Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Heeze

Ariane 10

5591PS Heeze • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeze

Fotoalbum

Ariane 10 Heeze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Stap binnen in deze sfeervolle, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning en ervaar direct de ruimte en het comfort. Op de begane grond vind je een royale entree met apart toilet, een lichte en ruime woonkamer, een praktische keuken en een handige bijkeuken. De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping ontdek je nog een extra slaapkamer en een handige berging. Buiten geniet je van een fraai aangelegde voortuin met eigen oprit en overkapping. Daarnaast heeft deze woning een zonnige achtertuin op het oosten met volwassen beplanting en een fijne overkapping. Heeze staat bekend als het “groene hart” van de Brabantse Kempen. Het dorp ademt een warme en gastvrije sfeer, met een rijk verenigingsleven en een levendig centrum met winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden. De omliggende natuur is prachtig: uitgestrekte bossen, heidevelden en het schilderachtige beekdal van de Strabrechtse Heide bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Bovendien is Heeze gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven en heeft het een eigen treinstation, waardoor het zowel rustig als uitstekend bereikbaar is. Indeling BEGANE GROND - Ruime entree met eikenhouten vloer en toegang tot de volledig betegelde toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. -Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, met doorloop naar het eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer. Bij het eetgedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard. Er is hier tevens een airco. - Compleet ingerichte keuken met koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, 4-pits inductiekookplaat, Quoocker kraan en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. - Bijkeuken die extra opbergruimte biedt dankzij de inbouwkast. In de bijkeuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning. EERSTE VERDIEPING - Overloop voorzien van een verzorgde laminaatvloer, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. - Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, uitgerust met een praktische inbouwkast en een charmant Frans balkon. - Slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een Frans balkon, een inbouwkast en een handige wastafel. - Derde slaapkamer met twee Velux-dakramen waardoor de ruimte prettig licht is, en aan beide zijden volop opbergruimte achter de knieschotten. - Comfortabele badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafel met ombouwmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING - Overloop die toegang biedt tot een extra slaapkamer en de berging. - Slaapkamer met dakraam, waardoor er veel licht binnenkomt, en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. - Berging met de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen, praktisch weggewerkt en gemakkelijk bereikbaar. EXTERIEUR - Verzorgde voortuin voorzien van verschillende groenborders. Er is tevens een oprit, met ruimte voor meedere auto's en een overkapping. Onder de overkapping is er ook een ombouw voor de vuilnisbakken. - Achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van een overdekt terras, gazon, buitenverlichting, een vijver, een buitenkraantje, een tuinhuisje, een regenton en een zonneluifel. BIJZONDERHEDEN - De woning heeft 16 zonnepanelen - De keuken is voorzien van vloerverwarming - In 2024 zijn de voegen en het lood van de schoorsteen vervangen. De schoorsteen en de buitengevel zijn hierbij ook geïmpregneerd. - Energielabel A - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's - De woonkamer is voorzien van een airco

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
558 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.