Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Holtenerstraat 14

8061ZH Hasselt • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hasselt

Fotoalbum

Holtenerstraat 14 Hasselt
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Holtenerstraat 14, Hasselt Ruime en verzorgde hoekwoning met stenenberging, vier slaapkamers en heerlijke tuin met overkapping op een vrije locatie aan de Stenendijk Welkom aan de Holtenerstraat 14 in het sfeervolle Hasselt! Deze goed onderhouden hoekwoning ligt op een prachtige, vrije plek aan de monumentale Stenendijk, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Hier woon je op loopafstand van het historische centrum, met winkels, scholen, horeca, de weekmarkt én het Zwartewater letterlijk om de hoek. Een heerlijke plek voor wie het gemak van het centrum wil combineren met rust, ruimte en een prettige buurtsfeer. De woning biedt meer ruimte dan je van buiten vermoedt en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Denk aan recent schilderwerk (2023), een vernieuwd plat dak op de bijkeuken (2024) en een fraaie overkapping uit 2025. Met energielabel D, dubbel glas en een Intergas HR-ketel (2010) is dit een solide en comfortabele woning die direct te betrekken is. Indeling Begane grond Via de hal/entree stap je binnen in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vervolgens kom je in de lichte doorzonwoonkamer van circa 31 m², een prettige leefruimte met grote ramen aan beide zijden, veel natuurlijke lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. De afwerking is neutraal en verzorgd, met lichte wanden en een nette vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Aansluitend ligt de bijkeuken met plek voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Vanuit hier is er toegang tot de stenen berging en de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal licht en netjes afgewerkt. De moderne badkamer (ca. 2017) is volledig uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet; fris, eigentijds en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, een volwaardige extra woonlaag met volop mogelijkheden. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer leent zich uitstekend als werk- of logeerkamer. Ook bevindt zich hier de cv-installatie (Intergas HR, 2010). Buitenruimte De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Gelegen op het noordoosten, verzorgd aangelegd en met een fijne balans tussen zon en schaduw. Blikvanger is de ruime overkapping (2025) een sfeervolle plek waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk, biedt volop privacy en beschikt over een achterom. Aan de voorzijde vind je een oprit: ideaal voor auto en motor. Dankzij de hoekligging is er extra buitenruimte aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor een vrij gevoel en extra lichtinval binnen. Locatie en omgeving De Holtenerstraat ligt aan de rand van de geliefde Stenendijk-buurt, op loopafstand van het charmante centrum van Hanzestad Hasselt. Je vindt er gezellige cafés, winkels, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook natuurliefhebbers voelen zich hier thuis: langs de Stenendijk en het Zwartewater kun je heerlijk wandelen en fietsen in een karakteristiek, waterrijk landschap. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je via de N331 richting Zwolle of Zwartsluis, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Kenmerken en bijzonderheden • Bouwjaar: circa 1969 • Woonoppervlakte: ca. 133 m² • Perceeloppervlakte: 228 m² • Energielabel D (geldig t/m 2034) • Cv-installatie: Intergas HR (2010) • Dubbel glas • Schilderwerk buitenzijde 2023 • Plat dak bijkeuken vernieuwd 2024 • Overkapping geplaatst 2025 • Moderne badkamer (±2017) • Vier slaapkamers • Oprit voor auto • Nieuwe dakgoten • Rolluiken voorzijde woning (zuiden) • Tuin op het noordoosten met royale overkapping • Rustige ligging op loopafstand van het centrum van Hasselt • Vrij uitzicht richting de Stenendijk Samenvatting Deze hoekwoning aan de Holtenerstraat 14 combineert ruimte, licht en verzorging met een uitstekende ligging in het charmante Hasselt. De woning is instapklaar, praktisch ingedeeld en biedt alle comfort voor gezinnen, starters of thuiswerkers. Met vier slaapkamers, een ruime stenenberging, een zonnige tuin met overkapping en vrij uitzicht over de Stenendijk is dit een huis waar je direct kunt intrekken én waar je je meteen thuis zult voelen. Tot slot Laat je verrassen door de ruimte, de verzorgde afwerking en de heerlijke ligging van deze woning. Plan snel een bezichtiging! We laten je Holtenerstraat 14 in Hasselt graag van dichtbij beleven! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
476 m³
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.