Direkt zum Inhalt
Logo von Kuenen Makelaardij B.V.

Hiddinkdijk 31

7055AV Heelweg • Gelderland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.790

Fotoalbum

Hiddinkdijk 31 Heelweg
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gelegen vrijstaande woonboerderij in het buitengebied van Heelweg. Op een landelijke locatie aan de Hiddinkdijk in Heelweg staat deze vrijstaande woonboerderij met een nieuw te realiseren schuur en een erf rondom. De nieuwe schuur is nog niet te bewonderen, maar wordt nog wel door de eigenaar gerealiseerd, een schets is bijgevoegd verderop in deze brochure. De woonboerderij is gebouwd rond 1900 en gelegen in een rustige, groene omgeving, omringd door landerijen. Een aantal jaren geleden is het agrarisch bedrijf op deze locatie beëindigd en zijn er drie fraaie schuurwoningen gerealiseerd op de plek waar voorheen de stallen stonden. Zo is een ruim opgezet mandelig erf ontstaan, waaraan zowel deze woonboerderij als de andere drie nieuwe schuurwoningen zijn gelegen. Begane grond Via de entree aan de voorzijde van het voorhuis komt u binnen in de hal met separaat toilet. Vanuit de tussenhal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken met eetgedeelte, gelegen aan de zijkant van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een terrasdeur. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer, ingedeeld in een eet- en zitgedeelte, waar u geniet van een vrij uitzicht. Naast de woonkamer ligt een extra kamer die uitstekend geschikt is als kantoorruimte of slaapkamer. Via een tussenhal bereikt u de ruime badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Achterhuis Het achterhuis is grotendeels nog in oude staat met hoge zolders, gebinten en oude hildes. Mogelijkheden genoeg om deze deel te verbouwen tot grote woonkeuken of woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met meerdere opbergkasten en drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en één slaapkamer beschikt over rolluiken. Daarnaast is er een zolderruimte bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Heelweg ligt nabij Varsseveld en biedt een landelijke woonomgeving met volop natuur. In de directe omgeving bevinden zich recreatieplas ’t Hoge Venne en natuurgebied De Vennebulten, ook is er groot netwerk aan kerkepaden in de omgeving; ideaal voor wandelen en fietsen. De woonboerderij heeft een woonoppervlakte van 157 m² en beschikt over energielabel G. De woning is deels geïsoleerd met gevel- en dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. In de woonkamer van het voorhuis is bovendien vloerisolatie aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een ATAG cv-ketel uit 2012. Daarnaast is de woning voorzien van deels kunststof kozijnen in de slaapkamers en gedeeltelijk rolluiken. Bijgebouwen Op het perceel wordt nog een houten kapschuur gerealiseerd, welke voor een deel toebehoort aan het verkochte.  Perceel & omgeving De woning is gelegen op een perceel van circa 1.850 m² (of zoveel meer of minder als na kadastrale uitmeting zal blijken), maar er kan aan de voorzijde ook nog circa 3.500 m² grasland worden bijgekocht. Prijs hiervoor is € 10,00 per m² k.k.. Heelweg is een gemoedelijke buurtschap nabij Varsseveld, omgeven door landerijen en natuur. In de omgeving liggen recreatieplas ’t Hoge Venne en natuurgebied De Vennebulten. Voorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij en het centrum van Varsseveld is binnen circa 5 autominuten bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
1850 m²
Inhalt
1326 m³
Sonstiger Innenraum
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7055

Google Karten

Geografische Übersicht Heelweg

Erkunden Sie Heelweg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heelweg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heelweg. In 2026 waren da 1.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.075.

Einwohner

1.070

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.075

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.069

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heelweg
Jahr Einwohner
2021 1.038
2022 1.042
2023 1.062
2024 1.047
2025 1.056
2026 1.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heelweg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 348.356
2022 EUR 390.940
2023 EUR 444.869
2024 EUR 467.089
2025 EUR 482.075

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 251 0-15: 155 15-25: 123 25-45: 187 45-65: 356

Ausbildungsstufe

Hoger

208

Praktisch

163

Middelbaar

362

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

979

Buiten Europa

32

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 88
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 101

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 7
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

193

Bezeichnung C

42

Bezeichnung F

42

Bezeichnung D

40

Bezeichnung A

39

Bezeichnung B

37

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heelweg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.822 4.089
2021 2.124 4.291
2022 1.675 3.996
2023 1.366 3.824
2024 1.258 3.871

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.349 • Strom: 3.576

Koopwoning

Gas: 1.362 • Strom: 3.861

Appartement

Gas: 1.252 • Strom: 3.675

Tussenwoning

Gas: 1.241 • Strom: 2.528

Vrijstaande woning

Gas: 1.473 • Strom: 3.901

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.063 • Strom: 3.430

Betriebsaktivität in Heelweg (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Gesamtanzahl der Firmensitze: 192

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heelweg
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heelweg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heelweg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heelweg?

Heelweg telt in 2026 ongeveer 1.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg is in 2025 circa € 482.075.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg ligt rond € 34.069 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelweg?

In Heelweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer Häuser in Heelweg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.