Aller directement au contenu
Logo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Het Woltmansland 12

8061AV Hasselt • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hasselt

Galerie de photos

Het Woltmansland 12 Hasselt
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgde eengezinswoning met vrij uitzicht, energielabel A en zonnige tuin op het zuidwesten | Het Woltmansland 12, Hasselt In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk van Hasselt staat deze keurig onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht op een brede groenstrook. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een royale zolderverdieping, een zonnige tuin en is volledig instapklaar. Dankzij onder meer HR-beglazing, een moderne CV-installatie en 9 zonnepanelen (SolarEdge-systeem) beschikt de woning over energielabel A – klaar voor de toekomst. De woning is gebouwd in circa 1974, heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m² en staat op een perceel met een voor- en achtertuin. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én duurzaamheid in een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De lichte doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. De keuken (2009) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: gasfornuis, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van HR-beglazing. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een vaste douchecabine, tweede toilet, enkele wastafel en toiletkast. Dankzij het grote raam profiteert u hier van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Deze volwaardige verdieping is voorzien van een dakkapel. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. Tevens vindt u hier de opstelplaats van de HR CV-ketel (Vaillant, 2009). Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders en een zonnige ligging op het zuidwesten – een ideale plek om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de representatieve uitstraling van de woning. Locatie Het Woltmansland ligt in een rustige en verkeersarme straat met veel groen in de wijk Hasselt-Noord. In de directe omgeving vindt u meerdere speeltuintjes, basisscholen, kerken en een supermarkt. Binnen enkele minuten wandelen staat u tussen de weilanden of aan de oevers van het Zwarte Water. De historische binnenstad van Hasselt is eveneens op korte afstand gelegen en biedt een sfeervol winkel- en horeca-aanbod. Zwolle bereikt u binnen ca. 20 minuten via de nabijgelegen A28, wat deze locatie ook voor forenzen aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1974 • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Energielabel A (geldig tot 2035) • 9 zonnepanelen (2015, SolarEdge) • HR CV-combiketel (Vaillant, 2009) • Volledig voorzien van HR-beglazing • PVC-vloer op de begane grond • Vijf slaapkamers met dakkapel • Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt Meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Bert Leistra ERA Makelaardij te Hasselt. Wij vertellen u graag meer over deze verzorgde woning en leiden u met plezier rond. Bel ons voor het maken van een afspraak en ontdek zelf of Het Woltmansland 12 uw nieuwe thuis wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
416 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8061

Google Maps

Hasselt sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hasselt

Chiffres de logement et de quartier dans Hasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hasselt. En 2025 étaient 7.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.830.

Résidents

7.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.830

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.694

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hasselt
Année Résidents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

993

Étiquette A

686

Étiquette B

533

Étiquette D

220

Étiquette F

207

Étiquette G

178

Étiquette A+++

94

Étiquette E

87

Étiquette A+

87

Étiquette A++++

65

Étiquette A++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 874 • Électricité: 2.453

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.117

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 547 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 2.953

Activité dans Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hasselt
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer maisons in Hasselt

Voir plus d'habitations dans cette ville.