Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

De Pol 2

8061BK Hasselt • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwartsluis

Fotoalbum

De Pol 2 Hasselt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie staat deze verrassend ruime woning, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag extra kamers wil voor werk, hobby of logees. Met maar liefst vijf slaapkamers, een overkapping, twee badkamers en volop bergruimte biedt dit huis comfort en functionaliteit in één. Kom binnen bij De Pol 2! Bij binnenkomst betreedt je, via de voordeur, de hal. In de hal is de meterkast, het toiletruimte, de praktische trapkast en de trapgang naar boven te vinden. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met veel lichtinval, perfect om zowel een zit- als eetgedeelte te creëren. Via de woonkamer is de keuken te bereiken welke in 2016 is gerenoveerd. De keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van alle gemakken die het koken extra plezierig maken. Het strakke design met witte fronten, donkere werkbladen en moderne grepen geeft de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. Dankzij de praktische indeling beschikt u over veel werk- en kastruimte. Qua apparatuur is deze keuken uitstekend uitgerust! Zo vind je hier onder andere een kokend waterkraan, een oven, een koelkast, een vriezer en een 5-pits gaskookplaat. Samen met de royale kastruimte en de nette afwerking maakt dit de keuken tot een functionele én stijlvolle plek waar koken een genot wordt. Vanuit de keuken krijg je toegang tot buiten maar daarover later mee! Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim en één ideaal als kinder- of werkkamer. Deze verdieping biedt daarmee volop mogelijkheden voor gezinnen of voor wie graag een thuiswerkplek of hobbyruimte tot zijn beschikking heeft. De badkamer is compleet ingericht met een bad met douchecombinatie, een dubbele wastafel in een meubel met diepe lades en een zwevend toilet. Bovendien is er op de overloop volop opbergruimte dankzij de vaste kasten. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met nog eens twee slaapkamers. Hier vindt je daarnaast een aparte doucheruimte, zodat er ook voor grotere gezinnen of logees voldoende privacy en comfort is. De doucheruimte beschikt over een spiegel, een wastafel (met meubel) en een douchecabine. Daarnaast vind je hier extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich de wasruimte is er boven de trapopgang achter een schot extra bergruimte gecreëerd. Voortuin De voortuin is sfeervol ingericht met een groene haag die privacy biedt en een beschut zitje waar u al vroeg in het jaar van de eerste zonnestralen kunt genieten. Een ideale plek om in de ochtend rustig een kop koffie te drinken of even te ontspannen in een groene omgeving. Achtertuin De achtertuin is verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is voldoende plek voor een grote eettafel én een loungehoek, zodat je zowel gezellig buiten kunt dineren als ontspannen kunt natafelen. Dankzij de overkapping kan je hier bovendien vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten, ongeacht het weer. De tuin is deels voorzien van groen en vaste planten, wat een prettige balans geeft tussen onderhoudsvriendelijk en natuurlijk. De volledig omheinde achtertuin biedt veel privacy en is daarmee een heerlijke plek voor kinderen om veilig te spelen of voor volwassenen om in alle rust te ontspannen. Via de achterzijde is de tuin goed bereikbaar en er is daarnaast ruimte voor het opbergen van fietsen of tuinspullen in de berging. Ligging De woning is gelegen aan De Pol, een rustige en doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dit maakt het een veilige en kindvriendelijke omgeving, waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. De buurt heeft een gemoedelijke en dorpse sfeer, met veel groen in de omgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en horeca zijn snel bereikbaar in het nabijgelegen Hasselt, dat op korte afstand ligt. Bovendien zijn uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor ook steden als Zwolle en Meppel gemakkelijk te bereiken zijn.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, toilet, zitbad, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.