Jump to content
Logo of Rick Zeedijk Makelaardij

Donkerstraat 35

4063CX Heesselt • Gelderland

Available

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 2.843

Photo Gallery

Donkerstraat 35 Heesselt
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een super leuke vrije locatie is thans deze dijkwoning te koop: kernwoorden: landelijk wonen, rustig, sfeervol en dat alles op een perceel eigen grond van maar liefst 1027 m²! Wie wil dit nou niet? Aan de rand van het Betuwse dorp Heesselt staat aan een rustige doodlopende weg deze sfeervolle hoekwoning te koop. Het geheel beschikt over een woonkamer, gezellige woonkeuken, 3 slaapkamers en badkamer en buiten een riant zij-perceel met een eenvoudige garage / werkplaats alsmede een eenvoudig chalet. Dit pand heeft een eigen website. Kijk op donkerstraat35.nl voor meer informatie en documentatie. Indeling : entree, ruime hal, toilet, wasruimte, woonkamer met houtkachel, woonkeuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en flinke spoelbak. Trouwens, op de begane grond tref je - nagenoeg - overal vloerverwarming aan: hal, keuken, woonkamer en toilet. Lekker comfortabel in het najaar en de koude wintermaanden. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers alsmede badkamer zitbad, douche en vaste wastafel met meubel. Tweede verdieping: kleine vliering. Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie: * woonoppervlak: 137 m² * inhoud:400 m³ * energielabel: C * deels dubbel glas / deels HR++ * c.v. gasgestookte ketel: 2022 Intergas / eigendom * volop parkeergelegenheid op eigen terrein * rustige landelijke ligging * in het chalet mag niet permanent gewoond worden. Ligging: Het dorp Heesselt in Rivierenland, West Betuwe, biedt een perfecte mix van cultuur en natuur. Geniet van wandelingen en fietstochten langs de slingerende dijkjes en prachtige vergezichten. Op zoek naar meer levendigheid? Culemborg en Tiel liggen op slechts 20 minuten afstand, terwijl Den Bosch en Utrecht binnen 30 tot 40 autominuten bereikbaar zijn. Interesse gewekt? Kom vrijblijvend even kijken!

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

3,02%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
1027 m²
Content
400 m³
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 4063

Google Maps

View Heesselt on the map

Spatial overview of the work area in Heesselt

Residential and neighborhood statistics in Heesselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesselt. In 2025 were there 430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 192.500.

Residents

430

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 192.500

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.463

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesselt
Year Residents
2021 430
2022 425
2023 415
2024 420
2025 430

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesselt
Year Average WOZ
2021 EUR 123.073
2022 EUR 137.257
2023 EUR 168.483
2024 EUR 175.681
2025 EUR 192.500

Composition of residents

Age build-up

65+: 105 0-15: 45 15-25: 50 25-45: 80 45-65: 155

Education level

Hoger

60

Praktisch

110

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

375

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 31
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 100
Twee-onder-één-kap woningen 37

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

43

Label C

38

Label F

33

Label G

30

Label B

18

Label D

14

Label E

7

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.428 3.422
2021 1.657 3.396
2022 1.240 3.227
2023 1.055 3.296
2024 1.006 3.268

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 331 • Electricity: 743

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.714

Koopwoning

Gas: 1.193 • Electricity: 3.872

Appartement

Gas: 236 • Electricity: 956

Tussenwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Electricity: 4.435

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.132 • Electricity: 2.594

Business activity in Heesselt (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 95

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesselt
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesselt.

Frequently asked questions about living in Heesselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesselt?

Heesselt telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt is in 2025 circa € 192.500.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt ligt rond € 40.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesselt?

In Heesselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.

Meer houses in Heesselt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.