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Donkerstraat 35

4063CX Heesselt • Gelderland

Verfügbar

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 2.843

Fotoalbum

Donkerstraat 35 Heesselt
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Beschreibung

Op een super leuke vrije locatie is thans deze dijkwoning te koop: kernwoorden: landelijk wonen, rustig, sfeervol en dat alles op een perceel eigen grond van maar liefst 1027 m²! Wie wil dit nou niet? Aan de rand van het Betuwse dorp Heesselt staat aan een rustige doodlopende weg deze sfeervolle hoekwoning te koop. Het geheel beschikt over een woonkamer, gezellige woonkeuken, 3 slaapkamers en badkamer en buiten een riant zij-perceel met een eenvoudige garage / werkplaats alsmede een eenvoudig chalet. Dit pand heeft een eigen website. Kijk op donkerstraat35.nl voor meer informatie en documentatie. Indeling : entree, ruime hal, toilet, wasruimte, woonkamer met houtkachel, woonkeuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en flinke spoelbak. Trouwens, op de begane grond tref je - nagenoeg - overal vloerverwarming aan: hal, keuken, woonkamer en toilet. Lekker comfortabel in het najaar en de koude wintermaanden. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers alsmede badkamer zitbad, douche en vaste wastafel met meubel. Tweede verdieping: kleine vliering. Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie: * woonoppervlak: 137 m² * inhoud:400 m³ * energielabel: C * deels dubbel glas / deels HR++ * c.v. gasgestookte ketel: 2022 Intergas / eigendom * volop parkeergelegenheid op eigen terrein * rustige landelijke ligging * in het chalet mag niet permanent gewoond worden. Ligging: Het dorp Heesselt in Rivierenland, West Betuwe, biedt een perfecte mix van cultuur en natuur. Geniet van wandelingen en fietstochten langs de slingerende dijkjes en prachtige vergezichten. Op zoek naar meer levendigheid? Culemborg en Tiel liggen op slechts 20 minuten afstand, terwijl Den Bosch en Utrecht binnen 30 tot 40 autominuten bereikbaar zijn. Interesse gewekt? Kom vrijblijvend even kijken!

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€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

3,02%

Jährlich

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€ 19.475

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
1027 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heesselt

Wohn- und Viertelzahlen in Heesselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesselt. In 2025 waren da 430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 192.500.

Einwohner

430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 192.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.463

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesselt
Jahr Einwohner
2021 430
2022 425
2023 415
2024 420
2025 430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 123.073
2022 EUR 137.257
2023 EUR 168.483
2024 EUR 175.681
2025 EUR 192.500

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 105 0-15: 45 15-25: 50 25-45: 80 45-65: 155

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

110

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

375

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 31
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

43

Bezeichnung C

38

Bezeichnung F

33

Bezeichnung G

30

Bezeichnung B

18

Bezeichnung D

14

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.428 3.422
2021 1.657 3.396
2022 1.240 3.227
2023 1.055 3.296
2024 1.006 3.268

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 331 • Strom: 743

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.714

Koopwoning

Gas: 1.193 • Strom: 3.872

Appartement

Gas: 236 • Strom: 956

Tussenwoning

Gas: 881 • Strom: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Strom: 4.435

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.132 • Strom: 2.594

Betriebsaktivität in Heesselt (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 95

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesselt
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesselt?

Heesselt telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt is in 2025 circa € 192.500.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt ligt rond € 40.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesselt?

In Heesselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

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