Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Heerhugowaard

Erasmuslaan 2 F

1702GH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.804

Fotoalbum

Erasmuslaan 2 F Heerhugowaard
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: een recent gebouwde moderne, luxe woning waar je direct in kunt trekken, gelegen in het oude centrum van Heerhugowaard. Deze prachtige en zeer royale TUSSENWONING (138m²/ 494m³) aan Erasmuslaan 2F, gebouwd in 2019, biedt alles wat je hart begeert. Met een stijlvolle inrichting, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, is dit de perfecte plek om je thuis te voelen. Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd door een interieur dat klasse en comfort uitstraalt. De hoogwaardige afwerking en het oog voor detail zijn overal zichtbaar. De open keuken, voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur, nodigt uit om de lekkerste gerechten te bereiden. De woonkamer is een oase van rust en gezelligheid, waar je kunt ontspannen en genieten van quality time met vrienden en familie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers met een aangename en luchtige sfeer. Hier kun je je terugtrekken en genieten van een goede nachtrust om de volgende dag weer fris en energiek te beginnen. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een ware oase. Na een lange dag kun je hier heerlijk ontspannen in je eigen wellness, de jacuzzi in de veranda blijft namelijk achter. Heerlijk een boek lezen of gezellig barbecueën met vrienden is hier ook allemaal mogelijk. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je meer tijd hebt om te genieten van de dingen die echt belangrijk zijn. Ben je enthousiast geworden en wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet voorzien van wandcloset en een fontein, meterkast en trapopgang. De woonkamer (38m²) heeft een strakke plavuizen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De openslaande tuindeuren maken het plaatje compleet. De royale open keuken (10m²) is strak afgewerkt. De keuken in U-opstelling is voorzien van een 4-zone inductie kookplaat met afzuiging in het blad, een combioven, een vaatwasser, een vriezer en een koelkast (alles van Siemens). Verder een kokend water kraan, een close-in boiler en een Lemans kast. Het werkblad is van composiet. Onder de trap tref je een praktische bergkast. Eerste verdieping: Hier de overloop, de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (7m², 11m² en 13m²) zijn ook super afgewerkt met strakke plavuizen eveneens met vloerverwarming op de vloer. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De grootste kamer heeft een airco. De kasten blijven achter en elke kamer heeft een eigen thermostaat. De luxe badkamer is voorzien van een een inloopdouche met glazen wand, voorts een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet met wandcloset. Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier tref je een vierde slaapkamer (37m²) met dakopbouw en veel bergruimte alsmede de opstelling van de wasmachine en de droger. Ook hier strakke plavuizen met vloerverwarming en spuitwerk op de wand. De voortuin is volledig betegeld en voorzien van een poort. De achtertuin is mooi ruim en netjes betegeld. De ligging op het zuidoosten is een garantie voor vele zonuren. Zit je liever in de schaduw dan kun je heerlijk zitten onder de automatische zonwering. Deze is over de volle breedte van de tuin. Achterin de tuin de overkapping met de jacuzzi, de houten berging met ruimte genoeg voor een motor of een paar fietsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2019; - Energielabel: A+++; - Mitsubishi warmtepomp 2019; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - 8 zonnepanelen; - Airconditioning in de grote slaapkamer; - In de straat is voldoende parkeergelegenheid. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
494 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1702

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.