Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Schutteheide 1 41

6097HA Heel • Limburg

Verfügbar

€ 255.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 261.950

Kaufpreis /m²: € 2.656

Fotoalbum

Schutteheide 1 41 Heel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN OASE VAN RUST, RUIMTE EN WATER – JOUW PLEK ONDER DE ZON Heb jij altijd al gedroomd van een plek waar rust, natuur en luxe samenkomen? Dan hebben we iets bijzonders voor je! Deze schitterend gelegen recreatiewoning op het exclusieve en geliefde park "De Boschmolenplas" in Heel is een waar paradijs voor rustzoekers en watersportliefhebbers. Met een uniek uitzicht op de jachthaven, een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten en maar liefst drie ruime slaapkamers, valt er niets te wensen over. Perfect bereikbaar én letterlijk gelegen aan het water, biedt deze energiezuinige woning een droomscenario voor wie houdt van relaxed recreëren op topniveau. Kom jij hier optimaal genieten van het goede leven? DÉ HOOGTEPUNTEN VAN JOUW NIEUWE DROOMHUIS: Exclusieve ligging aan de bruisende jachthaven op het gewilde recreatiepark "De Boschmolenplas". Hier kun je opstaan met een panoramisch uitzicht over aangemeerde boten en het kabbelende water. Rust gegarandeerd! Een walhalla voor watersportfanaten! Van varen en suppen tot zwemmen in de Maasplassen – je hoeft hier nooit ver weg om in beweging te komen. Je kunt ook gebruik maken van het strandje op loopafstand. Luxe voorzieningen in een serene omgeving. Dit park biedt rust en natuur, maar ook perfect onderhoud en fijne gemeenschappelijke faciliteiten. Ultiem comfort dankzij drie slaapkamers en twee volwaardige badkamers. Zowel eigenaren als gasten hebben hier alle ruimte én privacy. Perfecte bereikbaarheid. Met de A2 en A73 op steenworp afstand ben je in no time in steden als Roermond, Maastricht of zelfs Duitsland! Energielabel A, duurzaam én comfortabel. Hier woon je met respect voor de natuur, terwijl je elke dag geniet van modern woongemak. HET PARADIJS AAN JE VOETEN Stel je voor: je rijdt ontspannen door de Limburgse heuvels en maakt uiteindelijk een rustige afslag naar het luxe recreatiepark "De Boschmolenplas". Pal aan het water verschijnt daar jouw toekomstig droomhuis, badend in het zonlicht dat wordt weerspiegeld door de jachthaven. Dit is geen gewone recreatiewoning – dit voelt als een permanente vakantie. De woning zelf valt al van buiten op door de mooie architectuur met een uitnodigende gevel. Bij binnenkomst ontdek je een lichte, moderne woonkamer met grote ramen die al jouw zintuigen prikkelen. Het uitzicht naar buiten biedt je het hele jaar door een gevarieerd spektakel: het serene water en de schakeringen van het seizoen. Door de tuin op het zuidwesten geniet je hier werkelijk van de hele dag zon én spectaculaire zonsondergangen. De ruime, moderne keuken is volledig uitgerust met keurige inbouwapparatuur – perfect voor ontspannende ontbijtmomentjes of uitgebreide diners met vrienden. Uiteraard is ook aan praktische zaken gedacht. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping biedt deze woning meer dan genoeg plek voor gezinnen, logees of voor wie gewoon graag ruimte heeft. Twee luxe badkamers voegen daar extra comfort aan toe. Ben je een watersporter? Dan kan je geluk niet op: met je eigen aanlegplek loop je zo de haven in of vaar je direct de Maasplassen op voor een ultieme dag op het water. Suppen, vissen, zwemmen of heerlijk dobberen in de zon – hier kan het allemaal. En stap je liever op de fiets? De natuurlijke omgeving rondom Heel is doorweven met adembenemende fiets- en wandelroutes. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is niet alleen de sfeer, maar ook de duurzaamheid. Met energielabel A combineer je moderne, energie-efficiënte technologie met recreatief comfort. Hier kun je met een gerust hart genieten! Of je nu op zoek bent naar een tweede woning, je droomplek om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven, of simpelweg een investering in levenskwaliteit zoekt – dit huis heeft het allemaal. Besluit jij om deze kans niet aan je voorbij te laten gaan? EEN LAATSTE SAMENVATTING Rekening houden met het panorama: schilderachtige ligging aan de haven op het geliefde recreatiepark "De Boschmolenplas". Ultiem comfort met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. Watersportdroom dankzij directe toegang tot de Maasplassen en een jachthaven voor de deur. Perfect bereikbaar via de A2 en A73, dicht bij steden als Roermond en Maastricht (én vlak bij de Duitse grens). Duurzaam wonen met energielabel A. UITGEBREIDE HIGHLIGHTS Exclusieve ligging aan de bruisende jachthaven op het geliefde park "De Boschmolenplas". Wonen vlak aan het water was nog nooit zo binnen handbereik. Deze recreatiewoning ligt direct aan de schilderachtige jachthaven van het park. Hier geniet je dagelijks van een eindeloos vakantiegevoel, omringd door luxe boten en het rustige gekabbel van de golven. Een plek die rust ademt én de levendigheid van watersport oproept – de perfecte balans

Hypothek berekenen

€ 255.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 261.950

2,78%

Jährlich

%

€ 12.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 255.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater en aan water
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 6097

Google Karten

Geografische Übersicht Heel

Erkunden Sie Heel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heel. In 2025 waren da 4.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

4.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heel
Jahr Einwohner
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

479

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

157

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heel
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer Häuser in Heel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.