Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Weverskamp 5

3848CN Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Weverskamp 5 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NETTE EENGEZINSWONING MET DIEPE ACHTERTUIN EN CARPORT Op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, een diepe tuin en een rustige ligging? Deze gezinswoning biedt het allemaal. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een royale berging met vliering, woon je hier praktisch én comfortabel. De ligging aan een rustige weg, met de uitvalswegen om de hoek en het centrum van Harderwijk op fietsafstand, maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt. De tuingerichte woonkamer voelt ruim aan dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De halfopen keuken aan de voorzijde is eenvoudig maar toch praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Handig is ook de aansluiting voor de wasmachine in de keuken, waardoor je geen aparte ruimte nodig hebt. In de hal vind je het toilet en de trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met een dakraam, wat zorgt voor extra, natuurlijk lichtinval. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een zwevend toilet. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer gesitueerd. Ook hier zorgt een dakraam voor daglicht, en de schuine zijdes zijn slim benut als opbergruimte. Een fijne extra kamer voor logees, werk of hobby. De tuin ligt op het noordwesten en is verrassend diep, waardoor je ’s middags en ’s avonds lekker in de zon kunt zitten. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van meerdere plantenbakken, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke, maar toch groene sfeer. Achterin de tuin bevindt zich de ruime berging met dubbele deuren, elektra en voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of een werkbank. In combinatie met de vliering in de schuur heb je aan opbergmogelijkheden zeker geen gebrek. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, onder de carport. Je auto staat hier beschut tegen regen en zon. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Frankrijk. Hier woon je centraal: het sfeervolle centrum van Harderwijk ligt op slechts tien minuten fietsen en winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Een praktische locatie met alles binnen handbereik. Benieuwd geworden naar deze woning? Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Een van onze makelaars leidt u graag rond! INDELING begane grond: hal/ entree, toilet met fonteintje, meterkast, licht woonkamer met trapkast, half-openkeuken met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en aansluiting wasmachine/ droger; 1e verdieping: overloop met opstelling cv-installatie (in vaste kast), 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met dakraam en kastruimte onder schuine zijde, 3e slaapkamer met dakraam, badkamer met wastafelmeubel, zwevend toilet en douche; 2e verdieping: overloop met dakraam, slaapkamer met dakraam en kastruimte onder beide schuine zijdes. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (lease) uit 2017. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Diverse dakramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken/zonwering. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk op de eigen oprit van de woning, waar ruimte is voor 1 auto onder de carport. Verder is er rondom de woning voldoende, openbare parkeergelegenheid. In de achtertuin is een grote, houten schuur aanwezig voorzien van een vliering. Een prachtige werkplek om te klussen en een handige ruimte voor het opbergen van spullen. VERDER / TUIN De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten, volledig betegeld en voorzien van diverse, stenen plantenbakken. De tuin is bereikbaar middels een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Weverskamp5.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3848

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.