Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Duivenkamp 43

3848AW Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.400

Fotoalbum

Duivenkamp 43 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, OPRIT, GROTE SCHUUR EN FRAAI AANGELEGDE TUIN Duivenkamp 43 ligt in een prettige, rustige woonwijk in Harderwijk waar groen, ruimte en voorzieningen mooi samenkomen. Scholen, winkels en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Harderwijk is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging en goede ontsluiting woon je hier comfortabel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Je komt binnen in een ruime entree met veel lichtinval door de raampartijen tot aan de grond en een fijne, moderne toiletruimte, uitgevoerd met strak tegelwerk en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met spoeleiland, ook hier weer raampartijen tot aan de grond en een loopdeur naar de voortuin, waar je in de avond nog heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer, waar een pelletkachel zorgt voor warmte en gezelligheid. De glazen pui over de volledige breedte van de woning zorgt voor een leuk uitzicht richting de keurig aangelegde achtertuin met aangebouwde overkapping (2020). Praktisch is de zeer ruime trapkast, ideaal voor extra voorraad, huishoudelijke spullen of speelgoed. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal prettig licht en praktisch in te richten. De badkamer is compleet en verzorgd, met een ligbad, inloopdouche en een modern badmeubel. De tweede verdieping beschikt over een overloop met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De tuin is strak, groen en met veel zorg aangelegd. Onder de in 2020 gerealiseerde overkapping geniet je het hele jaar door van een fijne zitplek. Verder is er een gazon en zijn er vaste plantenbakken die zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling. Dankzij de ruimte is er zelfs plek voor bijvoorbeeld een hottub. De grote vrijstaande schuur biedt volop opslagruimte en op de oprit is plaats voor parkeren op eigen terrein. In 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en de woning is voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in! INDELING Begane grond: entree met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje, keuken met spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de voortuin, woonkamer met pelletkachel en loopdeur naar de achtertuin, trapkast, toegang tot de verdieping; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche en badmeubel, 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel, bergruimte, 4e slaapkamer met dakraam; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2009. Tevens is de woning uitgerust met een pelletkachel en mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Parkeren is hier comfortabel geregeld met een oprit, zodat je altijd een plek voor de deur hebt. Verder is er ook veel openbaren parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een grote vrijstaande schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. VERDER / TUIN De tuin is strak en groen aangelegd en vormt een fijne plek om te ontspannen. Onder de aangebouwde overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven, terwijl het gazon en de vaste plantenbakken zorgen voor een verzorgde en rustige uitstraling. Dankzij de ruimte is er bovendien volop mogelijkheid voor extra’s, zoals bijvoorbeeld een hottub. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Duivenkamp43.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
453 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3848

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.