisch perceel van maar liefst 29.310 m2; - Geheel te renoveren woonboerderij uit 1850; - Prachtige ligging in het buitengebied tussen Eerbeek, Brummen, Dieren en Zutphen; - Energielabel G

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
29310 m²
Contenido
952 m³
Otra zona interior
180 m²
Espacio de almacenamiento externo
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Gaskachels
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6964

Mapas de Google

Ver Hall en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hall

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hall

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hall. En 2025 había 835 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

835

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hall
Año Inhabitantes
2021 840
2022 830
2023 895
2024 825
2025 835

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hall
Año Promedio WOZ
2021 EUR 393.000
2022 EUR 426.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 230 0-15: 80 15-25: 90 25-45: 140 45-65: 290

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 17
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 103

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

108

Etiqueta C

63

Etiqueta A

45

Etiqueta F

39

Etiqueta B

29

Etiqueta D

25

Etiqueta A++

25

Etiqueta E

12

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hall
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.840 3.800
2021 2.060 4.010
2022 1.590 3.700
2023 1.220 3.430
2024 1.130 3.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 410 • Electricidad: 2.150

Huurwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.130

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Hall (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hall
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hall.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hall

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hall?

Hall telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hall?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hall is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hall?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hall?

In Hall komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer viviendas in Hall

Ver más viviendas en este lugar.