Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Het Woltmansland 12

8061AV Hasselt • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hasselt

Fotogalerij

Het Woltmansland 12 Hasselt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde eengezinswoning met vrij uitzicht, energielabel A en zonnige tuin op het zuidwesten | Het Woltmansland 12, Hasselt In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Hasselt staat deze keurig onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht op een brede groenstrook. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een royale zolderverdieping, een zonnige tuin en is volledig instapklaar. Dankzij onder meer HR-beglazing, een moderne CV-installatie en 9 zonnepanelen (SolarEdge-systeem) beschikt de woning over energielabel A – klaar voor de toekomst. De woning is gebouwd in circa 1974, heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m² en staat op een perceel met een voor- en achtertuin. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én duurzaamheid in een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De lichte doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. De keuken (2009) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: gasfornuis, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van HR-beglazing. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een vaste douchecabine, tweede toilet, enkele wastafel en toiletkast. Dankzij het grote raam profiteert u hier van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Deze volwaardige verdieping is voorzien van een dakkapel. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. Tevens vindt u hier de opstelplaats van de HR CV-ketel (Vaillant, 2009). Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders en een zonnige ligging op het zuidwesten – een ideale plek om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de representatieve uitstraling van de woning. Locatie Het Woltmansland ligt in een rustige en verkeersarme straat met veel groen in de wijk Hasselt-Noord. In de directe omgeving vindt u meerdere speeltuintjes, basisscholen, kerken en een supermarkt. Binnen enkele minuten wandelen staat u tussen de weilanden of aan de oevers van het Zwarte Water. De historische binnenstad van Hasselt is eveneens op korte afstand gelegen en biedt een sfeervol winkel- en horeca-aanbod. Zwolle bereikt u binnen ca. 20 minuten via de nabijgelegen A28, wat deze locatie ook voor forenzen aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1974 • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Energielabel A (geldig tot 2035) • 9 zonnepanelen (2015, SolarEdge) • HR CV-combiketel (Vaillant, 2009) • Volledig voorzien van HR-beglazing • PVC-vloer op de begane grond • Vijf slaapkamers met dakkapel • Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt Meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Bert Leistra ERA Makelaardij te Hasselt. Wij vertellen u graag meer over deze verzorgde woning en leiden u met plezier rond. Bel ons voor het maken van een afspraak en ontdek zelf of Het Woltmansland 12 uw nieuwe thuis wordt.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8061

Google Maps

Hasselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hasselt

Woon- en buurtcijfers in Hasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hasselt. In 2025 waren er 7.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.830.

Inwoners

7.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.694

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hasselt
Jaar Inwoners
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.953

Bedrijvigheid in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Hasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer woningen in Hasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.