Einwohner
46.495
Letztes Jahr: 2025
Tubadreef 18
3845CZ Harderwijk • Gelderland
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 3.646
Fotoalbum
Beschreibung
ROYALE TUSSENWONING WAAR RUIMTE, COMFORT EN DUURZAAMHEID SAMENKOMEN Op zoek naar een woning waar je direct kunt genieten van ruimte en wooncomfort? Deze verrassend ruime tussenwoning biedt circa 144 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de vloerverwarming, 14 zonnepanelen en diverse moderne voorzieningen is de woning bovendien klaar voor de toekomst. HIGHLIGHTS - Royale tussenwoning met circa 144 m² woonoppervlakte - Uitbouw van ca. 2,5 meter gerealiseerd in 2020 - Moderne keuken met Quooker (2025), combioven en stoomoven - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Volledig voorzien van vloerverwarming - 14 zonnepanelen (335 Wp) INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven en een stoomoven. Dankzij de Quooker heb je direct beschikking over kokend water. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert optimaal van de uitbouw van circa 2,5 meter die in 2020 is gerealiseerd. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de brede schuifpui valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en is er een prettige verbinding met de tuin. Op mooie dagen zet je de schuifpui eenvoudig open, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een rustige uitstraling doordat radiatoren niet nodig zijn. De inbouwspots versterken het moderne karakter van de ruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig formaat en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, een ligbad, inloopdouche en toilet. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een moderne en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de overloop is toegang tot een aparte berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra opslagmogelijkheden. Daarnaast bevinden zich hier nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de afmetingen zijn beide kamers multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Hiermee komt het totaal aantal slaapkamers op vier, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. COMFORTABEL EN TOEKOMSTBESTENDIG Naast de royale leefruimte is er veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over 14 zonnepanelen van elk 335 Wp. Dit draagt niet alleen bij aan een prettig binnenklimaat, maar ook aan lagere energielasten. De combinatie van de uitbouw, de moderne keukenvoorzieningen, de ruime slaapkamers en de praktische bergmogelijkheden maakt dit een woning die klaar is voor de toekomst. EEN HUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN Wat direct opvalt aan deze woning is de logische indeling. De royale leefruimte bevindt zich beneden, terwijl de verdiepingen optimaal zijn benut met vier slaapkamers, een complete badkamer en een aparte berging. Hierdoor ontstaat een huis dat niet alleen ruim aanvoelt, maar die ruimte ook daadwerkelijk biedt. Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met veel woonoppervlak, een praktische indeling en moderne voorzieningen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,21%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Inhalt
- 533 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 68 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2012
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (CW 6) ( combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Harderwijk
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk
Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.
Durchschnittliche WOZ
EUR 393.126
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 24.263
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.923
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 45.480 |
| 2022 | 45.510 |
| 2023 | 45.475 |
| 2024 | 45.945 |
| 2025 | 46.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.664 |
| 2022 | EUR 309.114 |
| 2023 | EUR 370.493 |
| 2024 | EUR 380.488 |
| 2025 | EUR 393.126 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.275
0-15: 7.650
15-25: 5.535
25-45: 11.730
45-65: 12.300
Ausbildungsstufe
Hoger
10.320
Praktisch
9.490
Middelbaar
14.510
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.465
Nederland
36.280
Buiten Europa
7.765
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.463
Appartementen
7.654
Tussenwoningen
8.068
Vrijstaande woningen
1.274
Twee-onder-één-kap woningen
1.111
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
33
1700 tot 1900
206
1900 tot 1925
437
1925 tot 1950
771
1950 tot 1970
4.102
1970 tot 1980
2.380
1980 tot 1990
2.231
1990 tot 2000
1.996
2000 tot 2010
2.355
2010 tot 2020
1.195
2020 en later
920
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.906
Bezeichnung C
4.968
Bezeichnung B
3.569
Bezeichnung D
1.386
Bezeichnung E
1.239
Bezeichnung F
910
Bezeichnung A+
725
Bezeichnung G
585
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++
437
Bezeichnung A++++
420
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.693 |
| 2021 | 1.224 | 2.720 |
| 2022 | 959 | 2.553 |
| 2023 | 819 | 2.433 |
| 2024 | 785 | 2.472 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 985 • Strom: 2.736
Huurwoning
Gas: 679 • Strom: 1.969
Koopwoning
Gas: 932 • Strom: 2.760
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.845
Tussenwoning
Gas: 851 • Strom: 2.475
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.076 • Strom: 3.210
Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)
Handel en HORECA
1.090
Nijverheid en energie
825
Zakelijke dienstverlening
1.555
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
400
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
590
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 144 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 149 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 259 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 186 |
| okt 2024 | 142 |
| okt 2025 | 185 |
| sep 2024 | 169 |
| sep 2025 | 148 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?
Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harderwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?
In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.
Meer Häuser in Harderwijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kuulekamp 11
3848DJ Harderwijk
€ 995.000 k.k.
€ 4.877/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 592 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Keizerstraat 17
3841AD Harderwijk
€ 798.000 k.k.
€ 4.483/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Deventerweg 45
3843GB Harderwijk
€ 325.000 k.k.
€ 5.159/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kleine Marktstraat 2
3841BD Harderwijk
€ 895.000 k.k.
€ 5.701/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Chansondreef 65
3845GG Harderwijk
€ 489.000 k.k.
€ 3.976/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Verkeersweg 10
3841DD Harderwijk
€ 625.000 k.k.
€ 3.551/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 329 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Betje Wolfflaan 19
3842HJ Harderwijk
€ 674.500 k.k.
€ 4.467/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 291 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Stationslaan 115 12
3844GC Harderwijk
€ 845.000 k.k.
€ 6.123/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
