Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Hogestraat 3

6964BD Hall • Gelderland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 9.740

Fotoalbum

Hogestraat 3 Hall
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de vorige eeuw, om precies te zijn in 1850. In dat jaar werd deze karakteristieke woonboerderij gebouwd, op een schitterende locatie in het buitengebied van Hall. Hier ervaar je ultieme vrijheid, rust en ruimte op een perceel van bijna 3 hectare. Dagelijks word je omringd door de natuur. Reeën, hazen en dassen passeren je erf, terwijl boven je hoofd een buizerd wordt geplaagd door een brutale kraai. Op de achtergrond de prachtige Ludgeruskerk van Hall. De kavel is royaal en privé gelegen, omzoomd door authentieke eikenbomenwallen en met weidse vergezichten tot aan de horizon. Aan de rand van Natura 2000-gebied het Leusveld (+/- 150 hectare groot), alleen de weg oversteken en je bevind je in een waar paradijs voor wandelaars en natuurliefhebbers. Mensen reizen hiernaartoe voor de rust en schoonheid – jij zal er maar mogen wonen. Ondanks de landelijke ligging bevind je je dichtbij alle voorzieningen. Eerbeek, Brummen, Dieren en Zutphen liggen op korte afstand. Of je nu boodschappen wilt doen, naar school moet of uit eten wilt – alles is binnen handbereik. De woonboerderij heeft een indrukwekkende inhoud van bijna 1000 m3 en is toe aan een grondige renovatie. Maar wat er wél al is: karakter, historie en potentie. Binnen en buiten zijn nog volop authentieke elementen aanwezig, zoals de stallen aan de achterzijde en het woongedeelte met opkamer aan de voorzijde. Dit is een plek waar je een droom kunt verwezenlijken – of dat nu het houden van dieren (uw paarden misschien?), het aanleggen van een voedselbos of het creëren van een stukje privénatuur is. Vanuit Hall rijd je in zuidelijke richting over de Hogestraat. Na 650 meter verschijnt de woonboerderij aan je rechterhand – een groene oase met prachtige vergezichten. Het centrum van Eerbeek is op slechts 2,5 km fietsen, en Brummen, met NS-station, op ca. 5 km. Zutphen ligt op een kwartier rijden, Apeldoorn op zo’n 13 km en Arnhem op 20 km. Over een centrale ligging gesproken… dan heb je aan de andere kant ook nog de Veluwe, bereikbaar via zandwegen – puur en natuurlijk. In het dorp Hall bevindt zich bovendien een openbare basisschool met een wel heel passende naam: De Vossestaart. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je direct de keuken binnen, die grenst aan zowel een slaapkamer als de eetkamer. De woonboerderij ademt karakter, maar vraagt om een renovatievisie – met als beloning een uitzicht om verliefd op te worden.. De eetkamer heeft, net als de naastgelegen zitkamer, een schouw met gaskachel. De bedstedes zijn behouden, net als de koele kelder en de opkamer. Ook is er een berging/bijkeuken, klaar voor een nieuwe invulling. Het achterste deel van de boerderij biedt ruimte aan een royale schuur met robuuste stalen stalramen, een oude hooizolder en prachtige staldeuren. Daarnaast zijn er recentere binnenmuren geplaatst met twee deuren die toegang geven tot het toilet en de doucheruimte. Zolder: De zolder strekt zich uit over de volledige lengte én breedte van de woonboerderij. Hier ligt de mogelijkheid om meerdere royale slaapkamers en badkamer(s) te realiseren – een uitgelezen kans voor wie ruim en comfortabel wil wonen in landelijke stijl. Exterieur: Rondom de woonboerderij ligt een fraai perceel met oude bomen en een magnifiek uitzicht. De tuin is grotendeels aangelegd met gras, en het omringende weiland heeft de vorm van een hoefijzer – een symbool van geluk dat perfect past bij deze bijzondere plek. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met enkel glas; - Lokale verwarming via drie gaskachels; - Fantastisch perceel van maar liefst 29.310 m2; - Geheel te renoveren woonboerderij uit 1850; - Prachtige ligging in het buitengebied tussen Eerbeek, Brummen, Dieren en Zutphen; - Energielabel G

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
29310 m²
Inhalt
952 m³
Sonstiger Innenraum
180 m²
Externe Berghalle
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Gaskachels
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6964

Google Karten

Betrachten Sie Hall auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hall

Wohn- und Viertelzahlen in Hall

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hall. In 2025 waren da 835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hall
Jahr Einwohner
2021 840
2022 830
2023 895
2024 825
2025 835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hall
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 393.000
2022 EUR 426.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 230 0-15: 80 15-25: 90 25-45: 140 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 17
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 103

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

108

Bezeichnung C

63

Bezeichnung A

45

Bezeichnung F

39

Bezeichnung B

29

Bezeichnung D

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hall
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.840 3.800
2021 2.060 4.010
2022 1.590 3.700
2023 1.220 3.430
2024 1.130 3.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 410 • Strom: 2.150

Huurwoning

Gas: 1.270 • Strom: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 1.400 • Strom: 3.130

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Hall (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hall
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hall.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hall

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hall?

Hall telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hall?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hall is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hall?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hall?

In Hall komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer Häuser in Hall

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.