Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuenen Makelaardij B.V.

Hiddinkdijk 31

7055AV Heelweg • Gelderland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.790

Galería de fotos

Hiddinkdijk 31 Heelweg
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai gelegen vrijstaande woonboerderij in het buitengebied van Heelweg. Op een landelijke locatie aan de Hiddinkdijk in Heelweg staat deze vrijstaande woonboerderij met een nieuw te realiseren schuur en een erf rondom. De nieuwe schuur is nog niet te bewonderen, maar wordt nog wel door de eigenaar gerealiseerd, een schets is bijgevoegd verderop in deze brochure. De woonboerderij is gebouwd rond 1900 en gelegen in een rustige, groene omgeving, omringd door landerijen. Een aantal jaren geleden is het agrarisch bedrijf op deze locatie beëindigd en zijn er drie fraaie schuurwoningen gerealiseerd op de plek waar voorheen de stallen stonden. Zo is een ruim opgezet mandelig erf ontstaan, waaraan zowel deze woonboerderij als de andere drie nieuwe schuurwoningen zijn gelegen. Begane grond Via de entree aan de voorzijde van het voorhuis komt u binnen in de hal met separaat toilet. Vanuit de tussenhal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken met eetgedeelte, gelegen aan de zijkant van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een terrasdeur. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer, ingedeeld in een eet- en zitgedeelte, waar u geniet van een vrij uitzicht. Naast de woonkamer ligt een extra kamer die uitstekend geschikt is als kantoorruimte of slaapkamer. Via een tussenhal bereikt u de ruime badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Achterhuis Het achterhuis is grotendeels nog in oude staat met hoge zolders, gebinten en oude hildes. Mogelijkheden genoeg om deze deel te verbouwen tot grote woonkeuken of woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met meerdere opbergkasten en drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en één slaapkamer beschikt over rolluiken. Daarnaast is er een zolderruimte bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Heelweg ligt nabij Varsseveld en biedt een landelijke woonomgeving met volop natuur. In de directe omgeving bevinden zich recreatieplas ’t Hoge Venne en natuurgebied De Vennebulten, ook is er groot netwerk aan kerkepaden in de omgeving; ideaal voor wandelen en fietsen. De woonboerderij heeft een woonoppervlakte van 157 m² en beschikt over energielabel G. De woning is deels geïsoleerd met gevel- en dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. In de woonkamer van het voorhuis is bovendien vloerisolatie aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een ATAG cv-ketel uit 2012. Daarnaast is de woning voorzien van deels kunststof kozijnen in de slaapkamers en gedeeltelijk rolluiken. Bijgebouwen Op het perceel wordt nog een houten kapschuur gerealiseerd, welke voor een deel toebehoort aan het verkochte.  Perceel & omgeving De woning is gelegen op een perceel van circa 1.850 m² (of zoveel meer of minder als na kadastrale uitmeting zal blijken), maar er kan aan de voorzijde ook nog circa 3.500 m² grasland worden bijgekocht. Prijs hiervoor is € 10,00 per m² k.k.. Heelweg is een gemoedelijke buurtschap nabij Varsseveld, omgeven door landerijen en natuur. In de omgeving liggen recreatieplas ’t Hoge Venne en natuurgebied De Vennebulten. Voorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij en het centrum van Varsseveld is binnen circa 5 autominuten bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
1850 m²
Contenido
1326 m³
Otra zona interior
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7055

Mapas de Google

Vista geográfica Heelweg

Explora Heelweg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heelweg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heelweg. En 2026 había 1.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.075.

Inhabitantes

1.070

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 482.075

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.069

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heelweg
Año Inhabitantes
2021 1.038
2022 1.042
2023 1.062
2024 1.047
2025 1.056
2026 1.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heelweg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 348.356
2022 EUR 390.940
2023 EUR 444.869
2024 EUR 467.089
2025 EUR 482.075

Composición de los residentes

Edad

65+: 251 0-15: 155 15-25: 123 25-45: 187 45-65: 356

Nivel académico

Hoger

208

Praktisch

163

Middelbaar

362

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

979

Buiten Europa

32

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 88
Tussenwoningen 7
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 101

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 7
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

193

Etiqueta C

42

Etiqueta F

42

Etiqueta D

40

Etiqueta A

39

Etiqueta B

37

Etiqueta E

17

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heelweg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.822 4.089
2021 2.124 4.291
2022 1.675 3.996
2023 1.366 3.824
2024 1.258 3.871

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.576

Koopwoning

Gas: 1.362 • Electricidad: 3.861

Appartement

Gas: 1.252 • Electricidad: 3.675

Tussenwoning

Gas: 1.241 • Electricidad: 2.528

Vrijstaande woning

Gas: 1.473 • Electricidad: 3.901

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.063 • Electricidad: 3.430

Actividad empresarial en Heelweg (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 14
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 18

Número total de establecimientos empresariales: 192

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heelweg
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heelweg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heelweg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heelweg?

Heelweg telt in 2026 ongeveer 1.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg is in 2025 circa € 482.075.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg ligt rond € 34.069 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelweg?

In Heelweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer viviendas in Heelweg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.