Jump to content
Logo of Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Het Woltmansland 12

8061AV Hasselt • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Hasselt

Photo Gallery

Het Woltmansland 12 Hasselt
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Verzorgde eengezinswoning met vrij uitzicht, energielabel A en zonnige tuin op het zuidwesten | Het Woltmansland 12, Hasselt In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Hasselt staat deze keurig onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht op een brede groenstrook. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een royale zolderverdieping, een zonnige tuin en is volledig instapklaar. Dankzij onder meer HR-beglazing, een moderne CV-installatie en 9 zonnepanelen (SolarEdge-systeem) beschikt de woning over energielabel A – klaar voor de toekomst. De woning is gebouwd in circa 1974, heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m² en staat op een perceel met een voor- en achtertuin. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én duurzaamheid in een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De lichte doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. De keuken (2009) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: gasfornuis, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van HR-beglazing. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een vaste douchecabine, tweede toilet, enkele wastafel en toiletkast. Dankzij het grote raam profiteert u hier van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Deze volwaardige verdieping is voorzien van een dakkapel. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. Tevens vindt u hier de opstelplaats van de HR CV-ketel (Vaillant, 2009). Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders en een zonnige ligging op het zuidwesten – een ideale plek om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de representatieve uitstraling van de woning. Locatie Het Woltmansland ligt in een rustige en verkeersarme straat met veel groen in de wijk Hasselt-Noord. In de directe omgeving vindt u meerdere speeltuintjes, basisscholen, kerken en een supermarkt. Binnen enkele minuten wandelen staat u tussen de weilanden of aan de oevers van het Zwarte Water. De historische binnenstad van Hasselt is eveneens op korte afstand gelegen en biedt een sfeervol winkel- en horeca-aanbod. Zwolle bereikt u binnen ca. 20 minuten via de nabijgelegen A28, wat deze locatie ook voor forenzen aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1974 • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Energielabel A (geldig tot 2035) • 9 zonnepanelen (2015, SolarEdge) • HR CV-combiketel (Vaillant, 2009) • Volledig voorzien van HR-beglazing • PVC-vloer op de begane grond • Vijf slaapkamers met dakkapel • Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt Meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Bert Leistra ERA Makelaardij te Hasselt. Wij vertellen u graag meer over deze verzorgde woning en leiden u met plezier rond. Bel ons voor het maken van een afspraak en ontdek zelf of Het Woltmansland 12 uw nieuwe thuis wordt.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
129 m²
Content
416 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8061

Google Maps

Hasselt on the map

Spatial overview of the work area in Hasselt

Residential and neighborhood statistics in Hasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hasselt. In 2025 were there 7.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.830.

Residents

7.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.830

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.694

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hasselt
Year Residents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Construction period of buildings

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 874 • Electricity: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 2.953

Business activity in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hasselt
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hasselt.

Frequently asked questions about living in Hasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer houses in Hasselt

View more homes in this location.