Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Hogestraat 3

6964BD Hall • Gelderland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 9.740

Photo Gallery

Hogestraat 3 Hall
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de vorige eeuw, om precies te zijn in 1850. In dat jaar werd deze karakteristieke woonboerderij gebouwd, op een schitterende locatie in het buitengebied van Hall. Hier ervaar je ultieme vrijheid, rust en ruimte op een perceel van bijna 3 hectare. Dagelijks word je omringd door de natuur. Reeën, hazen en dassen passeren je erf, terwijl boven je hoofd een buizerd wordt geplaagd door een brutale kraai. Op de achtergrond de prachtige Ludgeruskerk van Hall. De kavel is royaal en privé gelegen, omzoomd door authentieke eikenbomenwallen en met weidse vergezichten tot aan de horizon. Aan de rand van Natura 2000-gebied het Leusveld (+/- 150 hectare groot), alleen de weg oversteken en je bevind je in een waar paradijs voor wandelaars en natuurliefhebbers. Mensen reizen hiernaartoe voor de rust en schoonheid – jij zal er maar mogen wonen. Ondanks de landelijke ligging bevind je je dichtbij alle voorzieningen. Eerbeek, Brummen, Dieren en Zutphen liggen op korte afstand. Of je nu boodschappen wilt doen, naar school moet of uit eten wilt – alles is binnen handbereik. De woonboerderij heeft een indrukwekkende inhoud van bijna 1000 m3 en is toe aan een grondige renovatie. Maar wat er wél al is: karakter, historie en potentie. Binnen en buiten zijn nog volop authentieke elementen aanwezig, zoals de stallen aan de achterzijde en het woongedeelte met opkamer aan de voorzijde. Dit is een plek waar je een droom kunt verwezenlijken – of dat nu het houden van dieren (uw paarden misschien?), het aanleggen van een voedselbos of het creëren van een stukje privénatuur is. Vanuit Hall rijd je in zuidelijke richting over de Hogestraat. Na 650 meter verschijnt de woonboerderij aan je rechterhand – een groene oase met prachtige vergezichten. Het centrum van Eerbeek is op slechts 2,5 km fietsen, en Brummen, met NS-station, op ca. 5 km. Zutphen ligt op een kwartier rijden, Apeldoorn op zo’n 13 km en Arnhem op 20 km. Over een centrale ligging gesproken… dan heb je aan de andere kant ook nog de Veluwe, bereikbaar via zandwegen – puur en natuurlijk. In het dorp Hall bevindt zich bovendien een openbare basisschool met een wel heel passende naam: De Vossestaart. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je direct de keuken binnen, die grenst aan zowel een slaapkamer als de eetkamer. De woonboerderij ademt karakter, maar vraagt om een renovatievisie – met als beloning een uitzicht om verliefd op te worden.. De eetkamer heeft, net als de naastgelegen zitkamer, een schouw met gaskachel. De bedstedes zijn behouden, net als de koele kelder en de opkamer. Ook is er een berging/bijkeuken, klaar voor een nieuwe invulling. Het achterste deel van de boerderij biedt ruimte aan een royale schuur met robuuste stalen stalramen, een oude hooizolder en prachtige staldeuren. Daarnaast zijn er recentere binnenmuren geplaatst met twee deuren die toegang geven tot het toilet en de doucheruimte. Zolder: De zolder strekt zich uit over de volledige lengte én breedte van de woonboerderij. Hier ligt de mogelijkheid om meerdere royale slaapkamers en badkamer(s) te realiseren – een uitgelezen kans voor wie ruim en comfortabel wil wonen in landelijke stijl. Exterieur: Rondom de woonboerderij ligt een fraai perceel met oude bomen en een magnifiek uitzicht. De tuin is grotendeels aangelegd met gras, en het omringende weiland heeft de vorm van een hoefijzer – een symbool van geluk dat perfect past bij deze bijzondere plek. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met enkel glas; - Lokale verwarming via drie gaskachels; - Fantastisch perceel van maar liefst 29.310 m2; - Geheel te renoveren woonboerderij uit 1850; - Prachtige ligging in het buitengebied tussen Eerbeek, Brummen, Dieren en Zutphen; - Energielabel G

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
29310 m²
Content
952 m³
Other enclosed space
180 m²
External storage space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Gaskachels
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6964

Google Maps

View Hall on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Hall

Residential and neighborhood statistics in Hall

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hall. In 2025 were there 835 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

835

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hall
Year Residents
2021 840
2022 830
2023 895
2024 825
2025 835

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hall
Year Average WOZ
2021 EUR 393.000
2022 EUR 426.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 80 15-25: 90 25-45: 140 45-65: 290

Education level

Hoger

240

Praktisch

120

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 18
Appartementen 17
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 103

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

108

Label C

63

Label A

45

Label F

39

Label B

29

Label D

25

Label A++

25

Label E

12

Label A++++

5

Label A+++

4

Label A+

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hall
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.840 3.800
2021 2.060 4.010
2022 1.590 3.700
2023 1.220 3.430
2024 1.130 3.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 410 • Electricity: 2.150

Huurwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 1.400 • Electricity: 3.130

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.300

Business activity in Hall (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hall
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hall.

Frequently asked questions about living in Hall

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hall?

Hall telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hall?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hall is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hall?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hall?

In Hall komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer houses in Hall

View more homes in this location.