Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Rosa Spierplantsoen 26

1705KW Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Direct Heerhugowaard

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.432

Fotoalbum

Rosa Spierplantsoen 26 Heerhugowaard
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en speels ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met prachtige tuin aan het water Aan de Rosa Spierplantsoen 26 staat een ruime en karaktervolle 2-onder-1-kapwoning die de afgelopen jaren grondig is opgeknapt. Met een royale en speels ingedeelde living, een moderne keuken, vier slaapkamers (optioneel 5), een luxe badkamer en een diepe tuin aan het water, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De grote kunststof dakkapel (2018) zorgt voor extra ruimte en licht, terwijl de ligging aan het water een oase van rust creëert. Dankzij de gunstige ligging in Heerhugowaard zijn alle voorzieningen en scholen binnen handbereik. Benieuwd hoe deze woning voelt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de prachtige tuin! Indeling begane grond: Via de zij-entree betreed je de woning in een lichte en ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast. De woonkamer is speels ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de tuinzijde, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. De in 2018 vernieuwde keuken in U-opstelling is volledig uitgerust met alle moderne gemakken: inductiekookplaat, Quooker, combimagnetron, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken en eethoek loop je zo de zonnige tuin in, wat het huis nog aantrekkelijker maakt. Met een prachtige pvc-vloer (2023) op de begane grond is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook volledig instapklaar – hier kun je direct genieten van comfort en woonplezier! Bovendien beschik je over een geïsoleerde garage met veel opbergruimte en twee openslaande deuren. Ook is in deze ruimte een kleine keuken geplaatst met afzuigkap en werkblad. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping, geheel voorzien van laminaat, zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer eenvoudig in twee kamers kan worden gesplitst. De luxe badkamer (2023) is uitgerust met een inloopdouche met Sunshower, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische aparte wasruimte. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer, voorzien van een groot kunststof dakkapel (2018) dat veel licht en ruimte biedt. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat (2018). Tuin: De diepe achtertuin aan het water is werkelijk een plaatje en een absolute blikvanger. Met een combinatie van bestrating, kunstgras en fraai aangelegde borders is er volop sfeer en kleur het hele jaar door. Achter de garage staat een royale houten berging, verdeeld in werkruimte en opslag, én in de tuin zelf vind je een prachtig tuinhuis met glazen pui direct aan het water. Aan het water ligt een stijlvolle houten vlonder – de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of juist van de rust en privacy die deze tuin biedt. Hier ervaar je echt het ultieme buitenleven! Techniek en duurzaamheid: Deze woning is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming, met een vernieuwde unit in 2025. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen (2022) aanwezig, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Bijzonderheden • 2-onder-1-kapwoning met garage • Absoluut instapklaar • Vier slaapkamers, vijf mogelijk • Luxe keuken (2018) en badkamer (2023) • Begane grond pvc-vloer 2023, eerste en tweede verdieping laminaat 2018 • Gasloos, stadsverwarming, 10 zonnepanelen • Diepe tuin aan het water met groot tuinhuis, vlonder en houten berging • Zeer gunstige ligging met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen dichtbij • Bouwjaar woning 2000; woonoppervlakte ca. 141m², inhoud ca. 556m³, externe bergruimte ca. 17m² ; garage ca. 16m²; tuinhuis ca. 10m2; perceeloppervlakte 365m² eigen grond. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.