Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Achterberghof 7

9752HE Haren Gn • Groningen

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.407

Fotoalbum

Achterberghof 7 Haren Gn
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige groene locatie aan de rand van Haren gelegen gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde tuin. *Optioneel is er een nabij gelegen garagebox bij te kopen. Deze uitgebouwde hoekwoning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en is op de begane grond voorzien van een royale slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer. Via de entree/hal bereikt u de lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en PVC-visgraatvloer en een open keuken met toegang naar de badkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een dakterras en een tweede badkamer. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en biedt plaats aan de vijfde slaapkamer en een wasruimte. Dankzij deze indeling is het huis zeer geschikt voor gezinnen, toekomstbestendig wonen of om wonen en werken te combineren. De woning is tevens verduurzaamd en voorzien van dak en muurisolatie, HR++ beglazing, een nieuwe cv-ketel (2021) én er liggen 14 zonnepanelen op het dak! Dit alles zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een laag energieverbruik. De zonnige tuin biedt veel privacy dankzij de gunstige hoekligging en grenst aan een rustig parkje – een fijne plek voor kinderen om te spelen of voor een ontspannen wandeling. De omgeving is kindvriendelijk en groen, met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Het gezellige centrum van Haren ligt om de hoek, en Groningen is zowel met de fiets, auto als het OV uitstekend bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 32 m²) met vloerverwarming en PVC-visgraat vloer, nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, master bedroom (ca. 18 m²) met naastgelegen moderne badkamer met douche, wastafelmeubel met 2 kranen en designradiator. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 16, 13 en 7 m²), waarvan een toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde, tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Overloop, 5e slaapkamer (ca. 15 m²) voorzien van een dakkapel, wasruimte met cv-opstelling. BIJZONDERHDEN: Energielabel: B Woonoppervlak: ca. 167 m² Perceelgrootte: 338 m² Voorzien van slaap- en badkamer op de begane grond 14 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 1500 kWh Voortuin is geheel opnieuw aangelegd en bestraat (2023) Gunstige gelegen ten opzichte van het centrum van Haren en uitvalswegen Optioneel is er een nabij gelegen garagebox bij te kopen

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
593 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9752

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.