Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Slatweg 15

6964AD Hall • Gelderland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.908

Fotogalerij

Slatweg 15 Hall
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het schitterende buitengebied aan de Oekense Beek en aan de rand van het dorp Hall ligt een markante boerderij (helft van dubbel) uit de 18e eeuw. De imposante hoeve genaamd “De Ponge”, met een inhoud van circa 940 m³ ligt op een perceel van circa 6500 m². Na eeuwen als veeboerderij dienst te hebben gedaan, is de woning in 2011 gespitst in 2 woningen. De huidige eigenaar heeft na de splitsing in 2 woningen de voorzijde van de boerderij gekocht in 2014 en vervolgens verder gemoderniseerd. Meest recent is er in 2022 een nieuw dak met isolatie gerealiseerd, 12 zonnepanelen in de tuin geplaatst en de cv vervangen. Deze karakteristieke en monumentale boerderij, dateert volgens een verweerde gevelsteen uit het jaar 1752, het is een van de oudste gebouwen in de gemeente Brummen. Het geheel verkeert zowel buiten als binnen in goed onderhouden staat met veel originele elementen. Op sommige plaatsen zijn de stenen dorpels wel vijf centimeter ingesleten. Al in het jaar 1500 komt de naam “De Ponge” voor; er is dan sprake van erven van de Pongel. Op de markenlijst uit 1729 staat "De Ponge" als stemgerechtigde boerderij en was destijds in eigendom van de kerk in Zutphen. In 1870 is de boerderij door een particulier gekocht. Voorheen, toen Eerbeek nog geen kerk had, lag de boerderij aan het kerkenpad van Eerbeek naar Hall. De voorbijgangers kochten op de terugweg zuivel/graan en vleeswaren in de boerderijwinkel. Al enige tijd is het kerkenpad niet meer aanwezig. Heden loopt het lokale klompenpad langs de andere kant van de beek met directe verbinding met de natuurgebieden in de omgeving zoals het Leusveld en de Empesche en Tondesche heide. Indeling: entree met authentieke plavuizen, zijkamer en geut in originele staat. Aan de voorzijde gelegen sfeervolle woonkamer (voormalige keuken) met grote schouw, authentieke tegels en plafondbalken. Opkamer, kelder en doorloop naar riante woonkeuken, garderobe, modern hangtoilet, slaapkamer en stijlvolle badkamer met vloerverwarming (2014) voorzien van douche, 2e toilet en wastafel. De woonkeuken (2014) met prachtig uitzicht van de tuin via de openslaande deuren, biedt voldoende ruimte voor een 10 persoonstafel, sfeervol eten met de hoge plafonds en de vloerverwarming in de tegels. De keukenopstelling is uitgerust met een 6 pits gastoestel, vaatwasser, koelkast, oven en vriezer. 1e Verdieping: met mooie eiken trap te bereiken overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers en de 2e badkamer, (2014) ook voorzien van vloerverwarming, een toilet, ligbad, ruime inloopdouche en wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van eiken vloeren. Algemeen: bouwjaar circa 1752, woonoppervlak ca 229 m², inhoud ca. 940 m³. Naast de boerderij staat een bakhuisje. Betreft een nieuw in te meten perceel, groot circa 6.500 m². De woning is geïsoleerd met dakisolatie, deels dubbel glas en deels vloerverwarming, regelmatig onderhouden en verwarmd door C.V. gas. In combinatie met de zonnepanelen liggen de energielasten op het niveau van een gezinswoning. Er is geen energielabel aanwezig, niet verplicht voor een gemeente monument. Het licht glooiende perceel is omgeven door een houtwal en grenst aan een meanderende beek die in de zomer droog staat. De oprijlaan, weiland, siertuin, fruitbomen en natuurlijke rust maken wonen op deze locatie uniek. Er is een grondwaterbron aanwezig voor het besproeien van de tuin. Tevens is er een carport aanwezig t.b.v een camper of caravan. Spreekt u dit aan, neem dan contact met ons op. Wij zullen u graag rondleiden op deze heerlijke woonlocatie! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule  - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
6500 m²
Inhoud
940 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1752
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6964

Google Maps

Bekijk Hall op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hall

Woon- en buurtcijfers in Hall

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hall. In 2025 waren er 835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hall
Jaar Inwoners
2021 840
2022 830
2023 895
2024 825
2025 835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hall
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 393.000
2022 EUR 426.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 80 15-25: 90 25-45: 140 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

120

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 17
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 204
Twee-onder-één-kap woningen 103

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 21
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

108

Label C

63

Label A

45

Label F

39

Label B

29

Label D

25

Label A++

25

Label E

12

Label A++++

5

Label A+++

4

Label A+

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hall
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.840 3.800
2021 2.060 4.010
2022 1.590 3.700
2023 1.220 3.430
2024 1.130 3.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 410 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.130

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Hall (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hall
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hall.

Veelgestelde vragen over wonen in Hall

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hall?

Hall telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hall?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hall is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hall ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hall?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hall?

In Hall komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 204 woningen.

Meer woningen in Hall

Bekijk meer woningen in deze plaats.