Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaardij

Geldropseweg 6 a

5591EC Heeze • Noord-Brabant

Available

€ 890.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 909.650

Purchase price /m²: € 3.820

Photo Gallery

Geldropseweg 6 a Heeze

Open house

Woensdag 06-05 van 19:30 tot 20:30

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 06-05 van 19:30 tot 20:30

Vrijstaand wonen in Heeze op een zeer markante plek in een evenzo markante woning. Op een royaal perceel (ruim 840 m²) staat dit bijzondere object (woonoppervlakte circa 233 m²) met Franse kap en een welhaast Scandinavische binnenzijde. Ietwat verhoogd laat deze heerlijke woning zich zien als goed bereikbare 'entree van Heeze'. Gerealiseerd in het jaar 2000 dus van allerlei moderniteiten voorzien! Veel lichtinval, prachtige daklijnen met uitdagende kozijnen, de samensmelting tussen binnen en buiten zorgt voor een fijn schouwspel op alle momenten van de dag, tijdens alle seizoenen. Het perceel is volledig omheind en geeft desondanks een enorm gevoel van vrijheid. Veel groen, 'buiten wonen' en toch op korte afstand van het centrum. De afwerking is hoogwaardig, er is gebruik gemaakt van mooie materialen en over elke 'ruimte' van dit object is smart nagedacht. De woning ademt uit dat er meer dan alleen gewoond kan worden hier. De parkeerruimte aan de voorzijde is zeer uitgebreid (voor de dubbele poort, handig voor gasten/bezoekers), maar ook 'achter het hek' is er veel ruimte voor het stallen van auto's. Kantoor of praktijk, mogelijkheden voldoende op deze opvallende A-zicht-locatie. De stijlvolle en plezierig 'confronterende' veldschuur (circa 65 m²), met praktische hoogte, daagt het hoofdgebouw uit en zorgt voor een harmonieus geheel. Deze gedegen en geïsoleerde veldschuur (of garage/berging/stallen) maakt mede de diversiteit van deze locatie uniek. Ideaal voor hobby, klein beroep aan huis, een plek voor uw oldtimers, caravan of camper. Maar de twee aanwezige stallen zorgen ervoor dat de paarden of pony's zich ook meer dan thuis voelen. De omringende tuin met overdekt terras en dubbele achterom is zeer fraai aangelegd en omzoomt het huis op een passende manier. Op een kruispunt van natuur, centrum (met het geliefde Kasteel Heeze) en bereikbaarheid (Eindhoven, in- en uitvalswegen en treinstation). Entree met meterkast en gastentoilet. Eenmaal helemaal binnen ontvouwt zich vrijwel één grote ruimte (met vloerverwarming) met diverse 'op- en afritten'. En nogmaals, de lichtinval is ongekend door de vele horizontale raampartijen en het gedeeltelijk 'glazen dak' als hemelse vide. Eten, zitten, thuiswerken, ontspannen bij de haard, een heuse borrelhoek, twee maal openslaande deuren naar terras en tuin, er is volop keuze voor welke setting dan ook. Doorgang naar de rechter-tuinzijde middels een berging/bijkeuken voor onder meer CV-installatie, techniek en/of extra witgoed. Het voorste gedeelte van het huis, in feite de boeg van het schip, vormt de leefkeuken met een ruim zicht op de omgeving/straatzijde. Deze moderne keuken (hoog plafond/kap met inbouwspots) is van alle gemakken voorzien, met kook-/spoeleiland en vraagt om lange avonden. De verhoogde keuken geeft extra elan en staat tevens weer in verbinding met het 'tussenniveau', een machtige ruimte die formidabel dienst kan doen als kantoor, atelier of de alom inmiddels geroemde 'thuiswerkplek'. Aansluitend zijn er twee slaapkamers (en is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren) waarbij de master-bedroom in directe verbinding staat met de grote badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, een tweede wandcloset, een comfortabele douche en een wastafel met meubel. De kledingkast vormt een slimme 'buffer' tussen slaap- en badkamer. Ook op dit niveau is er door de grote raampartijen aan licht geen gebrek. Als bonus is er direct naast de entree van de woning (bij binnenkomst) een toegang tot het souterrain (met praktijkruimte en een extra 2e ruimte) en daarnaast veel berg-/kastruimte en een opstellingsmogelijkheid voor was-apparatuur. Beide vertrekken hebben daglicht-toetreding. De prachtige tuin kent diverse terrassen, een mooi overdekt terras en zoals benoemd een krachtige veldschuur welke met recht deel mag uitmaken van dit 'groene' geheel. De veldschuur is verdeeld in diverse compartimenten en heeft diverse toegangs (schuif-) deuren. Door de hoogte kunnen diverse voertuigen eenvoudig worden gestald. U bent van harte welkom om ter plaatse te komen kijken.

Mortgage berekenen

€ 890.000

Cost of copper (estimated): € 19.650

2% transfer tax (€ 17.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 909.650

3,04%

Yearly

%

€ 44.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 890.000 k.k.
Status
Available
Open house
Woensdag 06-05 van 19:30 tot 20:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
846 m²
Content
865 m³
External storage space
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5591

Google Maps

Geographical overview Heeze

Spatial overview of the work area in Heeze

Residential and neighborhood statistics in Heeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeze. In 2025 were there 10.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

10.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeze
Year Residents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeze
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.160

Business activity in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeze
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeze.

Frequently asked questions about living in Heeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer houses in Heeze

View more homes in this location.