Direkt zum Inhalt
Logo von Rosendaal Makelaardij

Kapelstraat 42

5591HE Heeze • Noord-Brabant

Verfügbar

Kaufen: € 595.000 k.k.

Miete: € 2.400.200 p/m

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.722

Mietpreis /m²: € 19.049

Fotoalbum

Kapelstraat 42 Heeze
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See English text below. TOP APPARTEMENT Wonen in Heeze tegenover het kasteel, veel beter wordt het niet!! Midden in het centrum, instapklaar waarbij u in feite eretribune zit (en niet enkel met de 'Brabantsedag'). Dit zeer bijzondere woonobject is in feite een appartement verpakt in het model van een bungalow of, een bungalow als een appartement. Levensloopbestendig. Een meer dan compleet woonprogramma op één level (met patio en parkeerplaats/berging). U moet het zelf maar komen ervaren. Concreet, een fijne woonoppervlakte van maar liefst circa 126 m², 2 slaapkamers, 2 badkamers, een grote living, een moderne keuken, bijkeuken en een uiterst praktische werkkamer (kantoor/kinderkamer) aan de voorzijde. Dit schitterende object is ideaal voor senioren die er de voorkeur aan geven centraal te willen wonen maar ook voor expats/werkenden aan de zuid-as van Eindhoven. De bereikbaarheid van Heeze is optimaal. Winkels, bossen en het kerncentrum van Heeze zijn letterlijk om de hoek. En natuurlijk hoort bij dit appartement (of bungalow) een A-label (onder meer voorzien van isolerende beglazing en zonnepanelen). Vrijwel geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dit compleet gerenoveerde object kent een indeling voor vele doeleinden. Zelfs klein kantoor of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden. Of muziekruimte, kinderkamer......Aan de voorzijde is hiervoor zelfs een extra ingang beschikbaar (privacy gewaarborgd). Deze ruimte is aan de living zijde indien gewenst afsluitbaar (met stijlvolle schuifdeuren). Entree (via kleine omheinde voortuin) met up-to-date meterkast, portaal (met trendy-schuifwand) voor garderobe, wasgoed-apparatuur, ander witgoed, voorraden en technische installatie (Nefit HR). Fraai gastentoilet met wandcloset en fontein. Mooie glasdeuren/glaswand met staal naar de living waar de keuken meteen een terecht prominente plaats inneemt. De luxe keuken verdeelt de living aan de ene kant als kantoor/thuiswerkplek/praktijk en eetgedeelte en aan de andere kant als knusse televisie-/ontspanningshoek met zicht op de patio/binnentuin (met dubbele schuifpui). Puike lichtstraat, strakke afwerking met vele lichte tinten. De keuken is compleet met kookeiland (inductie) en diverse Miele-apparatuur, vaatwasmachine etc. Masterbedroom met deuren naar de patio. Aansluitend een royale en zeer luxe badkamer met ligbad, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en als hoogtepunt een inloopdouche met duo-shower faciliteit. Hoogwaardige afwerking met high-end kranen, bediening etc. Via een gang doorgang naar de tweede slaapkamer met eigen badkamer. Ook vanuit deze slaapkamer is er zicht op de patio. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel een een (derde) wandcloset. Via de doorgang/hal komt u aan de achterzijde van dit unieke woonobject alwaar er ruimte is voor het parkeren van een auto (afsluitbaar middels poort). Berging voor fietsen, tuinbenodigdheden etc. De patiotuin (te bereiken vanuit de masterbedroom, tweede slaapkamer én living) biedt 100% privacy en is een genot om in te vertoeven. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Living in Heeze opposite the castle, it doesn't get much better than this!! Right in the centre, ready to move in where you are actually sitting in the grandstand (and not just during the 'Brabantsedag'). This very special residential property is in fact an apartment packaged in the model of a bungalow or, a bungalow as an apartment. Suitable for lifelong living. A more than complete living programme on one level (with patio and parking space/storage). You have to come and experience it yourself. In concrete terms, a nice living area of ??no less than approximately 126 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living room, a modern kitchen, utility room and an extremely practical study (office/children's room) at the front. This beautiful property is ideal for seniors who prefer to live centrally but also for expats/workers on the southern axis of Eindhoven. The accessibility of Heeze is optimal. Shops, forests and the centre of Heeze are literally around the corner. And of course this apartment (or bungalow) has an A-label (including insulated glazing and solar panels). Almost entirely equipped with comfortable underfloor heating. This completely renovated object has a layout for many purposes. Even a small office or practice at home is possible. Or music room, children's room......At the front there is even an extra entrance available for this (privacy guaranteed). This space can be closed off on the living side if desired (with stylish sliding doors). Entrance (via small enclosed front garden) with up-to-date meter cupboard, portal (with trendy sliding wall) for wardrobe, laundry equipment, other white goods, supplies and technical installation (Nefit HR). Beautiful guest toilet with wall closet and washbasin. Beautiful glass doors/glass wall with steel to the living room where the kitchen immediately takes a rightfully prominent place. The luxury kitchen divides the living room on one side as an office/home workplace/practice and dining area and on the other side as a cozy television/relaxation corner with a view of the patio/inner garden (with double sliding doors). Excellent skylight, sleek finish with many light shades. The kitchen is complete with cooking island (induction) and various Miele appliances, dishwasher etc. Master bedroom with doors to the patio. Adjoining a spacious and very luxurious bathroom with bath, wall closet, double sink with furniture and as a highlight a walk-in shower with duo shower facility. High-quality finish with high-end taps, controls etc. Via a hallway to the second bedroom with private bathroom. From this bedroom there is also a view of the patio. Luxurious bathroom with walk-in shower, sink with furniture and a (third) wall closet. Through the passage/hall you reach the rear of this unique residential property where there is space to park a car (lockable by gate). Storage for bicycles, garden supplies etc. The patio garden (accessible from the master bedroom, second bedroom and living room) offers 100% privacy and is a pleasure to stay in. You are most welcome to come and take a look on site.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Mietpreis
€ 2.400.200 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koophuur
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1944
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.