Direkt zum Inhalt
Logo von Rosendaal Makelaardij

Geldropseweg 6 a

5591EC Heeze • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 890.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 909.650

Kaufpreis /m²: € 3.820

Fotoalbum

Geldropseweg 6 a Heeze

Offenes Haus

Woensdag 06-05 van 19:30 tot 20:30

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 06-05 van 19:30 tot 20:30

Vrijstaand wonen in Heeze op een zeer markante plek in een evenzo markante woning. Op een royaal perceel (ruim 840 m²) staat dit bijzondere object (woonoppervlakte circa 233 m²) met Franse kap en een welhaast Scandinavische binnenzijde. Ietwat verhoogd laat deze heerlijke woning zich zien als goed bereikbare 'entree van Heeze'. Gerealiseerd in het jaar 2000 dus van allerlei moderniteiten voorzien! Veel lichtinval, prachtige daklijnen met uitdagende kozijnen, de samensmelting tussen binnen en buiten zorgt voor een fijn schouwspel op alle momenten van de dag, tijdens alle seizoenen. Het perceel is volledig omheind en geeft desondanks een enorm gevoel van vrijheid. Veel groen, 'buiten wonen' en toch op korte afstand van het centrum. De afwerking is hoogwaardig, er is gebruik gemaakt van mooie materialen en over elke 'ruimte' van dit object is smart nagedacht. De woning ademt uit dat er meer dan alleen gewoond kan worden hier. De parkeerruimte aan de voorzijde is zeer uitgebreid (voor de dubbele poort, handig voor gasten/bezoekers), maar ook 'achter het hek' is er veel ruimte voor het stallen van auto's. Kantoor of praktijk, mogelijkheden voldoende op deze opvallende A-zicht-locatie. De stijlvolle en plezierig 'confronterende' veldschuur (circa 65 m²), met praktische hoogte, daagt het hoofdgebouw uit en zorgt voor een harmonieus geheel. Deze gedegen en geïsoleerde veldschuur (of garage/berging/stallen) maakt mede de diversiteit van deze locatie uniek. Ideaal voor hobby, klein beroep aan huis, een plek voor uw oldtimers, caravan of camper. Maar de twee aanwezige stallen zorgen ervoor dat de paarden of pony's zich ook meer dan thuis voelen. De omringende tuin met overdekt terras en dubbele achterom is zeer fraai aangelegd en omzoomt het huis op een passende manier. Op een kruispunt van natuur, centrum (met het geliefde Kasteel Heeze) en bereikbaarheid (Eindhoven, in- en uitvalswegen en treinstation). Entree met meterkast en gastentoilet. Eenmaal helemaal binnen ontvouwt zich vrijwel één grote ruimte (met vloerverwarming) met diverse 'op- en afritten'. En nogmaals, de lichtinval is ongekend door de vele horizontale raampartijen en het gedeeltelijk 'glazen dak' als hemelse vide. Eten, zitten, thuiswerken, ontspannen bij de haard, een heuse borrelhoek, twee maal openslaande deuren naar terras en tuin, er is volop keuze voor welke setting dan ook. Doorgang naar de rechter-tuinzijde middels een berging/bijkeuken voor onder meer CV-installatie, techniek en/of extra witgoed. Het voorste gedeelte van het huis, in feite de boeg van het schip, vormt de leefkeuken met een ruim zicht op de omgeving/straatzijde. Deze moderne keuken (hoog plafond/kap met inbouwspots) is van alle gemakken voorzien, met kook-/spoeleiland en vraagt om lange avonden. De verhoogde keuken geeft extra elan en staat tevens weer in verbinding met het 'tussenniveau', een machtige ruimte die formidabel dienst kan doen als kantoor, atelier of de alom inmiddels geroemde 'thuiswerkplek'. Aansluitend zijn er twee slaapkamers (en is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren) waarbij de master-bedroom in directe verbinding staat met de grote badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, een tweede wandcloset, een comfortabele douche en een wastafel met meubel. De kledingkast vormt een slimme 'buffer' tussen slaap- en badkamer. Ook op dit niveau is er door de grote raampartijen aan licht geen gebrek. Als bonus is er direct naast de entree van de woning (bij binnenkomst) een toegang tot het souterrain (met praktijkruimte en een extra 2e ruimte) en daarnaast veel berg-/kastruimte en een opstellingsmogelijkheid voor was-apparatuur. Beide vertrekken hebben daglicht-toetreding. De prachtige tuin kent diverse terrassen, een mooi overdekt terras en zoals benoemd een krachtige veldschuur welke met recht deel mag uitmaken van dit 'groene' geheel. De veldschuur is verdeeld in diverse compartimenten en heeft diverse toegangs (schuif-) deuren. Door de hoogte kunnen diverse voertuigen eenvoudig worden gestald. U bent van harte welkom om ter plaatse te komen kijken.

Hypothek berekenen

€ 890.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.650

2 % Übertragungssteuer (€ 17.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 909.650

3,04%

Jährlich

%

€ 44.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 890.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Woensdag 06-05 van 19:30 tot 20:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
846 m²
Inhalt
865 m³
Externe Berghalle
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.