Résidents
1.070
Dernière année: 2026
Hiddinkdijk 31
7055AV Heelweg • Gelderland
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.790
Galerie de photos
Description
Fraai gelegen vrijstaande woonboerderij in het buitengebied van Heelweg. Op een landelijke locatie aan de Hiddinkdijk in Heelweg staat deze vrijstaande woonboerderij met een nieuw te realiseren schuur en een erf rondom. De nieuwe schuur is nog niet te bewonderen, maar wordt nog wel door de eigenaar gerealiseerd, een schets is bijgevoegd verderop in deze brochure. De woonboerderij is gebouwd rond 1900 en gelegen in een rustige, groene omgeving, omringd door landerijen. Een aantal jaren geleden is het agrarisch bedrijf op deze locatie beëindigd en zijn er drie fraaie schuurwoningen gerealiseerd op de plek waar voorheen de stallen stonden. Zo is een ruim opgezet mandelig erf ontstaan, waaraan zowel deze woonboerderij als de andere drie nieuwe schuurwoningen zijn gelegen. Begane grond Via de entree aan de voorzijde van het voorhuis komt u binnen in de hal met separaat toilet. Vanuit de tussenhal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken met eetgedeelte, gelegen aan de zijkant van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een terrasdeur. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer, ingedeeld in een eet- en zitgedeelte, waar u geniet van een vrij uitzicht. Naast de woonkamer ligt een extra kamer die uitstekend geschikt is als kantoorruimte of slaapkamer. Via een tussenhal bereikt u de ruime badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Achterhuis Het achterhuis is grotendeels nog in oude staat met hoge zolders, gebinten en oude hildes. Mogelijkheden genoeg om deze deel te verbouwen tot grote woonkeuken of woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met meerdere opbergkasten en drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en één slaapkamer beschikt over rolluiken. Daarnaast is er een zolderruimte bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Heelweg ligt nabij Varsseveld en biedt een landelijke woonomgeving met volop natuur. In de directe omgeving bevinden zich recreatieplas ’t Hoge Venne en natuurgebied De Vennebulten, ook is er groot netwerk aan kerkepaden in de omgeving; ideaal voor wandelen en fietsen. De woonboerderij heeft een woonoppervlakte van 157 m² en beschikt over energielabel G. De woning is deels geïsoleerd met gevel- en dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. In de woonkamer van het voorhuis is bovendien vloerisolatie aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een ATAG cv-ketel uit 2012. Daarnaast is de woning voorzien van deels kunststof kozijnen in de slaapkamers en gedeeltelijk rolluiken. Bijgebouwen Op het perceel wordt nog een houten kapschuur gerealiseerd, welke voor een deel toebehoort aan het verkochte. Perceel & omgeving De woning is gelegen op een perceel van circa 1.850 m² (of zoveel meer of minder als na kadastrale uitmeting zal blijken), maar er kan aan de voorzijde ook nog circa 3.500 m² grasland worden bijgekocht. Prijs hiervoor is € 10,00 per m² k.k.. Heelweg is een gemoedelijke buurtschap nabij Varsseveld, omgeven door landerijen en natuur. In de omgeving liggen recreatieplas ’t Hoge Venne en natuurgebied De Vennebulten. Voorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij en het centrum van Varsseveld is binnen circa 5 autominuten bereikbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 1850 m²
- Contenu
- 1326 m³
- Autre espace intérieur
- 195 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Heelweg
Explorez Heelweg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Heelweg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heelweg. En 2026 étaient 1.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.075.
Moyenne WOZ
EUR 482.075
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.069
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
27
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.038 |
| 2022 | 1.042 |
| 2023 | 1.062 |
| 2024 | 1.047 |
| 2025 | 1.056 |
| 2026 | 1.070 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 348.356 |
| 2022 | EUR 390.940 |
| 2023 | EUR 444.869 |
| 2024 | EUR 467.089 |
| 2025 | EUR 482.075 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 251
0-15: 155
15-25: 123
25-45: 187
45-65: 356
Niveau d'enseignement
Hoger
208
Praktisch
163
Middelbaar
362
Origine des habitants (2025)
Europa
50
Nederland
979
Buiten Europa
32
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6
Appartementen
88
Tussenwoningen
7
Vrijstaande woningen
245
Twee-onder-één-kap woningen
101
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
68
1900 tot 1925
99
1925 tot 1950
76
1950 tot 1970
68
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
18
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
7
2020 en later
32
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
193
Étiquette C
42
Étiquette F
42
Étiquette D
40
Étiquette A
39
Étiquette B
37
Étiquette E
17
Étiquette A+++
5
Étiquette A++++
5
Étiquette A+
2
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.822 | 4.089 |
| 2021 | 2.124 | 4.291 |
| 2022 | 1.675 | 3.996 |
| 2023 | 1.366 | 3.824 |
| 2024 | 1.258 | 3.871 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.349 • Électricité: 3.576
Koopwoning
Gaz: 1.362 • Électricité: 3.861
Appartement
Gaz: 1.252 • Électricité: 3.675
Tussenwoning
Gaz: 1.241 • Électricité: 2.528
Vrijstaande woning
Gaz: 1.473 • Électricité: 3.901
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.063 • Électricité: 3.430
Activité dans Heelweg (2025)
Handel en HORECA
23
Nijverheid en energie
32
Zakelijke dienstverlening
27
Overheid, onderwijs en zorg
18
Landbouw, bosbouw en visserij
36
Vervoer, informatie en communicatie
14
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
18
Nombre total d'établissements: 192
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heelweg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heelweg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heelweg?
Heelweg telt in 2026 ongeveer 1.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg is in 2025 circa € 482.075.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg ligt rond € 34.069 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heelweg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heelweg?
In Heelweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.
Meer maisons in Heelweg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Landstraat 19
7055BG Heelweg
€ 895.000 k.k.
€ 3.255/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 275 m²
- Superficie du terrain
- 9540 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Molenweg 35
7055AH Heelweg
€ 545.000 k.k.
€ 3.920/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 2500 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Twente-Route 11 B
7055BC Heelweg
€ 425.000 k.k.
€ 3.794/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Twente-Route 2
7055BE Heelweg
€ 535.000 k.k.
€ 3.664/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 2000 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Molenweg 18 B
7055AX Heelweg
€ 410.000
€ 3.980/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Molenweg 20
7055AV Heelweg
€ 355.000
€ 4.329/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Molenweg 18 C
7055AX Heelweg
€ 325.000
€ 3.125/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Molenweg 18 D
7055AX Heelweg
€ 325.000
€ 3.125/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
