Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

van Haersoltelaan 40

8061EH Hasselt • Overijssel

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.716

Photo Gallery

van Haersoltelaan 40 Hasselt
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met vrij uitzicht op groen en opvallend brede indeling! Aan een rustige en prettige woonlaan in Hasselt staat deze verzorgde tussenwoning. De woning heeft een bijzonder fijne ligging met aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht over een veld, wat zorgt voor een open en rustige woonbeleving. Daarbij woon je hier op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen, waardoor comfort en gemak hand in hand gaan. Van harte welkom bij Van Haersoltelaan 40! Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar direct de verzorgde en praktische indeling opvalt. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is netjes uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er in de hal voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is royaal en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Door de breedte van het huis voelt deze ruimte extra ruim aan en zijn er meerdere mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht over het groenveld aan de overzijde van de straat. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse kasten en werkruimte. Daarnaast beschikt de opstelling over divers apparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een combi oven en een 4 pits gasstel. Dankzij de ramen is er prettig daglicht aanwezig en via de achterdeur is er direct toegang tot de tuin. Bovenverdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Wat direct opvalt op deze verdieping zijn de ruime afmetingen van de slaapkamers. Dit is met name te danken aan de breedte van de woning, wat deze verdieping onderscheidt van veel vergelijkbare woningen. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en biedt eveneens een vrij uitzicht over het groen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van goede afmetingen en uitstekend geschikt als volwaardige slaap-, werk- of kinderkamers. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Dankzij een raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig, wat bijdraagt aan een prettig gebruiksgemak. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop, die mogelijkheden biedt voor een werkplek of extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed en de technische installaties. Aansluitend is er een vierde slaapkamer aanwezig, die door de goede afmetingen en lichtinval geschikt is als volwaardige slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De aanwezige overkapping zorgt ervoor dat je hier ook bij minder weer comfortabel kunt verblijven. Achter in de tuin bevindt zich de berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Locatie De Van Haersoltelaan is een rustige straat met een groen karakter. Het vrije uitzicht aan de voorzijde draagt bij aan een gevoel van ruimte en privacy. Tegelijkertijd zijn het centrum van Hasselt, winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand gelegen. Hasselt is een sfeervolle en historische Hanzestad aan het Zwarte Water. Het centrum biedt een compleet en gezellig voorzieningenaanbod. Je vindt er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden waar je terechtkunt voor een lunch, diner of een drankje. Daarnaast zijn er onder andere scholen, sportvoorzieningen, medische voorzieningen en een jachthaven in de directe omgeving. Daarnaast is Hasselt gunstig gelegen ten opzichte van Zwolle en andere omliggende plaatsen. Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
161 m²
Content
444 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8061

Google Maps

Hasselt on the map

Spatial overview of the work area in Hasselt

Residential and neighborhood statistics in Hasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hasselt. In 2025 were there 7.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.830.

Residents

7.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.830

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.694

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hasselt
Year Residents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Construction period of buildings

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 874 • Electricity: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 2.953

Business activity in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hasselt
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hasselt.

Frequently asked questions about living in Hasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer houses in Hasselt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.