Direkt zum Inhalt
Logo von Huis-o-Theek Makelaars

Heezerenbosch 10 a

5591TA Heeze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 3.274

Fotoalbum

Heezerenbosch 10 a Heeze
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en vrijheid. Hier begint het buitenleven waar u altijd van droomde. Op een van de mooiste plekjes van Heeze treft u deze vrijstaande woning met aan de achterzijde vrij uitzicht op de landerijen en de kerktoren van Leende. De woning is gesitueerd op het zuiden en door het vele glas aan de achterzijde van de woning is het leefgenot compleet met veel licht - en zoninval. Het linkerdeel van het huis is vele jaren als mantelzorgwoning bewoond. Uiteraard kan dit woongedeelte, met de entree aan de achterzijde worden gebruikt voor een praktijk aan huis of als woonplek voor een van de kinderen. U kunt er natuurlijk ook voor kiezen om beide delen samen te voegen. Liefhebbers van paarden, schapen, kippen en andere dieren kunnen hun hart ophalen, want de woning is gelegen op een royaal perceel van circa 3.100 m2. In het verlengde van de met zorg aangelegde en onderhouden (achter)tuin, met beregening en een maai-robot, is een weiland waar ruimte genoeg is voor het houden van een of meerdere paarden en/of andere dieren. Tegelijkertijd met de te verkopen woning komt een aangrenzend perceel met daarop een bouwkavel in de verkoop. Er staat nu een oude, door de kopers nog te slopen schuur op. Deze kavel is circa 3.200 m2 (zie hiervoor de aparte verkoopbrochure). De indeling van de woning: Begane grond: Entree met toegang tot een praktische werkkamer (eventueel te gebruiken als speelkamer of extra slaapkamer). Hier zit ook de meterkast die volledig is vernieuwd in 2019. De woonkeuken aan de achterzijde is uitermate zonnig. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en heeft een inductiekookplaat en Quooker. Ook de woonkamer is ruim, licht en zonnig. De tegelvloer in de keuken en woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder. De bijkeuken is ruim en voorzien van een Wc met hangtoilet, wasmachine-aansluiting en veel opslagruimte met vaste kasten. Hier is volop plek om een aparte hobbyruimte te maken, zelfs met eigen toegang naar buiten. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de uitstekend onderhouden achtertuin. Vanuit de bijkeuken is er een trap naar een ruime bergzolder, waar ook de CV geplaatst is. 1e verdieping; Middels een vaste trap komt u op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een vaste wastafel en een van de slaapkamers heeft ook een balkon waar de eerste lentezon geconsumeerd kan worden. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is ook de bergzolder toegankelijk. Hier kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer en tevens de badkamer die voorzien is van een ligbad, separate inloopdouche, vaste wastafel en een toilet. Linker woonruimte; De entree van de linker woonruimte bevindt zich aan de achterzijde. Via een bijkeuken komt men in de keuken met uitzicht over de prachtige tuin. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer is een ronde trap naar de eerste verdieping met aan de voor- en achterzijde een slaapkamer en tevens een doucheruimte met vaste wastafel. Via een vlizotrap in de voorste slaapkamer komt men op de ruime zolder met ook de CV-ketel (defect). Deze woonruimte dient gemoderniseerd te worden. Bijzonderheden; -Op een van de mooiste plekjes van Heeze gelegen vrijstaande woning met aan de linkerzijde een aparte woonruimte met entree aan de achterzijde. De achterzijde van de woning ligt op het zuiden en is zonnig en licht. Het perceel is circa 3.100 m2 (geschat). -De tuin is uitstekend onderhouden, en er is een royaal weiland waar voldoende ruimte is om dieren te laten grazen. -Aangrenzend aan de woning is een bouwkavel te koop met een ruim bouwvlak op een perceel van circa 3.200 m2 (zie hiervoor de aparte brochure). - Koper dient er rekening mee te houden dat na de sloop van de aangrenzende schuur (bouwkavel) mogelijk herstelwerkzaamheden zijn benodigd aan de buitengevel van de bijkeuken waar de schuur momenteel aan grenst. - Het kadastrale perceel dient nog te worden ingemeten, er is een indicatieve tekening toegevoegd aan de presentatie (het aangeboden perceel is groen omkaderd). Eventuele afwijkingen van deze grootte na kadastrale inmeting verleent geen van partijen enig recht op verrekening. - Bestemmingsplan perceel: Het voorste gedeelte heeft de bestemming “wonen”, het achterste gedeelte (vanaf de knik aan de oostzijde) heeft de bestemming “agrarisch”. Voor de nadere regels en mogelijkheden kunt u de bestemmingsplanregels inzien via Momenteel is de linker woonruimte gescheiden van het hoofdhuis en kan separaat worden gebruikt, eventueel in het kader van mantelzorg of voor de kinderen. Koper dient zich te laten informeren bij de gemeente over de mogelijkheden en eventuele bijbehorende regels. - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
3100 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.