Residents
822
Last year: 2026
Rhienderensestraat 49
6964BH Hall • Gelderland
Sold
€ 1.095.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.118.750
Purchase price /m²: € 6.329
Photo Gallery
Description
Paardenliefhebbers opgelet, deze vrijstaande woning met ruim 9000 m² grond, nieuwe stallen, weiland en rijbak bieden alles wat je nodig hebt. Een uniek en landelijk gelegen woonhuis net buiten Eerbeek en Hall te midden van weilanden en bossen met opvallend veel extra's. Stelt u zich eens voor: een prachtig gelegen vrijstaande woning, gebouwd in 1986 en uitgebouwd in 2006, met een grote tuin, omgeven door de weelderige bossen en weiland van het nabijgelegen natuurgebied ‘Het Leusveld’. In 2010 is een compleet nieuwe schuur met 3 paardenboxen gerealiseerd. Tevens is er een dubbele garage en een extra hoge carport voor een trailer of camper. Na aankoop in 2006 is de woning uitgebouwd met een woonkeuken en is er een stuk aangebouwd op de begane grond en de etage. Hierdoor is zowel de begane grond als de etage vergroot. De indeling van de woning: Begane grond: Hal met toegang naar de werkkamer, toilet en bijkeuken. Luxe badkamer (2019) met inloopdouche (Sunshower) met regendouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal is ook de woonkamer aan de tuinzijde bereikbaar met aansluitend de woonkeuken. Zowel vanuit de woonkamer en de keuken is er prachtig zicht op de tuin en het achter gelegen weiland. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ook is er een houtkachel in de woonkamer aanwezig. De fijne woonkeuken is in 2006 uitgebouwd en voorzien van een ruime inbouwopstelling. De apparatuur is inmiddels vervangen. Verdieping 1: Op de eerste verdieping vindt u een ruimtelijke overloop met 2e toilet en toegang tot twee gasten-slaapkamers. De 3e slaapkamer is de masterbedroom. Multifunctionele Bijgebouwen Naast de hoofdwoning beschikt het perceel over een ruime, dubbele garage en een volledig vernieuwde schuur en een carport. Zowel de garage als schuur bieden beide een zolder, bergruimte genoeg. De schuur biedt thans 3 stallen en een zadelkamer, 5 stallen is ook mogelijk. Achter de paarden stallen is namelijk een extra garage voor tractor of tuingereedschap met elektrische overhead deur. Een Prachtige Tuin en ruim erf De groen aangelegde tuin met o.a. vele siergrassen, bloemenweides en borders biedt een schitterend vrij uitzicht op het omliggende coulisselandschap met weides, bomen en houtwallen. Dankzij de gevarieerde beplanting trekt de tuin veel bijen, hommels, vlinders en andere insecten aan, wat zorgt voor een levendige sfeer. Naast de schuur bevindt zich de fruit-boomgaard. In het weiland is een rijbak aanwezig. Duurzaam en Energiezuinig: Dit vrijstaande woonhuis is niet alleen mooi gelegen maar ook duurzaam. De 24 zonnepanelen en houden de energielasten laag. Bovendien zorgen de vloerverwarming en de goede isolatie, inclusief de houtkachel voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Geniet van de natuur en uitstekende voorzieningen. Deze locatie biedt u de kans om te wonen in een landelijke omgeving met volledige privacy, terwijl u toch dicht bij diverse voorzieningen bent. Het perceel van circa 0,9 hectare ligt nabij het Natura 2000-gebied en de bossen van Landgoed ‘Het Leusveld’ bieden talloze wandel- en fietspaden. Met regelmaat kunt u hier reeën, bijzondere vogels en zelfs edelherten zien. Voor de paardenliefhebber zijn er diverse uitrijmogelijkheden in de directe omgeving en bovendien zijn de uitgestrekte bossen van de Veluwe dichtbij. De nabijgelegen dorpen Hall, Brummen en Eerbeek bieden basisscholen, winkels en restaurants. Met een NS-station in Brummen en een groter NS-station in de Hanzestad Zutphen heeft u ook uitstekende verbindingen naar de omliggende steden. De snelwegen A1 en A50, evenals de steden Deventer, Arnhem en Apeldoorn, zijn snel te bereiken. Algemeen: • Het in 1986 gebouwde woonhuis is uitgebouwd in 2006, de garage is van 1996, de schuur met paardenboxen uit 2010. • De multifunctionele bijgebouwen bieden circa 138 m² en zijn o.a. voorzien van een beloopbare zolder, bereikbaar met een vaste trap in de garage. • De kavelgrootte in eigendom bedraagt 9.145 m² met bestemming deels wonen en deels agrarisch. • Er is een centrale verwarming (HR-combiketel, bouwjaar 2018) met vloerverwarming op de begane grond. • De gehele woning is goed geïsoleerd, behalve een deel van de vloer. Energielabel B. • Er is ook snel internet via glasvezelkabel. • Het water uit eigen bron biedt mooi helder water. • De woning is voorzien van rolluiken en horren, in 2024 is de woning professioneel extern geschilderd. • Ook is er een laadpaal voor de elektrische auto. • Sauna en elektrische deuren in de garage. • Verhoogde carport voor een camper. Kortom, dit woonhuis is perfect voor mensen die op zoek zijn naar rust, natuur, authenticiteit en ruimte, zowel binnen als buiten. Wilt u dit unieke aanbod zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een rondleiding. Voor dit landhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's en video beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl
Mortgage berekenen
€ 1.095.000
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750
3,04%
Yearly
%
€ 54.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 173 m²
- Land area
- 9145 m²
- Content
- 618 m³
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- External storage space
- 138 m²
- Backyard area
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1986
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 26-06-2025
- Sale date
- 09-08-2025
Garage facilities
Elektrische deur, vliering en elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Hall on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Hall
Residential and neighborhood statistics in Hall
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hall. In 2026 were there 822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.
Average WOZ
EUR 531.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
26
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 840 |
| 2022 | 830 |
| 2023 | 895 |
| 2024 | 825 |
| 2025 | 835 |
| 2026 | 822 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 393.000 |
| 2022 | EUR 426.000 |
| 2023 | EUR 500.000 |
| 2024 | EUR 521.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 250
0-15: 70
15-25: 75
25-45: 150
45-65: 270
Education level
Hoger
240
Praktisch
120
Middelbaar
290
Origin of residents (2025)
Europa
30
Nederland
775
Buiten Europa
35
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
18
Appartementen
17
Tussenwoningen
20
Vrijstaande woningen
204
Twee-onder-één-kap woningen
103
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
72
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
22
1980 tot 1990
44
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
21
2020 en later
42
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
108
Label C
63
Label A
45
Label F
39
Label B
29
Label D
25
Label A++
25
Label E
12
Label A++++
5
Label A+++
4
Label A+
1
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.840 | 3.800 |
| 2021 | 2.060 | 4.010 |
| 2022 | 1.590 | 3.700 |
| 2023 | 1.220 | 3.430 |
| 2024 | 1.130 | 3.660 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 410 • Electricity: 2.150
Huurwoning
Gas: 1.270 • Electricity: 2.650
Koopwoning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.560
Appartement
Gas: 1.400 • Electricity: 3.130
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.100
Vrijstaande woning
Gas: 1.370 • Electricity: 3.720
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.300
Business activity in Hall (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hall.
Frequently asked questions about living in Hall
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hall?
Hall telt in 2026 ongeveer 822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hall?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hall is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall ligt rond € 36.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hall?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hall?
In Hall komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.
Meer houses in Hall
View more homes in this location.
-
- Available
Voorstondensestraat 7 A
6964CC Hall
€ 725
€ 6/m²
Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dorpsstraat 46
6964AC Hall
€ 525.000 k.k.
€ 3.387/m²
ASave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 525 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hogestraat 3
6964BD Hall
€ 750.000 k.k.
€ 9.740/m²
GSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 29310 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Slatweg 15
6964AD Hall
€ 895.000 k.k.
€ 3.908/m²
Save as favorite- Living area
- 229 m²
- Land area
- 6500 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dorpsstraat 58
6964AC Hall
€ 495.000 k.k.
€ 6.036/m²
ESave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 638 m²
- Bedrooms
- 3
