Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Rosa Spierplantsoen 26

1705KW Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: REMAX Direct Heerhugowaard

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.432

Photo Gallery

Rosa Spierplantsoen 26 Heerhugowaard
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ruime en speels ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met prachtige tuin aan het water Aan de Rosa Spierplantsoen 26 staat een ruime en karaktervolle 2-onder-1-kapwoning die de afgelopen jaren grondig is opgeknapt. Met een royale en speels ingedeelde living, een moderne keuken, vier slaapkamers (optioneel 5), een luxe badkamer en een diepe tuin aan het water, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De grote kunststof dakkapel (2018) zorgt voor extra ruimte en licht, terwijl de ligging aan het water een oase van rust creëert. Dankzij de gunstige ligging in Heerhugowaard zijn alle voorzieningen en scholen binnen handbereik. Benieuwd hoe deze woning voelt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de prachtige tuin! Indeling begane grond: Via de zij-entree betreed je de woning in een lichte en ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast. De woonkamer is speels ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de tuinzijde, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. De in 2018 vernieuwde keuken in U-opstelling is volledig uitgerust met alle moderne gemakken: inductiekookplaat, Quooker, combimagnetron, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken en eethoek loop je zo de zonnige tuin in, wat het huis nog aantrekkelijker maakt. Met een prachtige pvc-vloer (2023) op de begane grond is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook volledig instapklaar – hier kun je direct genieten van comfort en woonplezier! Bovendien beschik je over een geïsoleerde garage met veel opbergruimte en twee openslaande deuren. Ook is in deze ruimte een kleine keuken geplaatst met afzuigkap en werkblad. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping, geheel voorzien van laminaat, zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer eenvoudig in twee kamers kan worden gesplitst. De luxe badkamer (2023) is uitgerust met een inloopdouche met Sunshower, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische aparte wasruimte. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer, voorzien van een groot kunststof dakkapel (2018) dat veel licht en ruimte biedt. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat (2018). Tuin: De diepe achtertuin aan het water is werkelijk een plaatje en een absolute blikvanger. Met een combinatie van bestrating, kunstgras en fraai aangelegde borders is er volop sfeer en kleur het hele jaar door. Achter de garage staat een royale houten berging, verdeeld in werkruimte en opslag, én in de tuin zelf vind je een prachtig tuinhuis met glazen pui direct aan het water. Aan het water ligt een stijlvolle houten vlonder – de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of juist van de rust en privacy die deze tuin biedt. Hier ervaar je echt het ultieme buitenleven! Techniek en duurzaamheid: Deze woning is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming, met een vernieuwde unit in 2025. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen (2022) aanwezig, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Bijzonderheden • 2-onder-1-kapwoning met garage • Absoluut instapklaar • Vier slaapkamers, vijf mogelijk • Luxe keuken (2018) en badkamer (2023) • Begane grond pvc-vloer 2023, eerste en tweede verdieping laminaat 2018 • Gasloos, stadsverwarming, 10 zonnepanelen • Diepe tuin aan het water met groot tuinhuis, vlonder en houten berging • Zeer gunstige ligging met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen dichtbij • Bouwjaar woning 2000; woonoppervlakte ca. 141m², inhoud ca. 556m³, externe bergruimte ca. 17m² ; garage ca. 16m²; tuinhuis ca. 10m2; perceeloppervlakte 365m² eigen grond. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
365 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.