Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Chopinlaan 43

2394GK Hazerswoude-Rijndijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.017

Fotoalbum

Chopinlaan 43 Hazerswoude-Rijndijk
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eengezinswoning van 112 m² groot met een mooie uitbouw, eigen oprit en een 2e verdieping met veel mogelijkheden Deze in Hazerswoude-Rijndijk gelegen gezinswoning beschikt over veel ruimte, dit mede door de aanbouw. Hierdoor geniet u van een heerlijk ruime en lichte woonkamer. De woning is daarbij goed onderhouden en compleet gemoderniseerd. De woning beschikt over 3 fijne slaapkamers en een 2e verdieping met diverse extra mogelijkheden. Ook kunt u genieten van een mooi aangelegde achtertuin met (fietsen)berging. De woning is daarnaast gelegen in een rustige buurt met een mooie omgeving. Zo bent u via de verschillende wandel- en fietsroutes snel in de rustgevende polder om Hazerswoude-Rijndijk heen. Daarbij bent u maar een paar minuten verwijderd van verschillende winkels waar u uw benodigdheden als dagelijkse boodschappen kunt halen. Middels de bushaltes verspreid door het dorp bereikt u het centraal station van Leiden of van Alphen aan den Rijn. Bovendien zijn de plaatsen Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Leiden, Zoetermeer en Rotterdam gemakkelijk te bereiken via de N11. Voor de nieuwsgierige lezers vast een klein voorproefje van deze woning: • Een zeer royale en lichte woonkamer met uitbouw • Een moderne openkeuken uitgevoerd in een hoekopstelling met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Een strak afgewerkte badkamer met het 2e toilet • Een 2e verdieping met mogelijkheden, denk aan een dakopbouw en 2 extra slaapkamers • Een nette onderhoudsvriendelijke achtertuin met groene borders • Een stenen (fietsen)berging van ca. 7 m² • Een eigen oprit voor uw auto! De indeling is als volgt, de begane grond: Via een strakke voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de voordeur van de woning. U betreedt een ruime entree waar de strakke afwerking direct opvalt. In de entree is voldoende ruimte voor een garderobe. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De trapopgang brengt u naar de 1e verdieping. De strakke afwerking is ook terug te vinden in de toiletruimte. Deze is deels betegeld met grote betonlook tegels met daarboven strak stuckwerk. Verder zijn er een vrij hangend wandcloset en een fonteintje aanwezig. De woonkamer: Dankzij een grote uitbouw met veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet u van een zeer royale en lichte woonkamer. Het biedt u de kans een ruim opgezette zithoek en grote eettafel te plaatsen. De wanden zijn strak wit afgewerkt en er ligt een prachtige visgraat vloer. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot de praktische trapkast. De keuken: De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De kastfronten zijn hoogglanswit en er ligt een contrasterend zwart werkblad op met veel werkruimte. De raampartijen aan de voorzijde zorgen samen met de lichte kastfronten voor een licht geheel. Ook heeft u hierdoor leuk zicht op de wijk. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Koel-/vriescombinatie • Oven • Vaatwasser • Quooker De 1e verdieping: De trapopgang in de entreehal brengt u naar de 1e verdieping van de woning. Op deze verdieping heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Ook kunt u met de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers: De woning beschikt op dit moment over 3 slaapkamers, gelegen op de 1e verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is woning breed. De slaapkamer is ca. 15 m² groot en beschikt over grote raampartijen. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 6 en 9 m² groot. Het deels schuine dak in de slaapkamers geeft de ruimtes een ruimtelijk gevoel. De badkamer: De in 2018 vernieuwde badkamer is volledig betegeld met grote witte en betonlooktegels. De ingebouwde spots maken de strakke afwerking af. De badkamer biedt het gemak van een 2e toilet, een ruime douchehoek, een dubbel wastafelmeubel en spiegel. Ook is er comfortabele elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer. De zolderruimte: De 2e verdieping is momenteel in gebruik als opbergruimte, maar kan ook als slaapkamer of werkruimte worden ingericht. Een groot deel van de wijk heeft op deze verdieping een nokverhoging laten plaatsen, hierdoor wint u veel extra ruimte en kunt u 2 royale slaapkamers creëren. Op deze verdieping treft u de aansluitingen voor de wasmachine en het is de opstelplaats van de mechanische ventilatie en de cv-ketel. De achtertuin: De woning beschikt zelfs met een uitbouw nog over een ruim bemeten achtertuin. Door de openslaande deuren is de tuin een echt verlengstuk van de woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met aan 1 zijde mooie beplanting. Aan de achterzijde is er een stenen (fietsen)berging van ca. 7 m² groot aanwezig. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remehe Terra Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2394

Google Karten

Standort von Hazerswoude-Rijndijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hazerswoude-Rijndijk

Meer Häuser in Hazerswoude-Rijndijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.