Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

Erasmuslaan 2 F

1702GH Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.804

Photo Gallery

Erasmuslaan 2 F Heerhugowaard
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: een recent gebouwde moderne, luxe woning waar je direct in kunt trekken, gelegen in het oude centrum van Heerhugowaard. Deze prachtige en zeer royale TUSSENWONING (138m²/ 494m³) aan Erasmuslaan 2F, gebouwd in 2019, biedt alles wat je hart begeert. Met een stijlvolle inrichting, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, is dit de perfecte plek om je thuis te voelen. Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd door een interieur dat klasse en comfort uitstraalt. De hoogwaardige afwerking en het oog voor detail zijn overal zichtbaar. De open keuken, voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur, nodigt uit om de lekkerste gerechten te bereiden. De woonkamer is een oase van rust en gezelligheid, waar je kunt ontspannen en genieten van quality time met vrienden en familie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers met een aangename en luchtige sfeer. Hier kun je je terugtrekken en genieten van een goede nachtrust om de volgende dag weer fris en energiek te beginnen. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een ware oase. Na een lange dag kun je hier heerlijk ontspannen in je eigen wellness, de jacuzzi in de veranda blijft namelijk achter. Heerlijk een boek lezen of gezellig barbecueën met vrienden is hier ook allemaal mogelijk. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je meer tijd hebt om te genieten van de dingen die echt belangrijk zijn. Ben je enthousiast geworden en wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet voorzien van wandcloset en een fontein, meterkast en trapopgang. De woonkamer (38m²) heeft een strakke plavuizen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De openslaande tuindeuren maken het plaatje compleet. De royale open keuken (10m²) is strak afgewerkt. De keuken in U-opstelling is voorzien van een 4-zone inductie kookplaat met afzuiging in het blad, een combioven, een vaatwasser, een vriezer en een koelkast (alles van Siemens). Verder een kokend water kraan, een close-in boiler en een Lemans kast. Het werkblad is van composiet. Onder de trap tref je een praktische bergkast. Eerste verdieping: Hier de overloop, de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (7m², 11m² en 13m²) zijn ook super afgewerkt met strakke plavuizen eveneens met vloerverwarming op de vloer. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. De grootste kamer heeft een airco. De kasten blijven achter en elke kamer heeft een eigen thermostaat. De luxe badkamer is voorzien van een een inloopdouche met glazen wand, voorts een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet met wandcloset. Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier tref je een vierde slaapkamer (37m²) met dakopbouw en veel bergruimte alsmede de opstelling van de wasmachine en de droger. Ook hier strakke plavuizen met vloerverwarming en spuitwerk op de wand. De voortuin is volledig betegeld en voorzien van een poort. De achtertuin is mooi ruim en netjes betegeld. De ligging op het zuidoosten is een garantie voor vele zonuren. Zit je liever in de schaduw dan kun je heerlijk zitten onder de automatische zonwering. Deze is over de volle breedte van de tuin. Achterin de tuin de overkapping met de jacuzzi, de houten berging met ruimte genoeg voor een motor of een paar fietsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2019; - Energielabel: A+++; - Mitsubishi warmtepomp 2019; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - 8 zonnepanelen; - Airconditioning in de grote slaapkamer; - In de straat is voldoende parkeergelegenheid. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
163 m²
Content
494 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.