Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Gennerstraat 23

8061JV Hasselt • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwartsluis

Fotoalbum

Gennerstraat 23 Hasselt
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Gennerstraat 23 in Hasselt – een verrassend ruime en goed onderhouden woning waar comfort en een praktische indeling samenkomen. Deze fijne tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor modern woonplezier: van een diepe achtertuin tot een grote garage en een slimme indeling over drie woonlagen. Benieuwd geworden? Welkom binnen! Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en open ruimte op. Via de lange hal, met toilet en bergkast, betreed je de lichte woonkamer met uitzicht over de straat. Het grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de begane grond ruim opgezet, waardoor er voldoende plek is voor een grote hoekbank en een royale eettafel. Aansluitend vind je de keuken aan de achterzijde, waar ook meteen de ruimte opvalt. De L-vormige opstelling is voorzien van extra veel werkblad – ideaal voor kookliefhebbers én thuisbakkers. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. De achterdeur geeft toegang tot de tuin, maar eerst nemen we boven een kijkje! Eerste verdieping: drie slaapkamers en extra grote badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met grote raampartijen. Eén van de oorspronkelijke slaapkamers is opgeofferd om ruimte te maken voor een extra grote badkamer – en dat is te zien! Wat een fijne plek is hier ontstaan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming – een heerlijk luxe detail – en beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte en veel bergruimte dankzij meerdere ingebouwde kasten. Tweede verdieping: extra slaapkamer en berging Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer, perfect als logeerkamer, extra thuiskantoor of volwaardige slaapkamer. Dankzij de geplaatste dakkapel is dit met recht een ruime kamer te noemen. Achter de knieschotten is extra praktische bergruimte gecreëerd. Ook de installaties zijn hier te vinden: de cv-ketel en de box voor de mechanische ventilatie, die in 2024 volledig is vernieuwd, wat bijdraagt aan een gezond en comfortabel binnenklimaat. Buitenruimte en garage: volop mogelijkheden De woning beschikt over een diepe tuin, waar je in alle rust kunt genieten van zon, groen en privacy. De tuin kent een ligging op het Zuidoosten. Achter in de tuin staat een ruime garage met extra bergruimte – ideaal voor de doe-het-zelver, klusser of als stalling voor fietsen, motor of auto. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de 17 zonnepanelen, die in 2024 zijn geplaatst en dus gloednieuw zijn. Als dat nog niet genoeg is beschikt deze woning over nog een stenen berging in de steeg. Deze heeft een afmeting van circa 2 m x 3 x m. Kortom: genoeg mogelijkheden! Gennerstraat: een fijne plek om te wonen Dankzij de brede opzet van de straat ervaar je hier een gevoel van ruimte en vrijheid. De Gennerstraat heeft een centrale ligging, met supermarkten, scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Hasselt op korte afstand. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van uitvalswegen richting Zwolle, Meppel en de A28. Ook de natuur is nooit ver weg – met het Zwarte Water en diverse wandel- en fietsroutes in de buurt geniet je hier van het buitenleven. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze complete woning!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.