Direkt zum Inhalt
Logo von Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Dr HAW van der Vechtlaan 22

8061HK Hasselt • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.042

Fotoalbum

Dr HAW van der Vechtlaan 22 Hasselt
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio! In het Overijsselse stadje Hasselt staat aan een brede groene laan deze ruime tussenwoning met heerlijke diepe tuin. De woning beschikt over maar liefst 120 m² woonoppervlakte en heeft een perceel van 187 m². De ideale gezinswoning door zijn breedte en een tuin van formaat! Alle voorzieningen tref je op korte afstand van de woning. Werk je buiten Hasselt, dan is de rondweg richting de A28 ook vlot bereikt. Uiteraard is een boottochtje ook zo gemaakt, vanuit deze voormalige Hanzestad. De woning heeft veel lichtinval door de vele grote ramen. Op de eerste verdieping beschikt hij over kunststof kozijnen. Het schilderwerk van de overige kozijnen is altijd keurig uitgevoerd. De grote schuur van 18 m² is ideaal om lekker in te klussen of om jouw motor veilig in te stallen. BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree onder de luifel. Aan de voorzijde valt meteen al op dat het een brede woning is. Binnenkomst in de ruime hal. Vanuit de hal is de trapopgang naar de verdieping te betreden. Onder de trapopgang bevindt zich het ruime toilet. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Bij binnenkomst merk je helemaal dat de woning een breedte heeft van 630 cm. Dit zorgt voor een fijne plek aan de voorzijde om een heerlijk grote eettafel kwijt te kunnen. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval. De L-vormige woonkamer biedt aan de achterzijde fraai zicht op de diepe tuin. Aangrenzend tref je de gesloten hoekkeuken, voorzien van inbouwapparatuur. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlakten van 8,5 m², 13 m² en ruim 14 m². De slaapkamer aan de achterzijde is 13 m². Door de twee grote ramen is er fraai zicht op de tuin. De grootste slaapkamer van 14 m² aan de voorzijde biedt door zijn drie forse ramen uitzicht op de brede straat met groen. Deze slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel. Ernaast bevindt zich de badkamer. Deze beschikt over een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer van 8,5 m² in gebruik als werkkamer. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap wordt de ruime voorzolder bereikt. Een dakraam zorgt hier voor daglicht en ventilatie. Ook is hier de cv-ketel opgesteld. De afgetimmerde vierde slaapkamer is erg ruim en beschikt over een dakraam. Door de hoge nok is de beleving op deze verdieping extra ruimtelijk. TUIN De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom. De tuin is maar liefst 16 meter diep en ruim 6 meter breed. In dit formaat tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te kiezen. In de aanleg is er gekozen voor een prettige balans tussen groen en terras. (Fruit)bomen versterken het parkachtige groene karakter van deze tuin. Onder de pergola is tegen de schuur een fijn plekje om te zitten gerealiseerd. Achter in de tuin is in de lengte een grote stenen schuur te vinden. Deze is maar liefst ruim 18 m² groot!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.