Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Het Woltmansland 12

8061AV Hasselt • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hasselt

Fotoalbum

Het Woltmansland 12 Hasselt
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgde eengezinswoning met vrij uitzicht, energielabel A en zonnige tuin op het zuidwesten | Het Woltmansland 12, Hasselt In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Hasselt staat deze keurig onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht op een brede groenstrook. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een royale zolderverdieping, een zonnige tuin en is volledig instapklaar. Dankzij onder meer HR-beglazing, een moderne CV-installatie en 9 zonnepanelen (SolarEdge-systeem) beschikt de woning over energielabel A – klaar voor de toekomst. De woning is gebouwd in circa 1974, heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m² en staat op een perceel met een voor- en achtertuin. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én duurzaamheid in een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De lichte doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. De keuken (2009) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: gasfornuis, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van HR-beglazing. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een vaste douchecabine, tweede toilet, enkele wastafel en toiletkast. Dankzij het grote raam profiteert u hier van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Deze volwaardige verdieping is voorzien van een dakkapel. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. Tevens vindt u hier de opstelplaats van de HR CV-ketel (Vaillant, 2009). Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders en een zonnige ligging op het zuidwesten – een ideale plek om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de representatieve uitstraling van de woning. Locatie Het Woltmansland ligt in een rustige en verkeersarme straat met veel groen in de wijk Hasselt-Noord. In de directe omgeving vindt u meerdere speeltuintjes, basisscholen, kerken en een supermarkt. Binnen enkele minuten wandelen staat u tussen de weilanden of aan de oevers van het Zwarte Water. De historische binnenstad van Hasselt is eveneens op korte afstand gelegen en biedt een sfeervol winkel- en horeca-aanbod. Zwolle bereikt u binnen ca. 20 minuten via de nabijgelegen A28, wat deze locatie ook voor forenzen aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1974 • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Energielabel A (geldig tot 2035) • 9 zonnepanelen (2015, SolarEdge) • HR CV-combiketel (Vaillant, 2009) • Volledig voorzien van HR-beglazing • PVC-vloer op de begane grond • Vijf slaapkamers met dakkapel • Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt Meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Bert Leistra ERA Makelaardij te Hasselt. Wij vertellen u graag meer over deze verzorgde woning en leiden u met plezier rond. Bel ons voor het maken van een afspraak en ontdek zelf of Het Woltmansland 12 uw nieuwe thuis wordt.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
416 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.