Residents
1.070
Last year: 2026
Hiddinkdijk 31
7055AV Heelweg • Gelderland
Available
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 3.790
Photo Gallery
Description
Fraai gelegen vrijstaande woonboerderij in het buitengebied van Heelweg. Op een landelijke locatie aan de Hiddinkdijk in Heelweg staat deze vrijstaande woonboerderij met een nieuw te realiseren schuur en een erf rondom. De nieuwe schuur is nog niet te bewonderen, maar wordt nog wel door de eigenaar gerealiseerd, een schets is bijgevoegd verderop in deze brochure. De woonboerderij is gebouwd rond 1900 en gelegen in een rustige, groene omgeving, omringd door landerijen. Een aantal jaren geleden is het agrarisch bedrijf op deze locatie beëindigd en zijn er drie fraaie schuurwoningen gerealiseerd op de plek waar voorheen de stallen stonden. Zo is een ruim opgezet mandelig erf ontstaan, waaraan zowel deze woonboerderij als de andere drie nieuwe schuurwoningen zijn gelegen. Begane grond Via de entree aan de voorzijde van het voorhuis komt u binnen in de hal met separaat toilet. Vanuit de tussenhal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken met eetgedeelte, gelegen aan de zijkant van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een terrasdeur. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer, ingedeeld in een eet- en zitgedeelte, waar u geniet van een vrij uitzicht. Naast de woonkamer ligt een extra kamer die uitstekend geschikt is als kantoorruimte of slaapkamer. Via een tussenhal bereikt u de ruime badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Achterhuis Het achterhuis is grotendeels nog in oude staat met hoge zolders, gebinten en oude hildes. Mogelijkheden genoeg om deze deel te verbouwen tot grote woonkeuken of woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met meerdere opbergkasten en drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en één slaapkamer beschikt over rolluiken. Daarnaast is er een zolderruimte bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Heelweg ligt nabij Varsseveld en biedt een landelijke woonomgeving met volop natuur. In de directe omgeving bevinden zich recreatieplas ’t Hoge Venne en natuurgebied De Vennebulten, ook is er groot netwerk aan kerkepaden in de omgeving; ideaal voor wandelen en fietsen. De woonboerderij heeft een woonoppervlakte van 157 m² en beschikt over energielabel G. De woning is deels geïsoleerd met gevel- en dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. In de woonkamer van het voorhuis is bovendien vloerisolatie aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een ATAG cv-ketel uit 2012. Daarnaast is de woning voorzien van deels kunststof kozijnen in de slaapkamers en gedeeltelijk rolluiken. Bijgebouwen Op het perceel wordt nog een houten kapschuur gerealiseerd, welke voor een deel toebehoort aan het verkochte. Perceel & omgeving De woning is gelegen op een perceel van circa 1.850 m² (of zoveel meer of minder als na kadastrale uitmeting zal blijken), maar er kan aan de voorzijde ook nog circa 3.500 m² grasland worden bijgekocht. Prijs hiervoor is € 10,00 per m² k.k.. Heelweg is een gemoedelijke buurtschap nabij Varsseveld, omgeven door landerijen en natuur. In de omgeving liggen recreatieplas ’t Hoge Venne en natuurgebied De Vennebulten. Voorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij en het centrum van Varsseveld is binnen circa 5 autominuten bereikbaar.
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 157 m²
- Land area
- 1850 m²
- Content
- 1326 m³
- Other enclosed space
- 195 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 23-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- Rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Heelweg
Explore Heelweg and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Heelweg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heelweg. In 2026 were there 1.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.075.
Average WOZ
EUR 482.075
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.069
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
27
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.038 |
| 2022 | 1.042 |
| 2023 | 1.062 |
| 2024 | 1.047 |
| 2025 | 1.056 |
| 2026 | 1.070 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 348.356 |
| 2022 | EUR 390.940 |
| 2023 | EUR 444.869 |
| 2024 | EUR 467.089 |
| 2025 | EUR 482.075 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 251
0-15: 155
15-25: 123
25-45: 187
45-65: 356
Education level
Hoger
208
Praktisch
163
Middelbaar
362
Origin of residents (2025)
Europa
50
Nederland
979
Buiten Europa
32
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6
Appartementen
88
Tussenwoningen
7
Vrijstaande woningen
245
Twee-onder-één-kap woningen
101
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
68
1900 tot 1925
99
1925 tot 1950
76
1950 tot 1970
68
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
18
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
7
2020 en later
32
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
193
Label C
42
Label F
42
Label D
40
Label A
39
Label B
37
Label E
17
Label A+++
5
Label A++++
5
Label A+
2
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.822 | 4.089 |
| 2021 | 2.124 | 4.291 |
| 2022 | 1.675 | 3.996 |
| 2023 | 1.366 | 3.824 |
| 2024 | 1.258 | 3.871 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.349 • Electricity: 3.576
Koopwoning
Gas: 1.362 • Electricity: 3.861
Appartement
Gas: 1.252 • Electricity: 3.675
Tussenwoning
Gas: 1.241 • Electricity: 2.528
Vrijstaande woning
Gas: 1.473 • Electricity: 3.901
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.063 • Electricity: 3.430
Business activity in Heelweg (2025)
Handel en HORECA
23
Nijverheid en energie
32
Zakelijke dienstverlening
27
Overheid, onderwijs en zorg
18
Landbouw, bosbouw en visserij
36
Vervoer, informatie en communicatie
14
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
18
Total number of company establishments: 192
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heelweg.
Frequently asked questions about living in Heelweg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heelweg?
Heelweg telt in 2026 ongeveer 1.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heelweg is in 2025 circa € 482.075.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelweg ligt rond € 34.069 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heelweg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heelweg?
In Heelweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.
Meer houses in Heelweg
View more homes in this location.
-
- Available
Landstraat 19
7055BG Heelweg
€ 895.000 k.k.
€ 3.255/m²
CSave as favorite- Living area
- 275 m²
- Land area
- 9540 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Molenweg 35
7055AH Heelweg
€ 545.000 k.k.
€ 3.920/m²
GSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 2500 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Twente-Route 11 B
7055BC Heelweg
€ 425.000 k.k.
€ 3.794/m²
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 400 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Twente-Route 2
7055BE Heelweg
€ 535.000 k.k.
€ 3.664/m²
GSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 2000 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Molenweg 18 B
7055AX Heelweg
€ 410.000
€ 3.980/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 289 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Molenweg 20
7055AV Heelweg
€ 355.000
€ 4.329/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Molenweg 18 C
7055AX Heelweg
€ 325.000
€ 3.125/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 183 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Molenweg 18 D
7055AX Heelweg
€ 325.000
€ 3.125/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 3
