Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaardij

Kapelstraat 42

5591HE Heeze • Noord-Brabant

Available

Buy: € 595.000 k.k.

Rent: € 2.400.200 p/m

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.722

Rental price /m²: € 19.049

Photo Gallery

Kapelstraat 42 Heeze
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

See English text below. TOP APPARTEMENT Wonen in Heeze tegenover het kasteel, veel beter wordt het niet!! Midden in het centrum, instapklaar waarbij u in feite eretribune zit (en niet enkel met de 'Brabantsedag'). Dit zeer bijzondere woonobject is in feite een appartement verpakt in het model van een bungalow of, een bungalow als een appartement. Levensloopbestendig. Een meer dan compleet woonprogramma op één level (met patio en parkeerplaats/berging). U moet het zelf maar komen ervaren. Concreet, een fijne woonoppervlakte van maar liefst circa 126 m², 2 slaapkamers, 2 badkamers, een grote living, een moderne keuken, bijkeuken en een uiterst praktische werkkamer (kantoor/kinderkamer) aan de voorzijde. Dit schitterende object is ideaal voor senioren die er de voorkeur aan geven centraal te willen wonen maar ook voor expats/werkenden aan de zuid-as van Eindhoven. De bereikbaarheid van Heeze is optimaal. Winkels, bossen en het kerncentrum van Heeze zijn letterlijk om de hoek. En natuurlijk hoort bij dit appartement (of bungalow) een A-label (onder meer voorzien van isolerende beglazing en zonnepanelen). Vrijwel geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dit compleet gerenoveerde object kent een indeling voor vele doeleinden. Zelfs klein kantoor of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden. Of muziekruimte, kinderkamer......Aan de voorzijde is hiervoor zelfs een extra ingang beschikbaar (privacy gewaarborgd). Deze ruimte is aan de living zijde indien gewenst afsluitbaar (met stijlvolle schuifdeuren). Entree (via kleine omheinde voortuin) met up-to-date meterkast, portaal (met trendy-schuifwand) voor garderobe, wasgoed-apparatuur, ander witgoed, voorraden en technische installatie (Nefit HR). Fraai gastentoilet met wandcloset en fontein. Mooie glasdeuren/glaswand met staal naar de living waar de keuken meteen een terecht prominente plaats inneemt. De luxe keuken verdeelt de living aan de ene kant als kantoor/thuiswerkplek/praktijk en eetgedeelte en aan de andere kant als knusse televisie-/ontspanningshoek met zicht op de patio/binnentuin (met dubbele schuifpui). Puike lichtstraat, strakke afwerking met vele lichte tinten. De keuken is compleet met kookeiland (inductie) en diverse Miele-apparatuur, vaatwasmachine etc. Masterbedroom met deuren naar de patio. Aansluitend een royale en zeer luxe badkamer met ligbad, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en als hoogtepunt een inloopdouche met duo-shower faciliteit. Hoogwaardige afwerking met high-end kranen, bediening etc. Via een gang doorgang naar de tweede slaapkamer met eigen badkamer. Ook vanuit deze slaapkamer is er zicht op de patio. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel een een (derde) wandcloset. Via de doorgang/hal komt u aan de achterzijde van dit unieke woonobject alwaar er ruimte is voor het parkeren van een auto (afsluitbaar middels poort). Berging voor fietsen, tuinbenodigdheden etc. De patiotuin (te bereiken vanuit de masterbedroom, tweede slaapkamer én living) biedt 100% privacy en is een genot om in te vertoeven. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Living in Heeze opposite the castle, it doesn't get much better than this!! Right in the centre, ready to move in where you are actually sitting in the grandstand (and not just during the 'Brabantsedag'). This very special residential property is in fact an apartment packaged in the model of a bungalow or, a bungalow as an apartment. Suitable for lifelong living. A more than complete living programme on one level (with patio and parking space/storage). You have to come and experience it yourself. In concrete terms, a nice living area of ??no less than approximately 126 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living room, a modern kitchen, utility room and an extremely practical study (office/children's room) at the front. This beautiful property is ideal for seniors who prefer to live centrally but also for expats/workers on the southern axis of Eindhoven. The accessibility of Heeze is optimal. Shops, forests and the centre of Heeze are literally around the corner. And of course this apartment (or bungalow) has an A-label (including insulated glazing and solar panels). Almost entirely equipped with comfortable underfloor heating. This completely renovated object has a layout for many purposes. Even a small office or practice at home is possible. Or music room, children's room......At the front there is even an extra entrance available for this (privacy guaranteed). This space can be closed off on the living side if desired (with stylish sliding doors). Entrance (via small enclosed front garden) with up-to-date meter cupboard, portal (with trendy sliding wall) for wardrobe, laundry equipment, other white goods, supplies and technical installation (Nefit HR). Beautiful guest toilet with wall closet and washbasin. Beautiful glass doors/glass wall with steel to the living room where the kitchen immediately takes a rightfully prominent place. The luxury kitchen divides the living room on one side as an office/home workplace/practice and dining area and on the other side as a cozy television/relaxation corner with a view of the patio/inner garden (with double sliding doors). Excellent skylight, sleek finish with many light shades. The kitchen is complete with cooking island (induction) and various Miele appliances, dishwasher etc. Master bedroom with doors to the patio. Adjoining a spacious and very luxurious bathroom with bath, wall closet, double sink with furniture and as a highlight a walk-in shower with duo shower facility. High-quality finish with high-end taps, controls etc. Via a hallway to the second bedroom with private bathroom. From this bedroom there is also a view of the patio. Luxurious bathroom with walk-in shower, sink with furniture and a (third) wall closet. Through the passage/hall you reach the rear of this unique residential property where there is space to park a car (lockable by gate). Storage for bicycles, garden supplies etc. The patio garden (accessible from the master bedroom, second bedroom and living room) offers 100% privacy and is a pleasure to stay in. You are most welcome to come and take a look on site.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Rental price
€ 2.400.200 p/m
Status
Available
Offer type
koophuur
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1944
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum

Planning

Available since
31-05-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5591

Google Maps

Geographical overview Heeze

Spatial overview of the work area in Heeze

Residential and neighborhood statistics in Heeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeze. In 2025 were there 10.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

10.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeze
Year Residents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeze
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.160

Business activity in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeze
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeze.

Frequently asked questions about living in Heeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer houses in Heeze

View more homes in this location.