Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

van Haersoltelaan 40

8061EH Hasselt • Overijssel

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.716

Fotoalbum

van Haersoltelaan 40 Hasselt
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met vrij uitzicht op groen en opvallend brede indeling! Aan een rustige en prettige woonlaan in Hasselt staat deze verzorgde tussenwoning. De woning heeft een bijzonder fijne ligging met aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht over een veld, wat zorgt voor een open en rustige woonbeleving. Daarbij woon je hier op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen, waardoor comfort en gemak hand in hand gaan. Van harte welkom bij Van Haersoltelaan 40! Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar direct de verzorgde en praktische indeling opvalt. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is netjes uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er in de hal voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is royaal en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Door de breedte van het huis voelt deze ruimte extra ruim aan en zijn er meerdere mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht over het groenveld aan de overzijde van de straat. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse kasten en werkruimte. Daarnaast beschikt de opstelling over divers apparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een combi oven en een 4 pits gasstel. Dankzij de ramen is er prettig daglicht aanwezig en via de achterdeur is er direct toegang tot de tuin. Bovenverdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Wat direct opvalt op deze verdieping zijn de ruime afmetingen van de slaapkamers. Dit is met name te danken aan de breedte van de woning, wat deze verdieping onderscheidt van veel vergelijkbare woningen. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en biedt eveneens een vrij uitzicht over het groen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van goede afmetingen en uitstekend geschikt als volwaardige slaap-, werk- of kinderkamers. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Dankzij een raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig, wat bijdraagt aan een prettig gebruiksgemak. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop, die mogelijkheden biedt voor een werkplek of extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed en de technische installaties. Aansluitend is er een vierde slaapkamer aanwezig, die door de goede afmetingen en lichtinval geschikt is als volwaardige slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat je hier ook bij minder weer comfortabel kunt verblijven. Achter in de tuin bevindt zich de berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Locatie De Van Haersoltelaan is een rustige straat met een groen karakter. Het vrije uitzicht aan de voorzijde draagt bij aan een gevoel van ruimte en privacy. Tegelijkertijd zijn het centrum van Hasselt, winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand gelegen. Hasselt is een sfeervolle en historische Hanzestad aan het Zwarte Water. Het centrum biedt een compleet en gezellig voorzieningenaanbod. Je vindt er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden waar je terechtkunt voor een lunch, diner of een drankje. Daarnaast zijn er onder andere scholen, sportvoorzieningen, medische voorzieningen en een jachthaven in de directe omgeving. Daarnaast is Hasselt gunstig gelegen ten opzichte van Zwolle en andere omliggende plaatsen. Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.